-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,24 m². Trzy niezależne pokoje przy niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (ogrzewanie, wykończenie, umeblowanie). Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,39 m², z którego są oddzielne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki — bez krętych korytarzy i zbędnych metrów. Dodatkowym atutem jest ostatnie, trzecie piętro, bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,59 m² łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie dwóch mniejszych pomieszczeń. Jedna strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia opiekę nad dzieckiem i obsługę gości. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz komplet kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm i blatami (także barem). Południowe okna doświetlają gotowanie i relaks przez większość dnia, a jedna przestrzeń ogranicza liczbę drzwi i ścian, oszczędzając metry i budżet.
-
Sypialnia małżeńska 12,96 m² zapewnia wygodę ustawienia dużego łóżka 200×180 cm oraz szafy 238×60 cm z komfortowymi odległościami do przejścia. Ta wielkość pozwala dodać komodę lub toaletkę bez uczucia ścisku, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu — bez nadmiernego nagrzewania latem. Bliskość do łazienki upraszcza wieczorne rytuały, a położenie przy części nocnej pozwala odseparować się od życia dziennego w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,11 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Południowe słońce zachęca do porannej kawy, a metraż balkonu pomieści niewielki stolik i dwa krzesła. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie po gotowaniu, a ostatnie piętro daje przyjemniejszy widok niezasłaniany przez wyższe kondygnacje oraz większą prywatność podczas relaksu na zewnątrz.
-
Łazienka 4,68 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny i gości. Krótka droga z części dziennej jest praktyczna w trakcie spotkań, a bliskość od sypialni ułatwia nocne wizyty. Wyposażenie — wanna 181×75 cm, umywalka 45 cm, toaleta wisząca oraz pralka 60×60 cm — mieści się wygodnie, zachowując ergonomię. Centralne położenie ogranicza konieczność przechodzenia przez całe mieszkanie, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tuż obok) to bezpieczeństwo i spokój rodziców. Krótka trasa między pokojami jest ważna przy nocnym karmieniu, chorobie czy odrabianiu lekcji z pomocą dorosłych. Oba pokoje z północnymi oknami zyskują równomierne światło bez przegrzewania, sprzyjające odpoczynkowi i nauce. Taka organizacja części nocnej ogranicza ruch między strefą dzienną a sypialniami, co pozytywnie wpływa na ciszę w reszcie mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 8,06 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko 200×90 cm i biurko 101×65 cm, zachowując wygodę korzystania. Dzięki usytuowaniu obok sypialni małżeńskiej pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny — północna ekspozycja ogranicza odblaski na ekranie i sprzyja koncentracji. Położenie przy korytarzu wejściowym pozwala szybko „wpaść i wypaść” bez naruszania ciszy w części dziennej, co doceni uczeń, freelancer lub goście.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,27 m, korzystne dla obu stref. Ułatwia to komunikację, wnoszenie większych zakupów czy wózka, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem południowym z salonu. Jednocześnie zachowana jest czytelna granica między częścią dzienną a wejściem, dzięki czemu od progu nie widać całej części prywatnej.
-
Układ okien: południe w salonie z aneksem kuchennym, północ w obu sypialniach, wspiera naturalny rytm dnia. Strefa dzienna korzysta z obfitego światła i pasywnego zysku ciepła, co sprzyja niższym rachunkom w chłodniejsze dni, natomiast sypialnie pozostają chłodniejsze i zacienione, idealne do snu i nauki. Taki podział ekspozycji zwiększa komfort codziennego funkcjonowania i poprawia ergonomię korzystania z pomieszczeń o różnych funkcjach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej z wygodnym wyjściem na balkon i dogodnym układem pokoi. Spodoba się też osobom pracującym z domu, doceniającym osobny, cichy pokój do pracy obok sypialni i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń od wejścia.
