3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 67 — Lublin, Stare Miasto, ul. Przemysłowa 10, trzecie (ostatnie) piętro, 69,33 m²; trzy balkony, duży salon, osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę i korytarz wejściowy, a także trzy balkony.
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Salon z jadalnią (22,39 m²): strefa wypoczynku z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym 60×60 cm oraz strefa posiłków ze stołem 200×90 cm i sześcioma krzesłami. Okna na północ i północny‑wschód dają stabilne, miękkie światło przez cały dzień. Z salonu jest bezpośrednie przejście do kuchni z jadalnią, wyjście na balkon 5,29 m² oraz na bardzo mały balkon 3,60 m². Od strony korytarza wejściowego zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,25 m, co ułatwia codzienną komunikację.
-
Kuchnia z jadalnią (9,29 m²): układ do przygotowywania posiłków obejmuje pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz bardzo długi blat 315×60 cm. Część jadalniana to stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią; wyjście na balkon 5,29 m². Okna skierowane na północny‑wschód.
-
Sypialnia małżeńska (11,67 m²): mieści szafę 290×60 cm oraz łóżko dwuosobowe 200×140 cm. Położona obok salonu z jadalnią i tuż przy sypialni dla dziecka, co ułatwia czuwanie nad dzieckiem i szybki dostęp do strefy dziennej, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Okna na północny‑wschód, a dodatkowym atutem jest wyjście na bardzo mały balkon 3,60 m².
-
Sypialnia dla dziecka (11,09 m²): wyposażona w szafę 290×60 cm, łóżko jednoosobowe 200×100 cm oraz biurko 120×60 cm. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, co sprzyja wieczornym i porannym rytuałom oraz dyskretnej opiece. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić również funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej, bo strefa dzienna i druga sypialnia pozostają w zasięgu kilku kroków. Okna na północny‑wschód.
-
Kompaktowa łazienka (3,55 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 165×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×60 cm oraz blat łazienkowy 60×60 cm. Położenie obok sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia organizację porannych przygotowań bez angażowania całej części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (11,70 m²): imponujących rozmiarów hol z dwiema szafami 250×60 cm i 186×60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, który sąsiaduje z salonem z jadalnią, dzięki czemu goście od razu trafiają do głównej strefy dziennej.
Balkony – funkcje, wielkość i dostępność:
- Balkon 5,29 m²: wejście z salonu z jadalnią oraz z kuchni z jadalnią. To atut, bo pozwala przenieść śniadanie z kuchni na zewnątrz, a z salonu korzystać z relaksu i przewietrzania. Dwie pary drzwi balkonowych doświetlają obie strefy i wspierają wietrzenie w upalne dni.
- Bardzo mały balkon 3,60 m² przy sypialni małżeńskiej: prywatne wyjście z sypialni sprzyja porannej kawie, chwilom wytchnienia i szybkiemu wietrzeniu bez wchodzenia do strefy dziennej.
- Bardzo mały balkon 3,60 m² przy salonie z jadalnią: dodatkowa możliwość zacisznego wyjścia prosto z salonu, tworząca kameralny kącik na rośliny lub lekturę, a także alternatywę dla większego balkonu przy kuchni.
Najważniejsze zalety układu.
- Trzy przestrzenie rekreacyjne: balkon 5,29 m² oraz dwa balkony po 3,60 m². Dają kilka scenariuszy odpoczynku – od porannego śniadania przy kuchni, przez ciche czytanie przy salonie, po intymny azyl przy sypialni. Dzięki zróżnicowanym wyjściom łatwo dopasować miejsce do pory dnia i potrzeb domowników.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki zamiast dwóch oddzielnych pokoi. Wspólna przestrzeń sprzyja integracji domowników i gości, serwowanie potraw jest szybsze, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza „martwe” ciągi komunikacyjne. Zyskuje się także jednolite światło dzienne i lepszą elastyczność aranżacji.
- Osobna kuchnia z jadalnią 9,29 m². Wydzielenie gotowania od salonu ogranicza zapachy i hałas, pozwala utrzymać ład w części dziennej i zapewnia drugie miejsce do posiłków. To komfort, gdy domownicy w tym samym czasie pracują, odpoczywają i jedzą, bez wzajemnego zakłócania.
- Podwójne wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,60 m² i na balkon 5,29 m². Takie rozwiązanie ułatwia wentylację krzyżową, zwiększa ilość światła i daje wybór między szybkim wyjściem „po książkę” a pełnym stołem na większej przestrzeni przy kuchni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 3,60 m². To prywatna strefa relaksu na poranne rozciąganie, cichą rozmowę czy wieczorne wietrzenie sypialni bez angażowania części dziennej, co sprzyja regenerującemu snu.
- Wyjście z kuchni z jadalnią na balkon 5,29 m². Latem zamienia się on w plenerową jadalnię; łatwo podać potrawy prosto z blatu, doglądać ziół w skrzynkach i szybko przewietrzyć po gotowaniu, nie wychładzając innych pokoi.
- Bardzo długi blat kuchenny 315 cm w kuchni z jadalnią. Zapewnia jednoczesną pracę dwóch osób, wygodę odkładania naczyń przy zlewie oraz miejsce na drobne AGD bez ciasnoty roboczej. Przyspiesza przygotowanie posiłków i usprawnia organizację kuchennych zadań.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza trasa nocą ogranicza wybudzanie reszty domowników, a poranne szykowanie staje się bardziej płynne. Reszta mieszkania pozostaje wtedy spokojna, co poprawia komfort pracy zdalnej czy odpoczynku w salonie.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy czytelną strefę nocną. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, a goście lub pracujący z domu w części dziennej nie zakłócają drzemek. To ułatwia codzienną logistykę i buduje poczucie bezpieczeństwa.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu z jadalnią. Posiłki serwujesz bez kluczenia, a domowe życie toczy się naturalnie między sofą, stołem i kuchennymi blatami. To ważne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów, kiedy liczy się płynność ruchu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia lepszy przepływ światła, wygodne mijanie się domowników i komfort przenoszenia większych przedmiotów. Hol nie dusi się nadmiarem drzwi, a strefa dzienna zyskuje przyjazne, reprezentacyjne wejście.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię i dostęp do aż trzech balkonów. Docenią je również osoby pracujące z domu oraz miłośnicy Starego Miasta, którzy szukają wygody ostatniego piętra i spokojnego, jasnego układu.
