2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 74 – Lublin, Stare Miasto, ul. Przemysłowa 10, 3. piętro (ostatnie), 44,19 m² – duża sypialnia, balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m², bardzo dużą sypialnię małżeńską 14,85 m², łazienkę 4,01 m², korytarz wejściowy 4,91 m² oraz balkon 3,60 m², położone na trzecim, ostatnim piętrze.
W korytarzu wejściowym 4,91 m² znajduje się miejsce na szafę oraz wygodny układ drzwi prowadzących do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie dla domowników i gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² jest strefą dzienną łączącą relaks, gotowanie i posiłki. W części wypoczynkowej przewidziano dwuosobową sofę, wygodny fotel i stolik kawowy; w części kuchennej – zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz długim blatem roboczym; w jadalni – stolik śniadaniowy dla dwóch osób ustawionych obok siebie. Okna są skierowane na półudniowy‑zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,85 m² z oknami na półudniowy‑zachód sąsiaduje z salonem z aneksem oraz z łazienką. Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe, obszerną szafę i toaletkę, zachowując swobodę poruszania. Bliskość łazienki podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Łazienka 4,01 m² oferuje wygodny układ: wannę, toaletę stojącą, pralkę, umywalkę oraz funkcjonalny blat łazienkowy. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, a jednocześnie blisko wejścia pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w strefę prywatną.
Balkon 3,60 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia). To atut dla codziennego relaksu, wietrzenia oraz doświetlenia strefy dziennej – idealny na kawę, zioła w doniczkach i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje ułatwia życie towarzyskie i domowe: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, wspólnie oglądacie film i jecie posiłki bez przechodzenia między pokojami. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pomieszczenia zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze ciągi komunikacyjne i wygodę serwowania, co sprzyja codziennej organizacji i oszczędza metraż na inne potrzeby w ramach tego dwupokojowego mieszkania.
- Ergonomia aneksu w salonie to pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem. Dzięki temu przygotujesz posiłki równie komfortowo jak w osobnej kuchni, a jednocześnie zachowasz kontakt z domownikami i naturalne światło z okien na półudniowy‑zachód, co poprawia komfort pracy i nastrój w głównej strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,85 m² to realna przewaga: zmieści łóżko dwuosobowe, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając miejsce na swobodny dostęp z każdej strony. Wielkość tego pokoju pozwala wydzielić kącik do pracy lub czytania, co rzadko bywa możliwe w dwóch pokojach o mniejszym metrażu, a także zapewnia lepszy wypoczynek dzięki wygodnemu rozmieszczeniu mebli.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza i dodatkowej strefy relaksu. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej naturalnego światła, poprawiają wentylację po gotowaniu i tworzą przyjemne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, co szczególnie docenisz przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej oraz popołudniowym słońcu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę korzystania nocą i rano, ogranicza zbędne przechodzenie przez strefę dzienną i skraca czas porannych przygotowań. To ważne również dla komfortu użytkowania całego dwupokojowego mieszkania: goście mają łazienkę niedaleko wejścia, więc nie naruszają prywatności sypialni, a organizacja dnia staje się płynniejsza i bardziej dyskretna.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Po przekroczeniu progu natychmiast trafiasz do czytelnego węzła, skąd szybko dojdziesz do salonu, sypialni lub łazienki. Taki układ ogranicza krążenie po mieszkaniu z zakupami czy praniem, a gościom daje intuicyjny dostęp do strefy dziennej i sanitariatów.
- Ekspozycja okien na półudniowy‑zachód w obu pokojach oraz położenie na trzecim, ostatnim piętrze oznaczają więcej światła po południu, lepszy nastrój i mniejszy hałas z góry. Taki zestaw cech sprzyja odpoczynkowi w sypialni i tworzy przytulny klimat w salonie, a w cieplejsze dni pozwala komfortowo wietrzyć zarówno część dzienną, jak i nocną.
- Metraż 44,19 m² w formie dwóch pokoi z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną ułatwia aranżację bez zbędnych kompromisów. Centralny korytarz, duża sypialnia i dzienny salon z aneksem zapewniają funkcjonalność na co dzień, a balkon dodaje przyjemnej, użytkowej przestrzeni bez zabierania miejsca wewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfort dużej sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u inwestora poszukującego atrakcyjnego układu w sercu miasta.
