4‑pokojowy nowy lokal numer 16, Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, parter, 69,28 m². Salon z aneksem i wyjściem do ogródka, dwie sypialnie dziecięce, południowe doświetlenie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,65 m², sypialnię małżeńską 11,81 m², sypialnię dla dziecka 9,63 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,20 m², łazienkę 4,27 m², korytarz wejściowy 9,60 m² oraz ogród 21,17 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Cztery pokoje zamknięte w metrażu 69,28 m² to oszczędność przy zakupie i w późniejszych opłatach eksploatacyjnych, a nadal pełny program funkcjonalny dla rodziny. Każde pomieszczenie ma wyraźnie przypisaną rolę, a ruch odbywa się przez korytarz wejściowy, z którego są wejścia do wszystkich części mieszkania. Parter ułatwia codzienność z wózkiem czy zakupami i skraca drogę do ogrodu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność aranżacyjna
Dwie północne pokoje: sypialnia dla dziecka 9,63 m² i niewielka sypialnia dla dziecka 9,20 m² tworzą cichą strefę nocną o stabilnym świetle, sprzyjającą nauce i wypoczynkowi. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym gabinetem, pracownią, pokojem gościnnym lub bawialnią – ich położenie obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi i daje starszym poczucie bezpieczeństwa.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie
Jedna, dobrze doświetlona na południe przestrzeń integruje domowników: gotująca osoba nie jest odcięta od życia rodzinnego, a posiłki trafiają prosto na stół z blatu barowego. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długimi blatami roboczymi pozwala wygodnie gotować, a część wypoczynkowa z sofą i stolikiem kawowym sprzyja spotkaniom. Zamiast dwóch oddzielnych pokoi zyskujesz większy metraż dzienny i mniejsze koszty wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym do ogrodu 21,17 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej tworzą naturalne przedłużenie mieszkania na zewnątrz: letnią jadalnię przy blacie barowym, bezpieczną strefę zabaw widoczną z kanapy i szybki dostęp z kuchni podczas grillowania. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i suszeniu prania. Wejścia: do ogrodu wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co podnosi prywatność i wygodę użytkowania.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki zwiększa komfort gości korzystających z części dziennej i ułatwia wieczorne rytuały rodziców. Wanna, umywalka, toaleta podwieszana oraz pralka mieszczą się funkcjonalnie, dzięki czemu nocne wyjścia z sypialni małżeńskiej są krótkie i dyskretne. Takie rozmieszczenie ogranicza ruch przez strefę dziecięcą, co poprawia spokój w pozostałych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,63 m²
Usytuowanie pokoju rodziców tuż przy większym pokoju dziecka skraca dystans w nocy i pozwala szybko reagować przy młodszych. Północne okna w obu pomieszczeniach dają równomierne światło, dobre do czytania i snu. Jednocześnie drzwi zapewniają intymność, a dostęp do łazienki obok podnosi wygodę poranną, bez przecinania strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,63 m² między sypialnią małżeńską a niewielką sypialnią dla dziecka
Centralne położenie większego pokoju dziecięcego scala strefę nocną i ułatwia organizację życia szkolnego: biurko, łóżko i szafa są blisko wsparcia rodziców oraz pokoju rodzeństwa. Stabilny północny kierunek okien ogranicza nagrzewanie latem. Taki układ pomaga utrzymać ciszę w części dziecięcej, gdy w salonie z aneksem kuchennym trwa spotkanie lub seans filmowy.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,20 m² tuż przy większym pokoju dziecka
Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,63 m² sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a w razie potrzeby pozwala szybko rozdzielić aktywności. To także świetne miejsce na cichy gabinet przy wejściu, wygodny dla pracy z klientami bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północne okno zapewnia stałe, nieoślepiające światło, dobre do pracy przy komputerze lub rysunku.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz wejściowy światłem z południa i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów z parteru. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i ogranicza krzyżowanie dróg domowników. Położenie przy wejściu niewielkiej sypialni dla dziecka sprzyja adaptacji na gabinet lub pokój gościnny, z wygodnym dostępem dla odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka jasnej części dziennej z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i logiczną strefą nocną. Świetnie sprawdzi się też u pary, która chce mieć dodatkowy gabinet i pokój gościnny, korzystając z wygody parteru i południowego światła w salonie z aneksem kuchennym.
