2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 42 – Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, 3. (ostatnie) piętro, 35,75 m², z balkonem i słoneczną, zintegrowaną strefą dzienną.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,20 m²) z wyjściem na balkon (3,65 m²), sypialnię małżeńską (10,84 m²), łazienkę (3,78 m²) oraz korytarz wejściowy (4,45 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,75 m² w formie dwupokojowego mieszkania oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, a więc niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i ogrzanie oraz szybsze sprzątanie. Zyskujesz pełny program: dzienną strefę z kuchnią, sypialnię małżeńską, osobną łazienkę i poręczny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów zajmowanych przez ściany i korytarze wtórne.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 20,65 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego metrażu niż przy rozdzieleniu tych części. Lepsze doświetlenie z południowych okien sięga korytarza, a elastyczne aranżowanie umożliwia np. dłuższy stół przy blacie barowym, regał‑przegrodę lub kącik pracy w ciągu komunikacyjnym, bez utraty funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym scala funkcje wypoczynku i gotowania w jednym, kompaktowym wnętrzu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż dwa oddzielne pomieszczenia. Sofa dwuosobowa z stolikiem 100×60 cm wygodnie współgra z zabudową kuchenną obejmującą płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę i zmywarkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie, a także blat barowy 120×80 cm oraz blaty 100×60 i 60×60 cm, ułatwiając wspólne gotowanie i rozmowy z gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na słońcu, zioła w skrzynkach, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i szybki relaks na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja zwiększa ilość światła, co podnosi komfort codziennego użytkowania i poprawia odbiór skali części dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i zapewniając dyskrecję. Jednocześnie dostęp do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort domowników przebywających w sypialni oraz w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, mijanie się domowników, wnoszenie zakupów i aranżowanie mebli bez kolizji. Tak duża szerokość poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła z południowych okien do strefy wejścia, a także pozwala swobodnie ustawić blat barowy lub kącik pracy, zachowując płynność ruchu.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej dają dłuższe nasłonecznienie w ciągu dnia, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja roślinom. Umiejscowienie na trzecim, ostatnim piętrze zwiększa prywatność, eliminuje odgłosy z mieszkań powyżej i zwykle daje nieco szerszą perspektywę widokową, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje układ i ułatwia życie na co dzień. Z korytarza prowadzą trzy wejścia: do salonu z aneksem kuchennym przez szerokie przejście 1,82 m, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z kolei z salonu dostępny jest balkon. Taki czytelny schemat skraca trasy domowników i gości oraz ogranicza przenoszenie hałasu do części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających słonecznej części dziennej, komfortowej sypialni i niskich kosztów utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i wygodnej, zintegrowanej strefie dziennej.
