2‑pokojowe, nowe, numer 47 — Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, trzecie (ostatnie) piętro, 42,04 m². Otwarta strefa dzienna 27,13 m², południowe okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym (20,64 m²), sypialni małżeńskiej (10,18 m²), łazienki (4,24 m²), korytarza wejściowego (6,49 m²) oraz balkonu (3,65 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 27,13 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak de facto jedno pomieszczenie, dając mocniejsze wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianami. Przepływ światła z południowych okien doświetla także część wejściową, ułatwiając elastyczne strefowanie, swobodne prowadzenie ciągów komunikacyjnych oraz ustawienie mebli w wielu układach, w tym miejsca do pracy, dłuższego stołu czy wyspy.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,64 m² łączy relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz kontroli nad tym, co dzieje się w strefie dziennej, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pomieszczeniami. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym (100×60 cm) tworzy wygodny kąt telewizyjno‑rozmowny, a zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem, blatem barowym 115×80 oraz blatami roboczymi 105×60 i 100×60 pozwala komfortowo gotować i serwować posiłki w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,65 m² to codzienny zysk świeżego powietrza i mini‑strefy relaksu dostępnej jednym krokiem z części dziennej. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i korzystać z dodatkowego światła; południowa ekspozycja sprzyja uprawie ziół i komfortowym drzemkom w słońcu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,18 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą oraz dając poczucie prywatności. W łazience mieści się wanna 181×75 cm, toaleta wisząca, pralka typu slim 45×60 i umywalka 45×60, co ułatwia pielęgnację i pranie bez kompromisów; jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom korzystać z niej bez potrzeby przechodzenia przez strefę nocną, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza, poprawia cyrkulację powietrza i widoczność, a także zapewnia wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Szerokość ta daje pole do kreatywnego ustawiania mebli i oświetlenia – od wysunięcia blatu barowego po mobilne regały – bez wrażenia zwężenia traktów komunikacyjnych po obu stronach.
-
Korytarz wejściowy 6,49 m², z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, ułatwia naturalną orientację po przekroczeniu progu mieszkania. Umieszczona obok łazienka przydaje się tuż po powrocie do domu, a miejsce na szafę 120×60 cm pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty; korytarz pełni też funkcję bufora akustycznego między klatką schodową a strefą dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 10,18 m² z południowymi oknami zapewnia jasne, ciepłe światło dzienne i komfortowe warunki snu; mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 180×60 cm bez uczucia ścisku. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience ułatwia codzienną logistykę – szybkie poranki, spokojne wieczory oraz możliwość odcięcia się od gwaru części dziennej w razie pracy z domu.
-
Południowe okna w dwóch głównych pokojach – salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej – oraz sytuowanie na trzecim, ostatnim piętrze to rzadkie zestawienie, które realnie poprawia komfort życia. Zyskujesz więcej naturalnego światła przez większość dnia, mniejsze ryzyko cienia od wyższych sąsiadów i brak tupotu nad głową; latem łatwo wietrzysz przez balkon, a zimą korzystasz z pasywnego dogrzewania słońcem.
Podsumowanie: Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się u pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i wypoczynku w jednym miejscu oraz wyjście na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu i młodzi rodzice, dla których ważne są dobra komunikacja wewnętrzna, bliskość łazienki przy sypialni oraz spokój ostatniego piętra.
