2-pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/53, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 3. piętro, 34,02 m² – balkon, dwa kierunki świata, optymalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m² z oknami na wschód i północ oraz wyjściem na balkon 4,13 m², sypialnię małżeńską 8,11 m² z oknem na północ, łazienkę 3,46 m² i korytarz wejściowy 6,34 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,02 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszty zakupu, czynszu, ogrzewania i utrzymania. Korytarz wejściowy porządkuje komunikację, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę, a jednocześnie łatwiej utrzymać porządek i niższe rachunki, zwłaszcza w sezonie grzewczym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co lepiej służy tak kompaktowemu metrażowi niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi. Wygodnie mieści sofę dwuosobową, pełny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, zmywarką kompaktową, lodówką, płytą czteropolową i blatem ok. 175 cm oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,13 m² rozszerza codzienne użytkowanie strefy dziennej, pozwala na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie. To także świetne miejsce na mini-ziołownik i bezpośrednie przewietrzanie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 3,46 m² sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co zwiększa komfort całego mieszkania. Goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni wygodny dostęp w nocy i rano. Kabina 90x85 z odpływem liniowym, wisząca toaleta i umywalka 40x55 zapewniają wygodę bez marnowania miejsca.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,88 m, które usprawnia komunikację, wpuszcza światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych rzeczy. Brak drzwi oszczędza miejsce, a jednocześnie zachowana jest czytelność stref dzięki wyraźnej ramie korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 8,11 m², z łóżkiem dwuosobowym, szafką nocną i szafą, tworzy przytulny azyl i korzysta z północnej ekspozycji, sprzyjającej spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Bliskość łazienki to realna wygoda o poranku i w nocy, zwłaszcza dla par pracujących w różnych godzinach.
-
Korytarz wejściowy 6,34 m² jest funkcjonalnym węzłem: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Szafa i pralka w korytarzu porządkują codzienne sprawy już przy wejściu, ograniczając roznoszenie hałasu i chłodu do części mieszkalnej.
-
Dwukierunkowe doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i północ) daje poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu, a w razie potrzeby umożliwia szybkie przewietrzanie przez otwarcie balkonu. Położenie na 3. piętrze poprawia intymność i widok, jednocześnie ułatwiając codzienne funkcjonowanie bez długich dojazdów windą.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla singla lub pary szukającej wygodnego układu, niskich kosztów i balkonu do codziennego oddechu. Sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem, dzięki logicznemu układowi, bliskości łazienki od stref kluczowych i efektywnemu wykorzystaniu metrażu.
