-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,28 m². Cztery niezależne pokoje, pełna łazienka, duży korytarz wejściowy i użyteczny balkon dają funkcjonalne strefy w rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu na metr, comiesięczne opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie oraz sprzątanie. Na II piętrze łatwiej o codzienny komfort, a jednocześnie metraż nie jest nadmierny, więc nie płacisz za puste metry, tylko za pokoje, których naprawdę używasz.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Dwie północne pokoje dziecięce zapewniają spokój do nauki i snu, a ich sąsiedztwo ułatwia opiekę z sypialni małżeńskiej znajdującej się tuż obok. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem do pracy z biurkiem 120×60/65 cm, pokojem gościnnym, pracownią hobbystyczną lub domową biblioteką, pozostawiając drugą jako pokój dziecka, co zwiększa elastyczność całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,65 m² łączący relaks i gotowanie. W jednym wnętrzu mieści się część wypoczynkowa ze stolikiem 100×60 cm i sofą dwuosobową 100×165 cm oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie, dwa blaty robocze i bar 120×80 cm. Taki układ oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią „zabrałyby” miejsce trzeciemu pokojowi dziecięcemu; sprzyja też integracji domowników i lepszemu, południowemu doświetleniu strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,11 m². Wejście na balkon jest bezpośrednio i wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co naturalnie wydłuża część dzienną o plenerową strefę kawy, śniadania czy pracy przy barowym blacie. Południowa ekspozycja okien w salonie i drzwi balkonowych poprawia nastrój światłem, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy przyjemną oazę zieleni w donicach, bez wchodzenia przez strefy prywatne.
-
Łazienka 4,27 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Bliskość od części dziennej ułatwia obsługę gości i szybkie zrobienie prania w pralce 60×60 cm, a nocą skraca drogę z sypialni małżeńskiej do umywalki 45×60 cm czy wanny 181×75 cm. To ważne dla komfortu całego mieszkania: minimalizuje ruch przez pokoje dzieci, zmniejsza hałas w strefie nocnej i porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Sypialnia małżeńska 11,81 m² obok większej sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia opiekę przy młodszym dziecku, kontrolę nauki przy biurku i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie pozostawiając południową strefę dzienną z dala od sypialń. Północna ekspozycja w pokoju rodziców zapewnia przyjemny chłód do spania, a miejsce na łóżko 200×160 cm i szafę 212×60 cm pozwala urządzić komfortową bazę bez „rozlewania” się na część dzienną.
-
Większa sypialnia dla dziecka 9,63 m² w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka. Położenie między pokojem rodziców a drugim pokojem dziecięcym ułatwia codzienną logistykę: wspólne odrabianie lekcji, wieczorne czytanie i szybką komunikację, przy jednoczesnej separacji od gwarnej części dziennej. W razie potrzeby może działać jako pokój gościnny blisko łazienki, co zwiększa wygodę całej rodziny i odwiedzających.
-
Mniejsza sypialnia dla dziecka 9,10 m² tuż obok większej sypialni dla dziecka. Sąsiedztwo sprzyja wspólnej zabawie lub nauce rodzeństwa z możliwością łatwego rozdzielenia aktywności drzwiami, gdy potrzebna cisza. Ten pokój sprawdzi się też jako kameralny gabinet lub pokój gamingowy z łóżkiem 200×90 cm, szafą 120×60 cm i biurkiem 120×65 cm, a jego północne okna redukują przegrzewanie i odblaski na monitorze, co doceni reszta domowników.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokie otwarcie poprawia płynność ruchu z zakupami, ułatwia komunikację podczas rodzinnych spotkań i przenikanie południowego światła z salonu w głąb korytarza. To także sprawniejsza wentylacja po gotowaniu i wygodne zapraszanie gości bez tworzenia wąskich gardeł, co w praktyce podnosi komfort obu pomieszczeń na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 9,60 m² jako centrum komunikacji. Od progu (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok mniejszej sypialni dla dziecka) wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka, mniejszej sypialni dla dziecka oraz łazienki. Długa szafa 304×60 cm pomaga utrzymać ład w części wejściowej, a taki układ skraca trasy poruszania się domowników, jednocześnie oddzielając cichą strefę nocną od ruchu z klatki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka słonecznej strefy dziennej, dwóch pokoi dziecięcych i elastycznego układu z wygodnym balkonem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, łączącej gabinet z pokojem gościnnym i ceniącej bliskość łazienki przy sypialni oraz świetne doświetlenie południowego salonu.
