2 pokoje – nowe dwupokojowe mieszkanie, numer VI/102, Warszawa, Włochy, ul. Opackiego, 1. piętro, 36,49 m² – wschodnie światło, balkon, wygodny układ.
Ono, czyli dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze, obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,49 m².
W tym dwupokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje na co dzień: z korytarza wejściowego prowadzą czytelne dojścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie traci się metrów na zbędne przejścia. Dwie oddzielne strefy – dzienna i nocna – mieszczą się na niedużym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie). Taki układ przyspiesza codzienne czynności i ułatwia organizację, nie wymagając dodatkowych pomieszczeń, które generowałyby wyższe rachunki i większe nakłady.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² – trzy funkcje w jednym, komfortowo i wygodnie.
Strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z blatem ok. 115 cm) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Dzięki temu domownicy i goście są razem – nie trzeba przenosić się pomiędzy osobnymi pokojami, a komunikacja jest prosta. Mniej ścian to lepsze doświetlenie porannym, wschodnim słońcem i niższy koszt wykończenia oraz umeblowania niż przy rozbijaniu tych funkcji na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m².
Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co sprzyja serwowaniu śniadań na świeżym powietrzu, uprawie ziół czy chwili relaksu przy kawie w porannym, wschodnim świetle. Latem ta strefa staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego, poprawia wrażenie większego metrażu i umożliwia szybkie przewietrzenie mieszkania bez przeciągów w sypialni. To także idealne miejsce na spokojną pracę z laptopem lub lekturę, z dala od kuchennego zgiełku.
-
Łazienka 3,91 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,72 m² – codzienna wygoda i dyskrecja dla reszty mieszkania.
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę w nocy i sprawniejszą poranną rutynę; nie ma potrzeby przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza budzenie domowników. Mimo niewielkiego metrażu mieści się tu wygodna kabina prysznicowa, toaleta, pralka, umywalka oraz funkcjonalny blat, dlatego codzienne czynności odbywają się szybko i w jednym miejscu. Dla gości to również komfort – łazienka leży blisko wejścia, więc korzystają z niej, nie ingerując w prywatność sypialni i nie zakłócając życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,10 m².
Tak szeroki „most” poprawia płynność ruchu: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower dziecięcy, a poranne słońce ze wschodnich okien strefy dziennej doświetla korytarz wejściowy. Z tego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co skraca drogę i porządkuje codzienną komunikację. Przy wejściu, obok łazienki, łatwo umyć ręce czy odświeżyć się tuż po powrocie, nie przenosząc ulicznego bałaganu w głąb mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących kompaktowy metraż, poranne światło i wygodę życia w dobrze zorganizowanej strefie dziennej. Sprawdzi się też jako wybór dla inwestora albo osoby pracującej z domu, która oczekuje komfortowej sypialni, praktycznej łazienki przy wejściu oraz użytecznego balkonu.
