693 370 – 1 208 144 zł
15 498 – 18 322 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
40,14 – 76,54 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 61,67 m²
Victoria Dom
od 15 034 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego
1 - 5 pok.
30,90 – 120,24 m²
Victoria Dom
od 14 350 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego 4A
1 - 4 pok.
29,09 – 82,64 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 150 m
Park w pobliżu osiedla - 650 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 112,73 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Winda
tak
Budynek
usługi
Dostępna liczba ofert
15
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 6 pozostało aktualnie 8 typów mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkania 52,63–56,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która chce mieć wygodny, logicznie podzielony układ dzienno-prywatny. Dużą przewagą jest osobne WC: pozwala korzystać z toalety niezależnie od łazienki, co szczególnie ułatwia poranki, wizyty gości i codzienną logistykę domową, gdy jedna osoba bierze prysznic, a druga potrzebuje szybkiego dostępu do toalety.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 54,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten wariant spodoba się osobom, które cenią codzienną elastyczność przestrzeni – zarówno rodzinie 2+1, jak i parze pracującej z domu, gdzie drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu. Zaletą jest liczba balkonów: dwa niezależne miejsca na zewnątrz ułatwiają podział funkcji (np. jeden na poranną kawę, drugi na zioła, przechowywanie lub strefę relaksu), dają też więcej swobody domownikom, którzy chcą korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu równolegle.
3. Trzypokojowe mieszkanie 56,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny z dzieckiem albo dla osób, które marzą o codziennym „domowym tarasie” w wersji zielonej – także przy pracy zdalnej, gdy przerwy najlepiej spędza się na zewnątrz. Atutem jest liczba ogródków, bo dwa ogródki pozwalają rozdzielić aktywności (np. bezpieczna strefa zabaw i osobna przestrzeń wypoczynku lub roślin), a jednocześnie osobne WC usprawnia codzienne funkcjonowanie i przyjmuje na siebie rolę toalety gościnnej, gdy łazienka jest zajęta.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 56,81–60,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla rodzin 2+1 oraz dla par, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet, hobby lub przyszłe potrzeby. Dwa balkony dają wyraźnie większą swobodę aranżacyjną i codzienny komfort – można stworzyć osobne miejsca na odpoczynek i praktyczne przechowywanie, a domownicy nie muszą dzielić jednej przestrzeni zewnętrznej. Do tego osobne WC redukuje kolejki w godzinach szczytu i podnosi wygodę przy gościach.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 57,61–60,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten układ będzie szczególnie atrakcyjny dla osób, które chcą połączyć rytm miejskiego życia z prywatną przestrzenią na zewnątrz – dla rodziny 2+1, opiekunów małego dziecka lub właścicieli zwierząt. Ogródek ułatwia codzienny relaks i daje dodatkową „strefę” na zabawy czy rośliny, a osobne WC sprawia, że dom działa płynniej: toaleta pozostaje dostępna niezależnie od kąpieli, sprzątania czy wieczornej rutyny w łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 64,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To znakomita opcja dla rodziny, która ceni wygodę „na co dzień”, a nie tylko metraż – sprawdzi się też dla pary, która często przyjmuje gości lub chce mieć wyższy standard funkcjonalny. Kluczową przewagą jest liczba łazienek: dwie łazienki ograniczają poranne spiętrzenia, ułatwiają równoległe korzystanie z przestrzeni sanitarnych i dają możliwość sensownego podziału (np. jedna „rodzinna”, druga bardziej gościnna lub prywatna). Ogródek dopełnia całości jako dodatkowa strefa wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 65,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten wariant jest idealny dla osób, które lubią porządek i chcą go utrzymać bez wysiłku – szczególnie dla rodziny, która ma dużo rzeczy „wyjściowych” (kurtki, buty, wózek, hulajnoga). Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje codzienność: ogranicza bałagan w korytarzu i pozwala przechowywać sezonowo lub „w biegu” bez zajmowania szaf w sypialniach. Dodatkowo osobne WC wzmacnia komfort domowników i gości, a ogródek daje prywatną przestrzeń na relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Czteropokojowe mieszkania 76,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja skrojona pod rodzinę, która potrzebuje realnie trzech sypialni lub dwóch pokoi dziecięcych i osobnego gabinetu. Największym atutem jest liczba sypialni dla dzieci – łatwo zapewnić prywatność rodzeństwu albo zachować jeden pokój jako przestrzeń do nauki i zabawy. Do tego dwie łazienki znacząco poprawiają organizację dnia (szczególnie rano i wieczorem), a dwa balkony pozwalają wygodnie dzielić funkcje i korzystać z przestrzeni zewnętrznej bez kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Neo Nova Ochota 6 obejmuje głównie funkcjonalne mieszkanie 3‑pokojowe z dodatkowymi udogodnieniami (osobne WC, dwa balkony, ogródki, a w wybranych wariantach dwie łazienki lub garderoba przy wejściu) oraz jeden przestronny wariant 4‑pokojowy dla większej rodziny, stawiający na wygodę dzięki dwóm łazienkom i dwóm balkonom.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Neo Nova Ochota 6 to wyjątkowe osiedle, które harmonijnie łączy nowoczesny charakter z delikatnymi akcentami industrialnego designu, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. W ramach nowego etapu inwestycji powstaje 144 mieszkań, rozmieszczonych na 6 kondygnacjach. Metraże lokali wahają się od 26 m² do 71 m², a każdy z nich został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnej wygody i funkcjonalności.
