865 918 – 1 208 144 zł
15 498 – 18 322 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
52,63 – 76,54 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Victoria Dom
od 15 219 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36B
2 - 4 pok.
52,41 – 77,00 m²
Victoria Dom
od 16 319 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Łopuszańska 36A
3 pok.
52,64 – 61,67 m²
Victoria Dom
od 15 034 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego
1 - 5 pok.
30,90 – 120,24 m²
Victoria Dom
od 14 350 zł /m²
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Wojciecha Opackiego 4A
1 - 4 pok.
29,09 – 82,64 m²
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 150 m
Park w pobliżu osiedla - 650 m
Budynek wyposażony w windę
Garaż podziemny w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 112,73 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Winda
tak
Budynek
usługi
Dostępna liczba ofert
13
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Neo Nova Ochota 6 pozostało aktualnie 7 typów mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkania 52,63–56,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetny wybór dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny z jednym dzieckiem, która chce wygodnie rozdzielić strefę dzienną i prywatną. Dużą przewagą jest osobne WC: ułatwia poranne przygotowania, pozwala korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta (np. kąpiel dziecka), a w codziennym użytkowaniu poprawia komfort domowników i gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 56,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Ten układ będzie idealny dla osób, które chcą „miejskiego mieszkania z namiastką domu” — np. rodziny z dzieckiem, właścicieli zwierząt albo osób pracujących zdalnie, którym przyda się zielona przestrzeń na przerwę w ciągu dnia. Atutem jest ilość ogródków, bo łatwiej podzielić funkcje: w jednym można urządzić strefę posiłków i wypoczynku, a w drugim kącik zabaw, zioła lub miejsce dla pupila. Dodatkowo osobne WC zwiększa wygodę przy większej liczbie domowników i podczas wizyt gości, odciążając główną łazienkę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 56,81–60,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja dla tych, którzy cenią codzienną elastyczność — para z dzieckiem, para pracująca hybrydowo lub osoby, które lubią mieć osobną przestrzeń na różne aktywności. Dwa balkony dają naturalny podział: jeden może służyć jako miejsce porannej kawy lub mini-ogródka, a drugi jako strefa relaksu, suszenia czy przechowywania sezonowych rzeczy. Z kolei osobne WC usprawnia funkcjonowanie w godzinach szczytu i podnosi standard mieszkania w codziennym użytkowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 57,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten typ mieszkania dobrze sprawdzi się u rodzin z jednym dzieckiem lub u osób, które chcą połączyć funkcjonalny metraż z prywatną przestrzenią na zewnątrz. Ogródek pozwala zorganizować miejsce do zabawy, odpoczynku czy niewielkiej uprawy roślin, a osobne WC daje wyraźnie większą wygodę na co dzień — zwłaszcza gdy poranne rytuały kilku osób nakładają się na siebie albo gdy przyjmujesz gości i chcesz zachować prywatność strefy kąpielowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 64,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To idealna opcja dla rodziny, która ceni sprawną organizację dnia, lub dla osób lubiących wyższy standard i komfort użytkowania. Najmocniejszym atutem jest ilość łazienek: dwie niezależne strefy sanitarne ograniczają kolejki, pozwalają pogodzić różne potrzeby domowników (np. szybki prysznic i równoczesną kąpiel dziecka) i ułatwiają utrzymanie porządku, bo jedna łazienka może pełnić rolę „gościnnej”, a druga być bardziej prywatna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 65,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten układ jest skrojony pod rodzinę, która chce utrzymać porządek i ceni praktyczne rozwiązania od wejścia. Garderoba na odzież wierzchnią działa jak domowy bufor: kurtki, buty, plecaki i akcesoria nie „rozlewają się” po mieszkaniu, a strefa wejściowa pozostaje estetyczna i łatwa do ogarnięcia w biegu. Do tego osobne WC wzmacnia funkcjonalność — pozwala szybko skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki i jest bardzo wygodne, gdy wraca się z dzieckiem ze spaceru albo przyjmuje gości. Ogródek dopełnia całości jako prywatna przestrzeń odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Czteropokojowe mieszkania 76,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To najlepsza propozycja dla rodzin, które potrzebują realnej przestrzeni dla dzieci i chcą uniknąć codziennej logistyki w stylu „kto pierwszy do łazienki”. Atutem jest ilość sypialni dla dzieci — dwie oddzielne przestrzenie sprzyjają spokojniejszemu snu, nauce i budowaniu prywatności, a jednocześnie pozwalają elastycznie urządzić jeden pokój jako gabinet lub pokój hobby. Dwie łazienki oznaczają większą niezależność domowników i wygodę w porannych godzinach, a dwa balkony dają możliwość rozdzielenia funkcji: jeden może być rodzinny i rekreacyjny, drugi bardziej praktyczny lub „cichszy” do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Neo Nova Ochota 6 obejmuje 7 typów mieszkań — głównie dobrze zaprojektowane układy 3‑pokojowe z dodatkowymi udogodnieniami (osobne WC, ogródki, dwa balkony, dwie łazienki, garderoba), a także przestronne 4 pokoje dla rodzin, którym zależy na większej liczbie sypialni, łazienek i balkonów.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Neo Nova Ochota 6 to wyjątkowe osiedle, które harmonijnie łączy nowoczesny charakter z delikatnymi akcentami industrialnego designu, wyznaczające nowy standard miejskiego życia. W ramach nowego etapu inwestycji powstaje 144 mieszkań, rozmieszczonych na 6 kondygnacjach. Metraże lokali wahają się od 26 m² do 71 m², a każdy z nich został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnej wygody i funkcjonalności.
