2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 68c/60 — Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 4. piętro, 33,99 m² — balkon, podwójna ekspozycja dzienna, funkcjonalny układ.
To kompaktowe dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m², sypialni małżeńskiej 8,11 m², łazienki 3,46 m², korytarza wejściowego 6,34 m² oraz balkonu 4,13 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m²: kompaktowa część dzienna łączy wygodę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W strefie relaksu przewidziano sofę dwuosobową o wymiarach zbliżonych do 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), w kuchni zaplanowano zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm oraz blatem roboczym długości ok. 175×60 cm, a w części jadalnianej stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód i północ, co daje przyjemne poranne światło i mniejszy nagrzew latem.
-
Sypialnia małżeńska 8,11 m²: pomimo skromnej wielkości mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm, z podręczną szafką ok. 45×35 cm po prawej stronie oraz szafą o szerokości ok. 148×60 cm. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu. Jej położenie tuż obok łazienki 3,46 m² skraca drogę nocą i ułatwia poranne przygotowania.
-
Łazienka 3,46 m²: kompaktowo mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 90×85 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m² oraz przy sypialni małżeńskiej 8,11 m², co zwiększa wygodę domowników i gości — wszystko jest pod ręką bez zbędnych przejść.
-
Korytarz wejściowy 6,34 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się sypialnia małżeńska 8,11 m²). To wygodny hol z miejscem na szafę ok. 150×36 cm oraz pralkę ok. 60×60 cm. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m², do sypialni małżeńskiej 8,11 m² oraz do łazienki 3,46 m², co porządkuje codzienną komunikację.
-
Balkon 4,13 m²: przyjemna, funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m². To atut dla porannej kawy przy wschodnim świetle, szybkiego wietrzenia i domowej zieleni; dodatkowo wizualnie powiększa część dzienną, oferując możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,99 m². Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania — ogrzewania, sprzątania i wyposażenia. To kompaktowe dwupokojowe mieszkanie daje pełen zestaw stref: dzienną, prywatną, sanitarną i wejściową, bez marnowania metrów na zbędne ciągi; płacisz za realne użytkowanie, a nie za „puste” metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, co w tym metrażu jest wyraźnym plusem względem rozdzielania na oddzielną kuchnię i jadalnię. Wspólna przestrzeń ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse między gotowaniem a podaniem posiłku i pozwala domownikom spędzać czas razem, jednocześnie usprawniając ustawność mebli i obniżając koszty wyposażenia.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,13 m² wzmacnia walory strefy dziennej: poranna ekspozycja wschodnia zachęca do śniadań na powietrzu, a szybkie uchylenie drzwi poprawia wentylację po gotowaniu. To naturalne wydłużenie części dziennej, które sprzyja odpoczynkowi, uprawie ziół i przyjmowaniu gości na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania.
- Bliskość łazienki 3,46 m² zarówno przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i obok sypialni małżeńskiej, znacząco podnosi komfort codzienny. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy — z sypialni, co skraca nocne przejścia, ułatwia poranne rytuały i ogranicza hałas w pozostałych pomieszczeniach; to praktyczny układ sprzyjający dyskrecji i sprawnej rutynie dnia.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, poprawia doświetlenie holu i czyni wejście bardziej gościnnym. Szerokość zapewnia wygodne wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a brak drzwi minimalizuje kolizje skrzydeł i oszczędza miejsce na ścianach na meble czy dekoracje; jednocześnie hol zachowuje czytelną separację wizualną.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących niskie koszty, jasną strefę dzienną i wygodę blisko położonych pomieszczeń. Docenią je również inwestorzy szukający układu, który łatwo wynająć dzięki balkonowi, dobrej komunikacji i rozsądnemu metrażowi.
