-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,53 m² ogranicza metry zajęte ruchem na rzecz realnych funkcji, dzięki czemu mieszkanie oferuje pełen program na niewielkim metrażu. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu i późniejsze koszty eksploatacyjne, a jednocześnie wygoda dzięki trzem wnętrzom i loggii. Kompaktowy korytarz wejściowy 2,23 m² prowadzi bezpośrednio do dwóch stref, więc nic nie marnuje się na zbędne ciągi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,56 m², którą tworzą razem: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,33 m² oraz korytarz wejściowy 2,23 m², działa jak jedno większe pomieszczenie. Taki układ potęguje wrażenie większego wnętrza niż wskazuje metraż, poprawia cyrkulację światła i daje elastyczność aranżacji: od wydzielenia stref parawanem po swobodne ustawienie stołu czy sofy. Gdyby były wydzielone ścianami, możliwości ustawienia mebli i przepływu dziennego światła byłyby znacznie uboższe.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,33 m²) łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę codzienności i oszczędza metry. Proponowany układ mieści dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, płytą czteropolową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm i blatem ok. 75×60 cm, okrągły stół o średnicy ok. 75 cm oraz łóżko 200×140 cm z lewostronną szafką 45×35 cm. Okna skierowane na południe i półudniowy‑zachód doświetlają każdą aktywność.
-
Loggia 3,17 m² stanowi przedłużenie strefy dziennej; wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Taki dostęp to świetna korzyść: łatwo wynieść stół na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie, pielęgnować zioła przy kuchni czy zrelaksować się z kawą bez wychodzenia z domu. Loggia wzbogaca funkcjonalność bez zajmowania metrażu wewnątrz, a południowa ekspozycja sprzyja korzystaniu z niej przez większą część roku.
-
Łazienka 3,97 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort dnia i nocy: szybkie dojście z części sypialnej, wygoda dla gości oraz codziennych czynności. Proponowany program obejmuje kabinę z odpływem liniowym 120×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, wąską szafkę 42×26 cm i umywalkę 40×55 cm, co zapewnia wygodną strefę higieny. Bliskość tej łazienki ogranicza „krążenie” po mieszkaniu i poprawia ergonomię całej reszty.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jedności i wygodę przemieszczania. Dzięki temu światło dzienne wpada głębiej, korytarz nie jest ciemny, a wentylacja działa skuteczniej. Szerokość ułatwia wniesienie mebli, ustawienie konsoli lub wieszaka i pozwala czasowo oddzielać strefy lekką zasłoną, gdy pojawi się taka potrzeba.
-
Ekspozycja okien na południe i półudniowy‑zachód zapewnia obfite światło od południa po późne popołudnie, co podnosi komfort użytkowania i sprzyja oszczędnościom na sztucznym oświetleniu. Trzecie piętro pomaga lepiej wykorzystać nasłonecznienie, a ciepłe promienie tworzą przytulny klimat do pracy, gotowania i odpoczynku. Rośliny i drobne uprawy na loggii czują się tu znakomicie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,23 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,97 m²), co jest praktyczne na co dzień: po przekroczeniu progu od razu wiadomo, gdzie skierować kroki – do strefy dziennej lub do łazienki. Taki układ ogranicza przeciągi, pomaga utrzymać ład przy wejściu i zwiększa poczucie prywatności w części wypoczynkowej, bo goście nie muszą przechodzić przez całą przestrzeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej światło, wygodę i wielofunkcyjny układ na rozsądnym metrażu. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze M dla studenta lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem.
