2‑pokojowe mieszkanie, numer M135 – nowe, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 9. piętro, 42,22 m², otwarta strefa dzienna 24,16 m² i loggia 5,31 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 24,16 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie większego metrażu niż przy ścianach i drzwiach między nimi. Taki układ zapewnia lepszy przepływ światła, swobodę ruchu i elastyczne ustawienie mebli, np. konsoli przy wejściu, domowego biurka lub regału dzielącego strefy. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne drzwi do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienną organizację i gościnność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,79 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metraż na komunikacji i ścianach w porównaniu z osobnymi pokojami. W proponowanym ustawieniu wygodnie mieszczą się: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem, a także stół dla czterech osób. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania oraz piękne popołudniowe światło podczas posiłków i relaksu.
-
Sypialnia małżeńska 12,75 m² jest wyraźnie większa niż standard, dzięki czemu obok łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi komfortowo mieści się szeroka szafa 224 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na zachód sprzyjają przytulnej atmosferze o zmierzchu, a sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy między strefami dzienną i nocną, przy zachowaniu prywatności dzięki drzwiom i czytelnemu układowi.
-
Łazienka 5,37 m² – bardzo duża jak na ten metraż – umożliwia komfortowe rozplanowanie wanny 150 cm, umywalki, toalety i pralki bez kompromisów ergonomicznych. Taka wielkość znacznie poprawia wygodę porannych rytuałów dwóch osób jednocześnie, ułatwia kąpiele dzieci i daje czytelne miejsce na kosze oraz akcesoria. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy korytarzu wejściowym docenisz zarówno w trakcie wizyt gości, jak i po powrocie do domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,31 m² zmienia część dzienną w strefę wprost otwierającą się na zewnątrz, idealną na posiłki pod gołym niebem i przewietrzanie wnętrza. Wejścia na loggię: 1) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, 2) z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu strefa dzienna płynnie zyskuje dodatkowe miejsce na rośliny, składany stolik lub leżak, a wysokość 9. piętra wzmacnia wrażenia widokowe i prywatność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny tarasik na poranną kawę, wieczorne czytanie i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Wejścia na loggię: 1) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, 2) z sypialni małżeńskiej – dwa niezależne dostępy zwiększają wygodę współużytkowania przez domowników o różnych godzinach aktywności, a okno zachodnie w sypialni oferuje piękne światło o zachodzie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codziennych spotkań i pracy z domu – goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają wygodny dostęp w ciągu dnia. Dla całego mieszkania ważna jest także bliskość wejścia z korytarza wejściowego, co skraca drogę po powrocie z zakupami lub bieganiu, a nocą ogranicza przemieszczanie się na dłuższych odcinkach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia mijanie się, wniesienie większych mebli, rowerka czy wózka, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie. Dzięki takiemu rozwarciu strefa dzienna optycznie się powiększa, łatwiej też uformować czytelne strefy: wejściową z szafą w korytarzu oraz wypoczynkowo‑jadalnianą w salonie, z elastycznym miejscem na dodatkowy fotel lub regał.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, jasną dzienną strefę i możliwość korzystania z loggii z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako oferta inwestycyjna dla osób szukających ustawnego, nowego adresu na dziewiątym piętrze z mocnym atutem w postaci dużej łazienki i otwartej strefy dziennej.
