632 724 – 1 208 144 zł
15 498 – 18 322 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
35,12 – 76,54 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 63,03 m²
Victoria Dom
od 15 034 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego
1 - 5 pok.
30,90 – 120,24 m²
Victoria Dom
od 14 350 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego 4A
1 - 4 pok.
29,09 – 82,64 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 150 m
Park w pobliżu osiedla - 650 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 112,73 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Winda
tak
Budynek
usługi
Dostępna liczba ofert
21
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 6 pozostaje aktualnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania – 35,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem – układ jest prosty i funkcjonalny, a prywatny ogródek pozwala urządzić zieloną strefę relaksu, miejsce na poranną kawę czy mały kącik dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkania – 52,63–56,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Świetny wybór dla młodej rodziny lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy. Dużą zaletą jest osobne WC: ułatwia poranne przygotowania, rozdziela funkcje „gościnne” i kąpielowe oraz zwiększa komfort, gdy domownicy korzystają z łazienki równocześnie.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie – 54,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten wariant spodoba się osobom, które lubią mieć wybór i „drugi oddech” na zewnątrz – dwa balkony pozwalają rozdzielić funkcje, np. jeden przeznaczyć na stół i odpoczynek, a drugi na rośliny, przechowywanie lub mini strefę treningową. To także wygoda dla rodziny: każdy może mieć swoją małą przestrzeń na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie – 56,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny z dzieckiem lub osób, które pracują w domu i chcą mieć prawdziwą, „ogrodową” przestrzeń do życia. Dwa ogródki dają dużą elastyczność: można wydzielić część rekreacyjną i część bardziej praktyczną (np. na schowek, rowery, zioła), a także lepiej uporządkować domowe aktywności. Osobne WC zwiększa codzienny komfort i ułatwia przyjmowanie gości, bo łazienka może pozostać prywatną strefą domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania – 56,81–60,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To bardzo uniwersalny układ dla rodziny 2+1 lub pary, która chce połączyć wygodę codzienności z dodatkowymi „bonusami” przestrzeni. Dwa balkony to możliwość rozdzielenia stref – jedna może być bardziej reprezentacyjna, druga stricte użytkowa – a osobne WC skraca kolejki rano i pozwala domownikom funkcjonować równolegle bez wzajemnego blokowania się.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania – 57,61–60,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Dobry wybór dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój (dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny) i jednocześnie cenią kontakt z zielenią na własnych zasadach. Ogródek świetnie sprawdzi się przy codziennym wypoczynku i domowych aktywnościach, a osobne WC realnie podnosi komfort – szczególnie w mieszkaniu rodzinnym, gdzie tempo dnia bywa intensywne.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie – 64,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja dla rodziny, która oczekuje większej wygody i chce uniknąć kompromisów w codziennej organizacji. Dwie łazienki są tu kluczową przewagą: pozwalają rozdzielić poranną rutynę, ułatwiają opiekę nad dzieckiem i zwiększają prywatność (np. jedna łazienka „rodzinna”, druga „gościnna” lub bardziej szybka w użyciu). Ogródek dodatkowo poszerza domową przestrzeń wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie – 65,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten wariant będzie idealny dla osób, które cenią porządek, funkcjonalność i wygodę na co dzień – szczególnie dla rodzin, które mają sporo okryć, butów i akcesoriów sezonowych. Garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia, ogranicza bałagan w korytarzu i sprawia, że mieszkanie wygląda schludnie nawet wtedy, gdy dzień jest w biegu. Osobne WC ponownie robi różnicę w praktyce, a ogródek tworzy dodatkową przestrzeń do relaksu i zabawy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkania – 69,30–76,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To mieszkanie dla rodzin, które potrzebują pełnoprawnej przestrzeni dla kilku domowników albo chcą połączyć życie rodzinne z pracą zdalną. Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają podział na pokoje dla rodzeństwa lub stworzenie pokoju dziecka i niezależnego gabinetu, a dwie łazienki znacząco podnoszą komfort w godzinach szczytu i poprawiają prywatność. Dwa balkony dają dodatkową elastyczność – można urządzić osobne strefy: jedną bardziej wypoczynkową, drugą bardziej praktyczną.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Neo Nova Ochota 6 dostępne są kompaktowe 2 pokoje z ogródkiem oraz szeroki wybór mieszkań 3- i 4-pokojowych z balkonami lub ogródkami, często z dodatkowymi udogodnieniami jak osobne WC, dwie łazienki czy garderoba – co pozwala dobrać metraż i funkcje zarówno pod singla i parę, jak i pod potrzeby rodziny.
