2 pokoje, nowy lokal numer VI/15 – Warszawa, Włochy, ul. Opackiego, pierwsze piętro, 40,34 m². Duża sypialnia, zachodni balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,47 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² z wyjściem na balkon 4,57 m², sypialnię małżeńską 12,86 m² oraz łazienkę 4,34 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² skupia trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu: wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym) i jedzenie (stół dla czterech osób). Zgrupowanie tych stref zamiast tworzenia trzech mniejszych pomieszczeń oszczędza metraż, poprawia doświetlenie zachodnim oknem, ułatwia kontakt domowników i buduje elastyczną przestrzeń dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska 12,86 m² daje komfort pełnowymiarowego wypoczynku: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i możliwość dodania kącika do pracy lub toaletki. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, wieczorne światło, a poranki są łagodniejsze i sprzyjają dłuższemu snu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki ułatwia codzienne rytuały, nie wydłużając drogi między kluczowymi strefami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,57 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, kolację lub krótki relaks przy zachodzącym słońcu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co utrzymuje intymność sypialni małżeńskiej i porządkuje ruch domowników oraz gości. Zachodnia ekspozycja zwiększa przyjemność użytkowania po pracy, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia mikroklimat w całej części dziennej.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: bliskość wprost przekłada się na szybsze poranki i dyskretne korzystanie po zmroku. Jej wyposażenie (wanna, toaleta, pralka, umywalka z długim blatem) pozwala na komfortowe czynności pielęgnacyjne bez kompromisów. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym wspiera również funkcjonowanie reszty mieszkania: goście mają łatwy dostęp bez wchodzenia do części prywatnej, a droga z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje krótka i czytelna.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 4,47 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Już od progu, z wejścia do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienka), uzyskujesz szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a ustawna szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej bez nadmiernego zajmowania miejsca.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ, wieczorne słońce i możliwość odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dużej sypialni z miejscem na biurko i klarownego podziału na strefę dzienną i nocną.
