3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer VI/37 — Warszawa, Włochy, ul. Opackiego, piętro 3, 58,48 m² — balkon, zachodnie światło i szerokie przejście.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m², sypialnię małżeńską 12,86 m², dodatkowy pokój, łazienkę 4,34 m², korytarz wejściowy 4,47 m² oraz balkon 4,57 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na wygodne życie towarzyskie i rodzinne bez ścian dzielących ludzi i czynności. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, czteropalnikowa płyta, wąska zmywarka, jednokomorowy zlew w blacie oraz stół 140x85 cm tworzą czytelne, sąsiadujące ze sobą strefy. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskujesz płynny obieg światła, krótszą drogę serwowania posiłków i łatwiejszy kontakt domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,86 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 160 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatki, jak komoda czy biurko. Taka wielkość zapewnia spokojny rytm wieczorny i poranny bez ścisku, ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli oraz sprzyja relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,57 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, świetne do porannej kawy lub kolacji przy zachodzie słońca. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia wietrzenie i obsługę stołu na zewnątrz, a brak drzwi balkonowych z sypialni chroni prywatność i ciszę w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając dojście i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie usytuowanie tej łazienki blisko wejścia z korytarza wejściowego usprawnia korzystanie przez gości i domowników wracających do domu, co porządkuje ruch w strefie dziennej i sprzyja spokojowi w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i doświetla hol zachodnim światłem z okien salonu. Ułatwia też przenoszenie większych przedmiotów, swobodne mijanie się domowników, sensowny obieg powietrza oraz zapewnia wygodny dostęp do stołu czy kuchennego blatu bez zatorów.
-
Niewielki, ale funkcjonalny korytarz wejściowy 4,47 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co zwiększa intymność strefy nocnej i porządkuje ruch. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz z łazienką tuż obok jest praktyczne po powrocie z zewnątrz: łatwo umyć ręce, odwiesić okrycia i przejść dalej bez przecinania części wypoczynkowej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wprowadza ciepłe, popołudniowe światło, które buduje przytulny nastrój po pracy i podczas wspólnych posiłków. Wieczorne słońce na balkonie sprzyja odpoczynkowi i roślinom, a mniejsze nasłonecznienie poranne pomaga utrzymać przyjemny chłód do południa.
-
Starannie rozplanowana łazienka 4,34 m² mieści pełnowymiarową wannę 160x80 cm, toaletę, pralkę 60x60, wygodną umywalkę i długi blat ok. 105 cm, dzięki czemu codzienne czynności są wygodne mimo zwartej kubatury. Bliskość sypialni i wejścia pozwala korzystać z niej bez krążenia przez część dzienną, co doceni zarówno rodzina, jak i goście.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wspólne gotowanie, posiłki przy zachodzącym słońcu i wygodny dostęp do każdej strefy z korytarza. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących komfortowej sypialni i funkcjonalnej części dziennej z balkonem.