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania?
W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki.
Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.
Neo Nova Ochota 6 to wyjątkowe osiedle, które harmonijnie łączy nowoczesny charakter z delikatnymi akcentami industrialnego designu, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. W ramach nowego etapu inwestycji powstaje 144 mieszkań, rozmieszczonych na 6 kondygnacjach. Metraże lokali wahają się od 26 m² do 71 m², a każdy z nich został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnej wygody i funkcjonalności.
Osiedle otacza starannie zaprojektowana zieleń oraz stylowe strefy rekreacyjne, idealne do relaksu. Doskonała lokalizacja w pobliżu stacji WKD, a także przystanków tramwajowych i autobusowych, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość placówek edukacyjnych oraz różnorodnych punktów usługowych sprawia, że życie tutaj stanie się jeszcze bardziej komfortowe.
Neo Nova Ochota 6 przy ul. Opackiego we Włochach w Warszawie funkcjonuje w otoczeniu codziennych usług, punktów handlowych, gastronomii i obiektów sportowych, a większa oferta zakupów koncentruje się także przy Łopuszańskiej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach i stacji WKD Warszawa Raków, a w okolicy obecna jest również zieleń osiedlowa oraz Park Szczęśliwicki.
W pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 6 najważniejszy dostęp do transportu publicznego zapewniają autobusy oraz stacja WKD Warszawa Raków, która daje dogodne połączenie z centrum Warszawy i kierunkami podmiejskimi.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 371 m | 5 min | Służewiec, Metro Służew, Sadyba, Osiedle Górczewska |
| WKD Raków | autobus | 189, 401 | 617 m | 8 min | Służewiec, Metro Służew, Ursynów, Ursus |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 715 m | 10 min | Warszawa Zachodnia, Ochota, Śródmieście WKD, Salomea, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskiego autobusu z dostępem do stacji WKD, co zapewnia wygodne dojazdy do centrum i ważnych dzielnic Warszawy, mimo braku metra i tramwaju w bezpośrednim sąsiedztwie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobry dostęp do codziennie potrzebnych usług edukacyjnych, sportowych, handlowych i rozrywkowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Integracyjne nr 314 | 2401 m | 31 min | 4 min |
| Przedszkole nr 175 | 3137 m | 40 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1469 m | 19 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1619 m | 21 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2630 m | 34 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 3026 m | 39 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 4 min | — |
| West Bouldering | 903 m | 11 min | 1 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 1001 m | 13 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1262 m | 18 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1513 m | 22 min | 2 min |
| Blue City | 3633 m | 49 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się szczególnie mocnym dostępem do zakupów i rekreacji, a oferta edukacyjna i rozrywkowa dobrze uzupełnia codzienną wygodę mieszkańców.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale w promieniu do 1000 m można znaleźć najważniejsze punkty potrzebne na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Putka | 656 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Gemini / Agip, Łopuszańska 38B | 780 m | 12 min |
| Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 960 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW20A | 384 m | 6 min |
| Appkomat InPost WAW78BAPP | 554 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 6 min |
| Ave/Park | 818 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Indian Curry | 586 m | 9 min |
| Kut | 653 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na osiedlu | — | — |
| Plac zabaw przy Rakowskiej | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Thai Bali Spa, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Twój Kosmetolog, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | EuroSoft Przychodnia, Łopuszańska 32 | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień najlepiej wypadają paczkomaty, usługi beauty i oferta dla rodzin, natomiast słabiej prezentuje się szybki dostęp do apteki, większych zakupów spożywczych i ochrony zdrowia.
Atutem lokalizacji jest codzienny dostęp do zieleni na terenie osiedla oraz możliwość dojścia do dużego parku rekreacyjnego w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Neo Nova Ochota 6 | — | — |
| Zieleń w okolicy | Rozproszona zieleń osiedlowa i przyuliczna Rakowa | 250 m | 4 min |
| Park | Park Szczęśliwicki | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Największą wartością jest zielona przestrzeń na osiedlu do krótkiego odpoczynku oraz Park Szczęśliwicki w zasięgu spaceru, choć okolica nie należy do najbardziej parkowych w Warszawie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
