3-pokojowe nowe mieszkanie numer M101, Kielce, Bocianek, al. Solidarności / ul. Świętokrzyska, 6. piętro, 44,80 m² – loggia, funkcjonalny układ, zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty i układ funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 44,80 m² zmieszczono aż trzy pokoje i pełny program funkcji, co przy mniejszym metrażu daje korzyści zwykle zarezerwowane dla większych mieszkań. Mniejsza powierzchnia oznacza niższy koszt zakupu, opłat miesięcznych i ogrzewania, a także krótsze porządki. Skromny korytarz wejściowy 5,52 m² nie marnuje metrów, a szafa 58x54 cm pomieści okrycia i buty. Położenie na 6. piętrze zapewnia lepsze widoki i oddalenie od ulicznego zgiełku, co poprawia codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m² – jedna, wygodna strefa życia
Wspólna strefa dzienna łączy trzy kluczowe aktywności: relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie przy blacie ok. 195 cm z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu eliminuje konieczność wydzielania dodatkowej kuchni i osobnej jadalni, co ogranicza koszt metrażu i skraca codzienne trasy domowników. Zachodnie okna zapewniają przytulne światło po pracy i szkole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,06 m²
Bezpośrednie, jedyne wejście na zadaszoną loggię z części dziennej sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem jadalni i miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks. Taka dostępność ułatwia wietrzenie kuchni, wnosi świeże powietrze oraz światło zachodu, a kontakt z otoczeniem uspokaja zmysły. Goście i domownicy korzystają z niej intuicyjnie, bez przechodzenia przez inne pokoje, co podnosi komfort spotkań i codziennego odpoczynku.
-
Łazienka 3,56 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,52 m²
Bliskość łazienki ułatwia wieczorne kąpiele w wannie 160x70 cm, szybkie poranki i dyskretną obsługę nocnych pobudek, bez przemierzania części dziennej. Okno sypialni dziecka na północny zachód sprzyja nauce i zabawie bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Obecność pralki 60x60 cm w łazience pozwala ogarniać codzienne obowiązki przy pokojach. Dodatkowo jej usytuowanie przy wejściu sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatnych sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście z części dziennej zwiększa wygodę: rodzice mogą szybko wycofać się do własnej strefy z łóżkiem dwuosobowym, symetrycznymi szafkami nocnymi i dużą szafą o szerokości około 200 cm. Okna sypialni na północny zachód i zachód zapewniają nastrojowe, wieczorne światło oraz przyjemnie chłodniejsze poranki. Taki układ ogranicza liczbę drzwi w korytarzu i redukuje ruch w pobliżu pokoju dziecka, co sprzyja ciszy i porządkowi dnia.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność poruszania się, doświetla korytarz zachodnim światłem i ułatwia wnoszenie większych mebli. Po wejściu do mieszkania od razu kierujesz się do głównej strefy, a jednoczesny dostęp z korytarza do sypialni dla dziecka i łazienki skraca codzienne trasy. To praktyczne rozwiązanie, gdy domownicy wstają o różnych porach lub wracają późno – każdy działa po cichu i sprawnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka zgrabnego metrażu, wygodnego układu dziennego i dodatkowej przestrzeni w postaci loggii. Sprawdzi się także u kupujących na wynajem – świetna lokalizacja na Bocianku, 6. piętro i zachodnie światło przełożą się na duże zainteresowanie najemców.
