3-pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/35. Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, pierwsze piętro, 59,65 m² – otwarta strefa dzienna 29,47 m², bardzo duża sypialnia, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, prywatną garderobę, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Powierzchnia mieszkania wynosi 59,65 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (8,33 m²; obok znajduje się sypialnia dla dziecka), wyposażonego w dwie zabudowy (ok. 128×66 cm i węższą 36×30 cm). Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,14 m²), do sypialni małżeńskiej (14,66 m²), do sypialni dla dziecka (7,26 m²), do łazienki (4,30 m²) oraz do WC (1,72 m²). Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie otwarcie o szerokości 2,56 m, dzięki czemu obie części współtworzą wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 29,47 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na zachód i pełni trzy funkcje: wypoczynku (w aranżacji przewidziano dużą sofę narożną – około 175×255 cm), gotowania (zabudowa z lodówką, zmywarką i płytą 60×60 cm, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami ok. 130 i 50 cm) oraz jedzenia posiłków (stół około 120×85 cm i cztery krzesła). Z salonu prowadzi wyjście na loggię (5,72 m²), idealną na popołudniową kawę w zachodnim słońcu.
Sypialnia małżeńska (14,66 m²) z oknami na wschód mieści szeroką szafę (ok. 268×64 cm), łóżko dwuosobowe (ok. 200×140 cm) oraz stoliki nocne po obu stronach. Bezpośrednie sąsiedztwo z łazienką (4,30 m²) i WC (1,72 m²) zwiększa wygodę codziennego użytkowania, a bliskość sypialni dla dziecka (7,26 m²) ułatwia opiekę nocą i wczesnym rankiem.
Sypialnia dla dziecka (7,26 m²) – z oknami na wschód – mieści łóżko jednoosobowe (ok. 200×90 cm) i bazową zabudowę. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby (2,24 m²) przez bardzo szerokie otwarcie o szerokości 2,45 m, dzięki czemu oba pomieszczenia tworzą jedną, komfortową strefę o łącznej wielkości 9,50 m². Pokój dziecka można też wykorzystywać jako ciche miejsce do nauki lub pracy zdalnej (biurko pod oknem i smukła półka), niewielki pokój gościnny z rozkładaną sofą albo kreatywny kącik gamingowo–hobbystyczny – lokalizacja obok sypialni rodziców sprzyja kontroli i wspólnym aktywnościom.
Prywatna garderoba (2,24 m²) mieści dużą zabudowę (ok. 332×66 cm) i – poza funkcją odzieżową – może stać się mini buduarem z lustrem i oświetleniem, kameralną prasowalnią z deską składną, miejscem na walizki oraz sprzęty sportowe. Jej wejście bezpośrednio z sypialni dla dziecka porządkuje domowe rytuały poranne i wieczorne oraz odciąża strefę dzienną.
Łazienka (4,30 m²) przewiduje wannę ok. 155×70 cm, umywalkę ok. 40×55 cm, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm i wąską szafkę ok. 28×20 cm; położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko WC skraca dystanse w ciągu dnia i nocy.
WC (1,72 m²) – z toaletą stojącą i umywalką 40×55 cm – jest dostępne z korytarza wejściowego, działa jako wygodny „gościnny” sanitariat, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
Zintegrowane strefy:
- Wspólna część dzienna 29,47 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – daje szerokie, czytelne otwarcie i elastyczne scenariusze ustawień.
- Wspólna część 9,50 m² tworzona przez: sypialnię dla dziecka i prywatną garderobę – poszerza pokój i umożliwia dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników.
Powierzchnia zewnętrzna:
-
Loggia (5,72 m²): funkcja rekreacyjno–jadalniana na świeżym powietrzu; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo poszerza strefę dzienną o miejsce na rośliny, stolik kawowy i leżak, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta strefa 9,50 m²: sypialnia dla dziecka + prywatna garderoba z bardzo szerokim przejściem 2,45 m tworzą jedno, elastyczne wnętrze. Zamiast dwóch ciasnych pokoi otrzymujemy pokój z własnym zapleczem, łatwiejszy do przemeblowań, z miejscem na biurko, regał i zabawę, a także z opcją wydzielenia kącika gościnnego.
- Otwarta strefa dzienna 29,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy połączone bardzo szerokim przejściem 2,56 m. Takie rozwiązanie zwiększa płynność ruchu, poprawia doświetlenie, ułatwia aranżację stołu rozkładanego lub wyspy oraz daje wygodne miejsce na większą sofę i szafkę RTV.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków. Jedna, dobrze skomponowana przestrzeń skraca codzienne dystanse, ułatwia kontakt domowników oraz kontrolę nad tym, co dzieje się podczas gotowania, a przyjęcia organizuje się szybciej i czyściej.
-
Prywatna garderoba 2,24 m² przy pokoju dziecka to praktyczny atut dla całego mieszkania: porządkuje ubrania, akcesoria i sprzęty sezonowe, pozwala schować deskę do prasowania, a w razie potrzeby działa jako mały buduar lub skrytka na walizki, uwalniając metraż pozostałych pokoi.
-
WC 1,72 m² jako dodatkowy sanitariat podnosi komfort poranków i wieczorów. Goście nie muszą wchodzić do głównej łazienki, a domownicy unikają kolejek, co jest szczególnie cenne przy rodzinie z dzieckiem lub przy pracy zdalnej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,66 m² daje realne możliwości ustawienia szerokiego łóżka z szafkami, długiej szafy i np. toaletki albo biurka. W rezultacie sypialnia staje się pełnowymiarowym azylem do wypoczynku i pracy okazjonalnej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,72 m² rozszerza funkcje części dziennej o strefę relaksu na świeżym powietrzu. Latem to naturalna jadalnia, zimą – miejsce na zioła i rośliny, a wietrzenie jest szybkie i wygodne.
- Bliskość łazienki i WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, skraca drogę do sanitariatów i ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu reszta domowników może wypoczywać lub pracować bez zakłóceń.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece, buduje poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i skraca dystans w sytuacjach nagłych. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje spokojniejsza, co poprawia komfort gości i pracy w domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dodatkowego WC i dużą sypialnię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznych aranżacjach, balkonie od zachodu i praktycznej garderobie przy pokoju dziecka.
