2-pokojowe nowe mieszkanie numer 35, Lublin, Stare Miasto, ul. Przemysłowa 10, pierwsze piętro, 42,70 m² — duży salon, bardzo duża łazienka, balkon na półudniowy-zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna zamiast kilku małych pokoi
W tym dwupokojowym mieszkaniu zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i gości oraz ułatwia codzienną organizację. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, trzeba byłoby poświęcić metraż na dodatkowe ściany i komunikację, co ograniczyłoby ustawność i światło dzienne. Tu łatwo strefować meblami dwie sofy, stolik kawowy i kącik śniadaniowy, bez utraty wygody.
-
Duża jak na metraż wielkość strefy dziennej
Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,57 m² daje swobodę ustawienia dwóch dwuosobowych sof, stolika kawowego, stolika śniadaniowego z trzema krzesłami oraz pełnego zestawu kuchennego (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka). Dzięki temu domowe życie koncentruje się w jednym, wygodnym miejscu, z zachowaniem komfortowych przejść do balkonu i korytarza, a ekspozycja na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne, dłuższe doświetlenie popołudniami.
-
Bardzo duża jak na metraż łazienka z pełnym wyposażeniem
Powierzchnia łazienki 5,28 m² pozwala na wygodną wannę, toaletę, pralkę, umywalkę z blatem oraz praktyczną przestrzeń roboczą do kosmetyków i pielęgnacji. Taki metraż ułatwia równoległe korzystanie przez dwie osoby, wygodne suszenie prania i komfortowy dostęp do sprzętów, bez wrażenia ścisku. To rzadkość przy tym metrażu mieszkania, realnie podnosząca codzienny komfort i rytm poranków oraz wieczornych kąpieli.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 7,11 m²
Bezpośrednie wejście na balkon z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią otwiera możliwość przeniesienia kawy, pracy lub posiłku na zewnątrz, co latem faktycznie powiększa strefę dzienną. Jedno, czytelne przejście z salonu oznacza brak ruchu przez sypialnię czy korytarz, lepszy porządek i spokój nocnej części mieszkania. Ekspozycja na półudniowy-zachód sprzyja słońcu popołudniami i szybkiemu wietrzeniu wnętrz.
-
Sypialnia obok łazienki — wygoda na co dzień i nocą
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką skraca nocne przejścia i ułatwia poranne szykowanie się, bez angażowania całego mieszkania. To ważne także dla reszty domowników i gości — dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc nikt nie musi przechodzić przez strefę odpoczynku. Taki układ podnosi prywatność i kulturę korzystania z obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 5,82 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co tworzy klarowną komunikację bez zbędnych przebiegów. Jest miejsce na szafę i wieszak, dzięki czemu garderoba domowa i wierzchnia funkcjonują tuż przy drzwiach wejściowych. Taki układ separuje strefę dzienną od wejścia, ogranicza hałas z klatki i ułatwia utrzymanie ładu.
-
Wejście do mieszkania prosto do korytarza obok łazienki
Po przekroczeniu progu znajdujemy się w korytarzu wejściowym, a tuż obok jest łazienka — można od razu umyć ręce lub odświeżyć się po powrocie. Następnie jednym ruchem wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala szybko odstawić zakupy do kuchni i usiąść do stołu. Goście nie trafiają od razu do strefy dziennej, co sprzyja lepszej organizacji i prywatności.
-
Korzystne ekspozycje okien i pierwsze piętro
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy-zachód, dając jasność po pracy i miły klimat do kolacji, natomiast sypialnia z północno-zachodnią wystawą sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Położenie na pierwszym piętrze to szybkie wejście bez długich podejść, wygoda dla rodzin z wózkiem i mniejsze obciążenie codzienną logistyką. To po prostu praktyczne na co dzień.
-
Kompaktowa, ale pełnowymiarowa sypialnia
Mimo 8,21 m² sypialnia małżeńska mieści wygodne dwuosobowe łóżko oraz szafę, zachowując miejsce na przejścia i nocne stoliki. Bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu skracają poranne przygotowania, a chłodniejsza ekspozycja sprzyja regeneracji. Dzięki oddzieleniu drzwiami łatwo utrzymać ciszę, nawet gdy w strefie dziennej trwa spotkanie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i świetnie rozplanowaną łazienką. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu lub starszej, doceniającej pierwsze piętro, czytelny układ i bliskość łazienki przy sypialni.
