2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 23, Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, 2. piętro, 35,81 m² — południowe okna, balkon i otwarta strefa dzienna 20,71 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,26 m²) z wyjściem na balkon (3,65 m²), sypialnię małżeńską (10,84 m²), łazienkę (3,78 m²) oraz korytarz wejściowy (4,45 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,81 m² na 2. piętrze: dwa pokoje, pełna kuchnia i łazienka, a więc maksimum funkcji na minimalnym metrażu. To realna oszczędność przy zakupie i w eksploatacji (niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i podatki), a jednocześnie komfort codzienności dzięki sensownie rozplanowanym pomieszczeniom i krótkim ciągom komunikacyjnym.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 20,71 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Brak drzwi i ścianek między tymi częściami daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie południowym słońcem oraz swobodę aranżacji: łatwo wstawić stół przy blacie barowym, przesunąć sofę, dodać regał lub biurko, bez ograniczeń typowych dla odrębnych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,26 m² łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu jest atutem względem wydzielonej kuchni i osobnego pokoju dziennego. Zmieści się dwuosobowa sofa 100×165 cm ze stolikiem 100×60 cm oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 w blacie, blat barowy 120×80 i blaty 100×60 oraz 65×60, zapewniając wygodę pracy i wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,65 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i więcej światła dzięki południowej ekspozycji. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników, sprzyja prywatności sypialni małżeńskiej i czyni dzienną część idealną do relaksu lub przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,78 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,84 m². Nocne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania zwiększa komfort i ciszę w strefie dziennej, a rano skraca czas przygotowań. W łazience mieści się kabina 90×90, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 45×60, więc mimo niewielkiej powierzchni zachowana jest pełna funkcjonalność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dla obu pomieszczeń oznacza to lepszą komunikację, większą swobodę ustawienia mebli oraz przyjemniejsze, płynne wejście do strefy dziennej.
-
Południowa orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia długie pasma światła dziennego, korzystny mikroklimat i oszczędność energii jesienią oraz zimą. Rośliny rosną lepiej, a w dzień rzadziej trzeba włączać lampy; wieczorem zaś łatwo stworzyć kameralny nastrój, bo okna wychodzą w jedną, przewidywalnie doświetloną stronę.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,45 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki (ta ostatnia znajduje się tuż obok). Taki układ ułatwia życie po powrocie do domu, pozwala szybko skorzystać z łazienki, a szafa 120×60 cm w holu porządkuje strefę wejścia i ogranicza przenoszenie codziennego bałaganu do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasne, funkcjonalne wnętrza z wygodną strefą dzienną i miejscem do odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby, która chce ograniczyć koszty zakupu i utrzymania, nie rezygnując z pełnowymiarowej kuchni i wygodnej sypialni.
