2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M152 – Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 11. piętro, 44,04 m² – loggia z dwoma wyjściami, garderoba, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,20 m², sypialnię małżeńską 11,33 m², prywatną garderobę 3,36 m², łazienkę 5,25 m², korytarz wejściowy 3,89 m² oraz loggię 3,74 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa 24,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch części daje wrażenie większego wnętrza, dłuższe osie widokowe i lepszy obieg światła porannego ze wschodu oraz południowego wschodu, co nie byłoby możliwe przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia to aranżację – np. ustawienie rozkładanego stołu, większej sofy czy mobilnej wyspy – bez strat na ścianach i drzwiach, a komunikacja od wejścia do części dziennej jest naturalna i krótka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń ze stolikiem kawowym, sofą trzyosobową, pełnym zestawem AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie ok. 160 cm) oraz stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz, rozmawiasz i podajesz bez biegania między pokojami. Okna na wschód i południowy wschód doświetlają poranki, a sąsiedztwo sypialni ułatwia wieczorny relaks, gdy część dzienna wygasa.
-
Prywatna garderoba 3,36 m². Oddzielne pomieszczenie z dwiema szafami pozwala ulokować ubrania sezonowe, walizki i akcesoria, dzięki czemu w sypialni pozostaje ład i spokój. Metraż oraz bliskość sypialni sprzyjają dodatkowym funkcjom: kącik prasowalniczy, mini toaletka, schowek na sprzęty domowe czy miejsce na organizer dokumentów – co odciąża salon i poprawia codzienną organizację całego mieszkania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,25 m². Z łatwością mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę i umywalkę, zachowując swobodę ruchu. Taka skala oznacza komfort rodzinnych kąpieli, możliwość dodania słupka na kosmetyki, kosza na bieliznę czy przewijaka, a także wygodę sprzątania i codziennych rytuałów bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi na zewnątrz poszerzają funkcję strefy dziennej o miejsce na poranną kawę i rośliny, a wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, łagodne światło. To również szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i możliwość przeniesienia części jadalnianej na świeże powietrze w cieplejsze miesiące – bez zakłócania życia w sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Bezpośredni dostęp pozwala rozpocząć dzień od świeżego powietrza i wschodniego słońca, a także przewietrzyć nocą, nie przechodząc przez dzienną część. Dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni) zwiększają wygodę domowników – każdy może korzystać z loggii w swoim rytmie, nie kolidując z resztą domowych aktywności.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mogą szybko umyć ręce po powrocie do domu. Skrócone trasy z kuchni czy jadalni poprawiają wygodę na co dzień, ograniczają przecieki wilgoci i zapachów po gotowaniu i podnoszą komfort użytkowania całej części dziennej oraz sypialnianej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni. Poranne i wieczorne czynności są cichsze i szybsze, bo wszystko masz dosłownie za ścianą, bez biegania przez część dzienną. Całe mieszkanie zyskuje na estetyce – rzeczy osobiste pozostają poza wzrokiem gości, a garderoba może pełnić rolę cichego zakątka na prasowanie lub toaletkę, co odciąża salon i utrzymuje ład w strefie wspólnej.
-
Szerokie otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża światła otworu zwiększa swobodę aranżacyjną, doświetla korytarz światłem z salonu, ułatwia wnoszenie dużych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. W praktyce zyskujesz jedną większą strefę dzienną, którą można modułowo dzielić mobilnymi elementami, zamiast tracić metraż na ściany i drzwi.
-
Otwarte przejście 1,19 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą. Komfortowe światło i brak kolizji skrzydeł drzwi gwarantują płynny ruch przy ubieraniu, porządkach i segregacji rzeczy. Szerokość portalu pozwala dołożyć w garderobie siedzisko lub deskę do prasowania i nadal zachować wygodny dostęp, a sypialnia pozostaje spokojną strefą relaksu bez dodatkowych mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, prywatną garderobę i wygodę wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących funkcjonalnej łazienki, świetnej komunikacji wewnętrznej i widoków z 11. piętra.
