2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 20, Lublin, Stare Miasto, ul. Przemysłowa 10 – trzecie (ostatnie) piętro, 40,07 m², dwa balkony i światło północno‑wschodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon przy sypialni oraz balkon przy salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,19 m²). To serce mieszkania z oknami na północny‑wschód, łączące trzy strefy: wypoczynek (sofa dwuosobowa 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm, fotel 65×65 cm, stolik 60×60 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych z: zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, dwoma odcinkami blatu: ok. 110×60 cm i 50×60 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami obok siebie).
-
Sypialnia małżeńska (11,39 m²). Ustawna, z łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm i szafą 174×60 cm, położona tuż obok salonu z aneksem, co ułatwia poranny dostęp do kuchni i pozwala szybko przenieść się do części dziennej; okna skierowane na północny‑wschód sprzyjają spokojnym porankom bez nadmiernego nagrzewania.
-
Łazienka (4,49 m²). Wyposażona w wannę 174×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×60 cm i blat łazienkowy 60×60 cm; zlokalizowana obok salonu z aneksem, dzięki czemu krótsza droga z części dziennej podnosi komfort codziennych aktywności gości i domowników.
-
Korytarz wejściowy (4,35 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok sypialni małżeńskiej), a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia i łazienka; przewidziano dwie zabudowy: szafę ok. 70×60 cm i szafę ok. 60×60 cm.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon (3,98 m²). Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to atut, bo tworzy prywatną strefę relaksu na poranną kawę lub wieczorną lekturę, bez przecinania części dziennej i bezpośrednio z miejsca odpoczynku.
-
Balkon (3,60 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny do wietrzenia kuchni, serwowania śniadań na świeżym powietrzu i szybkiego przeniesienia spotkań towarzyskich na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie wygodne strefy rekreacyjne: balkon 3,98 m² przy sypialni oraz balkon 3,60 m² przy salonie. To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości, zapewniająca wybór między prywatnym odpoczynkiem a miejscem do towarzyskich spotkań na świeżym powietrzu, bez wzajemnego zakłócania aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,19 m² skupia trzy funkcje w jednym miejscu. Dzięki temu komunikacja jest krótsza, stół służy zarówno do pracy, jak i posiłków, a strefa kanapy pozostaje blisko kuchni — w osobnych pomieszczeniach zajęłyby więcej miejsca i utrudniły kontakt domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² sprzyja codziennym rytuałom — łatwiej wietrzyć kuchnię, podać śniadanie na zewnątrz i doświetlić część dzienną. Latem dodatkowa przestrzeń zwiększa komfort przyjmowania gości bez potrzeby reorganizacji wnętrza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,98 m² tworzy dyskretną enklawę na start dnia lub wyciszenie wieczorem. To praktyczne rozwiązanie dla pary pracującej w różnych godzinach — można odpocząć na zewnątrz, nie budząc osoby w części dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. To podnosi komfort całego mieszkania: dzieci i dorośli szybciej umyją ręce przed posiłkiem, a strefa nocna pozostaje mniej uczęszczana.
- Trzecie, ostatnie piętro zwiększa poczucie prywatności, ogranicza ruch nad głową i ułatwia korzystanie z balkonów bez wglądu przechodniów. To także lepsze warunki do pracy z domu oraz spokojne wieczory w obu strefach odpoczynku.
- Czytelny układ komunikacyjny: z korytarza wejściowego dostęp do wszystkich pokoi oraz łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza nie odsłania części dziennej po otwarciu drzwi, co poprawia wygodę, chroni intymność i ułatwia utrzymanie porządku przy przyjmowaniu kurierów.
- Okna północno‑wschodnie w salonie z aneksem i sypialni gwarantują równe, miękkie światło przez większą część dnia, bez przegrzewania latem. To sprzyja pracy przy stole i relaksowi na sofie, a także spokojnemu wypoczynkowi w sypialni przez cały rok.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej prywatny balkon przy sypialni, wygodną strefę dzienną z wyjściem na zewnątrz i wygodną komunikację z korytarza. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który oczekuje łagodnego światła, ciszy ostatniego piętra i elastycznej aranżacji strefy dziennej.
