3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 28, Lublin, Stare Miasto, ul. Przemysłowa 10, 55,74 m², 1. piętro – duży balkon, dodatkowe WC, wygodna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,74 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje przy rozsądniejszym koszcie zakupu i późniejszych opłatach niż w większych metrażach, a jednocześnie wygodę na co dzień. Dwa niezależne pokoje sypialniane uzupełnia centralny korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia, co ogranicza straty metrów na komunikację. 1. piętro sprzyja wygodzie rodzin z dziećmi i osób ceniących mniejszą liczbę schodów w codziennym funkcjonowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,67 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na północny‑wschód i południowy‑wschód, co poprawia kontakt domowników i ułatwia opiekę nad dzieckiem. Wygodna sofa z stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) dają komfort, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią wymagałby większego metrażu i dłuższych przejść.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie zapewnia swobodę pracy dwóm osobom naraz, wygodne odkładanie naczyń i przygotowywanie posiłków etapami. Ciąg roboczy z odcinkami roboczymi po obu stronach zlewu pozwala na ergonomiczne ustawienie małego AGD i płynny ruch między płytą a zlewem. To realna korzyść dla gotujących częściej, ale i dla rodziców, którzy mogą pomagać przy lekcjach przy stoliku, pozostając w zasięgu kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,42 m² powiększa strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, zioła w donicach czy letnie kolacje. Łatwo wietrzyć pomieszczenie i uzyskać przewiew w ciepłe dni, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają pokój przez większość dnia. To także wygodne miejsce do zabawy dla dziecka w zasięgu wzroku dorosłych.
-
Dodatkowe WC 1,61 m² to ogromna wygoda dla trzy‑pokojowego układu: poranne kolejki do łazienki są krótsze, a goście nie zajmują głównej części kąpielowej. Niewielkie, ale funkcjonalne wyposażenie z toaletą oraz umywalką pozwala szybko skorzystać z sanitariatów w ciągu dnia. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki sprzyja płynnej organizacji poranków i wieczorów.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,92 m² mieści wygodną wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz długi blat 100×60 cm, co ułatwia pielęgnację dzieci i komfortowe kąpiele dorosłych. Osobne WC obok ogranicza kolizje funkcji: jedna osoba bierze prysznic lub kąpiel, druga w tym czasie korzysta z toalety. Dzięki temu przestrzeń kąpielowa pozostaje uporządkowana i wygodna także w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska (okna na południowy‑wschód) z miejscem na łóżko 200×140 cm i szafę 160×60 cm sąsiaduje z WC i bliskością części dziennej, co zwiększa wygodę poranków i wieczorów. Wczesne słońce sprzyja budzeniu, a popołudnia pozostają chłodniejsze, co poprawia komfort snu. Lokalizacja obok salonu ułatwia szybkie przejście do wspólnych aktywności bez przecinania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej realnie podnosi komfort nocny i poranny, skracając dystans do toalety i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele czy wieczorne rytuały pielęgnacyjne przebiegają bez pośpiechu. To ważne w mieszkaniu z dwiema sypialniami, gdzie harmonogramy domowników często się nakładają.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 10,42 m² daje młodszemu domownikowi własny kącik świeżego powietrza i światła porannego (okna na wschód), sprzyjający nauce i regeneracji. W cieplejsze dni można przenieść tam czytanie lub prace plastyczne, a rodzic w salonie ma szybki kontakt wzrokowy. Ten pokój, z łóżkiem jednoosobowym oraz biurkiem, z racji wielkości dobrze sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, zwłaszcza że leży tuż obok strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,58 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC, dzięki czemu poruszanie się jest intuicyjne i nie zakłóca odpoczynku w pokojach. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz ogranicza wgląd z zewnątrz w strefę dzienną, a bliskość łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Szafa o standardowej głębokości ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach bez zajmowania miejsca w pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch sypialni i sprawny rytm dnia dzięki dodatkowej toalecie. Spodoba się też osobom pracującym z domu i lubiącym spędzać czas na dużym balkonie, z dzienną częścią doświetloną z dwóch kierunków.