Osiedle otacza starannie zaprojektowana zieleń oraz stylowe strefy rekreacyjne, idealne do relaksu. Doskonała lokalizacja w pobliżu stacji WKD, a także przystanków tramwajowych i autobusowych, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość placówek edukacyjnych oraz różnorodnych punktów usługowych sprawia, że życie tutaj stanie się jeszcze bardziej komfortowe.
Neo Nova Ochota 6 przy ul. Opackiego we Włochach w Warszawie funkcjonuje w otoczeniu codziennych usług, punktów handlowych, gastronomii i obiektów sportowych, a większa oferta zakupów koncentruje się także przy Łopuszańskiej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach i stacji WKD Warszawa Raków, a w okolicy obecna jest również zieleń osiedlowa oraz Park Szczęśliwicki.
W pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 6 najważniejszy dostęp do transportu publicznego zapewniają autobusy oraz stacja WKD Warszawa Raków, która daje dogodne połączenie z centrum Warszawy i kierunkami podmiejskimi.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 371 m | 5 min | Służewiec, Metro Służew, Sadyba, Osiedle Górczewska |
| WKD Raków | autobus | 189, 401 | 617 m | 8 min | Służewiec, Metro Służew, Ursynów, Ursus |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 715 m | 10 min | Warszawa Zachodnia, Ochota, Śródmieście WKD, Salomea, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskiego autobusu z dostępem do stacji WKD, co zapewnia wygodne dojazdy do centrum i ważnych dzielnic Warszawy, mimo braku metra i tramwaju w bezpośrednim sąsiedztwie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobry dostęp do codziennie potrzebnych usług edukacyjnych, sportowych, handlowych i rozrywkowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Integracyjne nr 314 | 2401 m | 31 min | 4 min |
| Przedszkole nr 175 | 3137 m | 40 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1469 m | 19 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1619 m | 21 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2630 m | 34 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 3026 m | 39 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 4 min | — |
| West Bouldering | 903 m | 11 min | 1 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 1001 m | 13 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1262 m | 18 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1513 m | 22 min | 2 min |
| Blue City | 3633 m | 49 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się szczególnie mocnym dostępem do zakupów i rekreacji, a oferta edukacyjna i rozrywkowa dobrze uzupełnia codzienną wygodę mieszkańców.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale w promieniu do 1000 m można znaleźć najważniejsze punkty potrzebne na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Putka | 656 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Gemini / Agip, Łopuszańska 38B | 780 m | 12 min |
| Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 960 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW20A | 384 m | 6 min |
| Appkomat InPost WAW78BAPP | 554 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 6 min |
| Ave/Park | 818 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Indian Curry | 586 m | 9 min |
| Kut | 653 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na osiedlu | — | — |
| Plac zabaw przy Rakowskiej | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Thai Bali Spa, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Twój Kosmetolog, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | EuroSoft Przychodnia, Łopuszańska 32 | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień najlepiej wypadają paczkomaty, usługi beauty i oferta dla rodzin, natomiast słabiej prezentuje się szybki dostęp do apteki, większych zakupów spożywczych i ochrony zdrowia.
Atutem lokalizacji jest codzienny dostęp do zieleni na terenie osiedla oraz możliwość dojścia do dużego parku rekreacyjnego w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Neo Nova Ochota 6 | — | — |
| Zieleń w okolicy | Rozproszona zieleń osiedlowa i przyuliczna Rakowa | 250 m | 4 min |
| Park | Park Szczęśliwicki | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Największą wartością jest zielona przestrzeń na osiedlu do krótkiego odpoczynku oraz Park Szczęśliwicki w zasięgu spaceru, choć okolica nie należy do najbardziej parkowych w Warszawie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
