2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19 – Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, pierwsze piętro, 35,81 m² – balkon, południowe światło, otwarta strefa 20,71 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,26 m², sypialnię małżeńską 10,84 m², łazienkę 3,78 m², korytarz wejściowy 4,45 m² oraz balkon 3,65 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 35,81 m². Dwa pokoje, wygodny korytarz wejściowy i pełna łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, w tym ogrzewanie i czynsz. Pierwsze piętro ułatwia codzienny dostęp, a południowe okna w pokojach ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia w dzień, wspierając oszczędność energii i poprawiając komfort użytkowania.
-
Otwarta wspólna strefa 20,71 m²: salon z aneksem kuchennym 16,26 m² + korytarz wejściowy 4,45 m². Taka integracja tworzy jedno, czytelne wnętrze, które wygląda na większe niż wskazuje metraż, sprzyja swobodnej komunikacji i pozwala łatwo zmieniać aranżacje: np. ustawić blat barowy 120×80 cm jako jadalnię lub biurko, przesunąć sofę i stolik kawowy, a strefować dywanem i oświetleniem. Gdyby te pomieszczenia były wydzielone, możliwości ustawne i doświetlenie byłyby mniejsze.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,26 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa z ławą 100×60 cm tworzy wygodny kącik relaksu, a zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem 45×45 cm oraz blatami (120×80, 100×60 i 65×60 cm) zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Taka konfiguracja sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu z domownikami i gośćmi oraz oszczędza metry, które w wydzielonej kuchni wymagałyby dodatkowego pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,65 m² to realne powiększenie funkcjonalne strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia wietrzenie, doświetla wnętrze i tworzy idealne miejsce na kawę, rośliny czy mały stolik. To także dodatkowa oś widokowa, która poprawia odbiór całego mieszkania i podnosi atrakcyjność codziennego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,84 m². Minimalna odległość nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z sanitariatów bez ingerencji w strefę prywatną. W łazience mieści się kabina 90×90 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 45×60 cm — pełna funkcjonalność przy zachowaniu wygodnej komunikacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie płynności, poprawia doświetlenie i przewiewność, a także ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość sprzyja wygodnemu poruszaniu się kilku osób naraz, poprawia kontakt wzrokowy gospodarzy z gośćmi i pozwala łatwiej modelować układ mebli w strefie dziennej.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,84 m² z łóżkiem 200×160 cm i szafą 180×60 cm oraz południowym oknem to komfort nocnego wypoczynku i miejsce na garderobę bez kompromisów. Bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu z aneksem skraca codzienne trasy, a wejście z korytarza zapewnia intymność. Metraż pozwala też dodać wąskie biurko lub toaletkę bez utraty swobody korzystania z łóżka i szafy.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,45 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki — oraz tędy prowadzą drzwi wejściowe do mieszkania. Szafa 120×60 cm mieści odzież codzienną i sezonową, ograniczając chaos w części dziennej. Umiejscowienie tuż obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu i skraca dystans dla gości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, południowe światło i wygodę pierwszego piętra. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem, bo oferuje ustawny układ, balkon i elastyczną strefę dzienną 20,71 m².
