3-pokojowy nowy lokal numer VI/95, Warszawa, Włochy, ul. Opackiego, parter, 67,90 m² – ogromny ogródek 155,61 m² i słoneczny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogródek 155,61 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Ogromny ogródek 155,61 m² dostępny z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, zapewnia bezpośredni kontakt z zielenią i rekreacją z każdej strefy prywatnej. To korzyść szczególnie w trzypokojowym mieszkaniu, bo zyskujesz dodatkowe miejsce na zabawę, relaks i posiłki na świeżym powietrzu, w rytmie słońca: wschód i południe w części dziennej oraz zachód w pokoju dziecka sprzyjają korzystaniu przez cały dzień.
-
Słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,55 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co w tym trzypokojowym mieszkaniu wygrywa z wydzielaniem osobnych pomieszczeń: domownicy mają stały kontakt, światło z okien wschodnich i południowych dociera dalej, a stół dla czterech osób sąsiaduje z kanapą trzyosobową i kompletną kuchnią (pełnogabarytowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie ok. 215 cm), dzięki czemu codzienne czynności odbywają się wygodniej i szybciej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,84 m²) z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego ułatwia szybkie odkładanie kurtek i obuwia, zaraz po wejściu do mieszkania. Dwie zabudowy (szeroka i węższa) mieszczą wieszaki i półki na akcesoria, co poprawia ład w całym układzie i ogranicza przenoszenie mokrych rzeczy do salonu. Bliskość WC oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka sprzyjają codziennej wygodzie: maluch ma pod ręką miejsce na rzeczy sezonowe, a goście skorzystają z toalety, nie wchodząc do strefy prywatnej.
-
Dodatkowe WC (1,88 m²) obok łazienki i garderoby to znakomite wsparcie dla rodziny i odwiedzających. Toaleta stojąca i umywalka pozwalają szybko załatwić potrzeby bez blokowania kąpieli w głównej łazience, skracając poranne kolejki i usprawniając rytm dnia. Dzięki temu w trzypokojowym mieszkaniu strefa dzienna i pokoje zachowują spokój, gdy ktoś korzysta z kąpieli lub pralki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,73 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne i dwie szerokie szafy, a południowe okna dają ciepłe, kojące światło. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki skraca nocne przejścia i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co podnosi komfort domowników i nie zakłóca odpoczynku pozostałych osób. Dodatkowe wyjście na ogródek zapewnia intymny poranek z kawą tuż po przebudzeniu.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka (5,25 m²) z wygodną wanną 174×80 cm, pralką 60×60, umywalką i blatem 80×60 cm daje swobodę kąpieli dzieci, relaksujące wieczorne rytuały oraz praktyczne miejsce na kosmetyki i akcesoria. Rozmiar pomieszczenia pozwala wygodnie manewrować przy wieszaniu prania i pielęgnacji, a bliskość sypialni małżeńskiej i WC sprawia, że wszystkie funkcje higieniczne działają płynnie, bez kolizji.
-
Korytarz wejściowy (9,17 m²) z szerokim, otwartym przejściem 0,90 m do salonu z aneksem usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia witanie gości bez tłoku. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń; bliskość sypialni dla dziecka ułatwia odkładanie plecaka lub wózka, a jednocześnie hałas od drzwi nie dociera wprost do strefy wypoczynku.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem i czworonogiem, która chce żyć blisko zieleni i ceni jasną, wspólną strefę dzienną z wygodną kuchnią. Sprawdzi się również u seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na łatwym wyjściu do ogrodu, dużej łazience oraz spokojnej, dobrze doświetlonej sypialni.