Osiedle otacza starannie zaprojektowana zieleń oraz stylowe strefy rekreacyjne, idealne do relaksu. Doskonała lokalizacja w pobliżu stacji WKD, a także przystanków tramwajowych i autobusowych, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta. Bliskość placówek edukacyjnych oraz różnorodnych punktów usługowych sprawia, że życie tutaj stanie się jeszcze bardziej komfortowe.
Neo Nova Ochota 6 przy ul. Opackiego we Włochach w Warszawie funkcjonuje w otoczeniu codziennych usług, punktów handlowych, gastronomii i obiektów sportowych, a większa oferta zakupów koncentruje się także przy Łopuszańskiej. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach i stacji WKD Warszawa Raków, a w okolicy obecna jest również zieleń osiedlowa oraz Park Szczęśliwicki.
W pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 6 najważniejszy dostęp do transportu publicznego zapewniają autobusy oraz stacja WKD Warszawa Raków, która daje dogodne połączenie z centrum Warszawy i kierunkami podmiejskimi.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Przedpole | autobus | 189 | 371 m | 5 min | Służewiec, Metro Służew, Sadyba, Osiedle Górczewska |
| WKD Raków | autobus | 189, 401 | 617 m | 8 min | Służewiec, Metro Służew, Ursynów, Ursus |
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 715 m | 10 min | Warszawa Zachodnia, Ochota, Śródmieście WKD, Salomea, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskiego autobusu z dostępem do stacji WKD, co zapewnia wygodne dojazdy do centrum i ważnych dzielnic Warszawy, mimo braku metra i tramwaju w bezpośrednim sąsiedztwie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobry dostęp do codziennie potrzebnych usług edukacyjnych, sportowych, handlowych i rozrywkowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Integracyjne nr 314 | 2401 m | 31 min | 4 min |
| Przedszkole nr 175 | 3137 m | 40 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Społeczne Liceum Startowa 4K | 1469 m | 19 min | 3 min |
| Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 1619 m | 21 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 2630 m | 34 min | 5 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 3026 m | 39 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 4 min | — |
| West Bouldering | 903 m | 11 min | 1 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 1001 m | 13 min | 3 min |
| E.Leclerc | 1262 m | 18 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 1513 m | 22 min | 2 min |
| Blue City | 3633 m | 49 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się szczególnie mocnym dostępem do zakupów i rekreacji, a oferta edukacyjna i rozrywkowa dobrze uzupełnia codzienną wygodę mieszkańców.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale w promieniu do 1000 m można znaleźć najważniejsze punkty potrzebne na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Putka | 656 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Gemini / Agip, Łopuszańska 38B | 780 m | 12 min |
| Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 960 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW20A | 384 m | 6 min |
| Appkomat InPost WAW78BAPP | 554 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Palestra Muay Thai Gym | 370 m | 6 min |
| Ave/Park | 818 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Indian Curry | 586 m | 9 min |
| Kut | 653 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na osiedlu | — | — |
| Plac zabaw przy Rakowskiej | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Thai Bali Spa, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min |
| Twój Kosmetolog, Łopuszańska 55 | 370 m | 6 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | EuroSoft Przychodnia, Łopuszańska 32 | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień najlepiej wypadają paczkomaty, usługi beauty i oferta dla rodzin, natomiast słabiej prezentuje się szybki dostęp do apteki, większych zakupów spożywczych i ochrony zdrowia.
Atutem lokalizacji jest codzienny dostęp do zieleni na terenie osiedla oraz możliwość dojścia do dużego parku rekreacyjnego w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Neo Nova Ochota 6 | — | — |
| Zieleń w okolicy | Rozproszona zieleń osiedlowa i przyuliczna Rakowa | 250 m | 4 min |
| Park | Park Szczęśliwicki | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Największą wartością jest zielona przestrzeń na osiedlu do krótkiego odpoczynku oraz Park Szczęśliwicki w zasięgu spaceru, choć okolica nie należy do najbardziej parkowych w Warszawie.
Zakończenie budowy inwestycji Neo Nova Ochota 6 planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Neo Nova Ochota 6 kosztuje 693 370 zł (2 pokoje, 40,14 m²), a najdroższe kosztuje 1 208 144 zł (4 pokoje 76,54 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Neo Nova Ochota 6 wynosi 16 377 zł/m².
W inwestycji Neo Nova Ochota 6 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (2) - trzypokojowe (11) - czteropokojowe (2)
W inwestycji Neo Nova Ochota 6 dostępne są mieszkania o powierzchni od 40,14 m² do 76,54 m²
W inwestycji Neo Nova Ochota 6 dostępnych jest 17 mieszkań z balkonem i 6 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Neo Nova Ochota 6 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
