2‑pokojowe mieszkanie numer M148 — nowy lokal, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 11. piętro, 35,73 m² — loggia, narożne okna, wygodny aneks.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,73 m². Dwa pokoje plus osobna łazienka i korytarz wejściowy dają pełnię funkcji w zwartym metrażu, co obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a także zmniejsza czas sprzątania. Jedenaste piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i widokom, a kompaktowy plan łatwo wyposażyć bez zbędnych wydatków na nadmiar metrów, które w większych mieszkaniach zwiększają budżet początkowy i późniejsze rachunki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,15 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Rozkład z dwuosobową sofą i stolikiem 100×60 cm, stołem 120×85 cm z czterema krzesłami oraz kompletem kuchennym (zmywarka i płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm z blatem 125×60 i 60×60 cm) pozwala być razem podczas codziennych czynności. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminuje dodatkowe ściany i metry korytarzy, ogranicza koszt aranżacji oraz zyskuje więcej światła dzięki oknom na północny‑wschód, północny‑zachód i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,40 m² zwiększa komfort dziennej części: łatwo przenieść posiłek lub kawę na zewnątrz, a zachodnie słońce dodaje klimatu popołudniom. Dostęp na loggię prowadzi zarówno z salonu, jak i z sypialni, co sprzyja naturalnemu przewiewowi i elastycznemu użytkowaniu. Takie rozszerzenie strefy dziennej poprawia funkcjonalność bez potrzeby powiększania metrażu, co w tym metrażu daje realną korzyść.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,07 m² na loggię to intymny atut: poranna kawa, wieczorne wietrzenie pościeli i szybkie zaczerpnięcie świeżego powietrza bez przechodzenia przez salon. Kierunek północno‑zachodni ogranicza nagrzewanie w upały i ułatwia spokojny odpoczynek. Bezpośredni dostęp na zewnątrz czyni sypialnię wygodniejszą na co dzień, a jednocześnie pozwala korzystać z loggii niezależnie od aktywności w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, skracając drogę w newralgicznych momentach dnia. Wygodny układ z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i kompaktową umywalką 35×40 cm działa sprawnie dla mieszkańców, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej. Dzięki temu w salonie z aneksem pozostaje spokój podczas spotkań, a codzienny rytm domowników nie koliduje z częścią dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z dziennej strefy i przyspiesza czynności logistyczne, jak wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Szerokość wygodna także przy przenoszeniu większych paczek czy wózka. Mniej barier konstrukcyjnych oznacza płynny ruch domowników i gości oraz lepsze wykorzystanie każdego metra bez konieczności budowania dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 5,18 m² jest węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Lokalizacja tuż przy łazience ułatwia szybkie odświeżenie zaraz po powrocie, a szafa 68×60 cm na okrycia wierzchnie porządkuje strefę wejściową. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu i zapachów do części prywatnej, zapewniając jednocześnie wygodne przyjęcie gości bez naruszania intymności sypialni.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla singla lub pary ceniących wygodę, jasność narożnych okien oraz możliwość wypicia kawy na loggii bez rezygnacji z kompaktowego metrażu. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania, funkcjonalnemu układowi i atutom jedenastego piętra.
