2-pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/51 – Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 3. piętro, 34,35 m² – otwarta strefa dzienna i loggia, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Całość ma tylko 34,35 m² i mieści się na trzecim piętrze. Centralnym miejscem jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 16,85 m² z oknami na zachód. Mimo niewielkiej skali pomieszczenie łączy trzy funkcje: wygodny wypoczynek (dwuosobowa sofa), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką i lodówką 60 cm) oraz jedzenie posiłków (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Do dyspozycji jest imponujący blat kuchenny o łącznej długości 435 cm, ułożony w trzech odcinkach, co świetnie wspiera ergonomię gotowania i serwowania.
Sypialnia małżeńska ma 10,75 m², okna na zachód i mieści łóżko 200×140 cm, szafkę nocną z prawej strony oraz szafę. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności oraz ułatwia funkcjonowanie całej części dziennej.
Łazienka o 4,31 m², zlokalizowana tuż przy sypialni małżeńskiej, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym (ok. 165×85 cm), toaletę oraz umywalkę. Bliskość sypialni skraca drogę nocnych i porannych przebudzeń, a równocześnie nie koliduje z życiem dziennym w salonie.
Kompaktowy korytarz wejściowy ma 2,44 m² i zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,49 m. Co istotne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 19,29 m², czyli jedną funkcjonalną część dzienną o elastycznym charakterze.
Na zewnątrz znajduje się loggia 3,94 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na chwilę relaksu po pracy, doświetlenie popołudniowe i naturalną wentylację strefy dziennej — wyjście z głównego pokoju podnosi walory użytkowe i codzienną wygodę.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 2,44 m², zlokalizowanego tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: tylko 34,35 m², a aż dwa pełne pokoje z łazienką i loggią. Mniej metrów to niższa cena zakupu i tańsze rachunki, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności na co dzień, bez rezygnacji z komfortu spania, gotowania, pracy i relaksu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,29 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka zintegrowana strefa wizualnie powiększa wnętrze, poprawia komunikację i umożliwia elastyczne aranżowanie kącika do pracy, miejsca na regał czy większy stół, czego trudniej byłoby dokonać przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu. Dzięki temu domownicy spędzają czas razem, a przygotowanie posiłków towarzyszy rozmowom przy stole; unika się też wąskich ciągów i dublowania stref, co w tym metrażu jest szczególnie korzystne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,94 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, dodatkowe światło po południu, lepsza cyrkulacja i miejsce na kawę lub zielnik — bez konieczności opuszczania najważniejszego pokoju.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 435 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość znacząco ułatwia przygotowanie posiłków, rozstawienie sprzętów małego AGD i wygodne serwowanie, co zwykle bywa trudne w mieszkaniach o tak niewielkiej skali.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Szybki dostęp nocą i rano poprawia komfort odpoczynku, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostaje ona spokojna, czysta i gotowa na przyjęcie gości o dowolnej porze.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodny ruch domowników, lepszy dopływ światła z zachodu do strefy wejściowej i wrażenie spójności, co podnosi ergonomię obu pomieszczeń i walory estetyczne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w Podgórzu, ceniąc zachodnie światło i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania bez kompromisów w codziennym komforcie.
