-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,75 m² – dwa pełne pokoje, funkcjonalna kuchnia i wygodna łazienka przy ograniczonym metrażu znacząco obniżają koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i prąd, a także czas sprzątania. Kompaktowy korytarz wejściowy z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki ogranicza powierzchnię komunikacji, dzięki czemu więcej metrów pracuje na codzienny komfort.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,65 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy – de facto działa jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację: można wydłużyć strefę wypoczynku, ustawić barowy blat 120×80 cm jako wyspę, a południowe światło z okien doświetla też wejście, co poprawia nastrój i orientację w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie to większa wygoda dnia codziennego: podczas przygotowywania posiłków domownicy i goście pozostają w kontakcie, a miejsce zajmowane przez osobną kuchnię wraca do strefy wypoczynku. Zmieści się dwuosobowa sofa 165×100 cm, stolik 100×60 cm, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami 100×60 i 60×60 cm oraz barem 120×80 cm. Południowe okna zapewniają dużo słońca i naturalne dogrzewanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,65 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) powiększa strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i miejsce na zioła czy leżak; ułatwia też szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Południowe nasłonecznienie czyni balkon idealnym miejscem na kawę i szybkie suszenie prania, a drzwi balkonowe wprowadzają do wnętrza więcej światła i świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i zachowując prywatność. Łazienka mieści kabinę prysznicową 90×90 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm – ten zestaw sprawnie obsługuje domowników, a bliskość sypialni ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co poprawia komfort osób wypoczywających w salonie z aneksem kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejściowej południowym światłem oraz wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość sprzyja wielofunkcyjności – można zastosować mobilne meble, np. lekką konsolę lub pufy, które w razie potrzeby stają się dodatkowymi miejscami siedzącymi przy barze.
-
Sypialnia małżeńska z oknami na południe jest jasna i ustawna: mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 180×60 cm, pozostawiając wygodną strefę dojścia z obu stron. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy łazience równoważy prywatność i codzienną funkcjonalność; zamknięte drzwi ograniczają odgłosy z części dziennej, a nasłonecznienie poprawia samopoczucie i sprzyja szybkiemu dosuszeniu pościeli.
-
Trzecie, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniejszą liczbę kroków i stuków z góry, lepsze doświetlenie oraz często przyjemniejszy widok. Przy południowej ekspozycji salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej łatwiej dogrzać wnętrze zimą promieniami słońca, co może ograniczyć koszty ogrzewania, a latem proste zasłony lub rolety skutecznie regulują ilość światła.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka) zwiększa wygodę po powrocie do domu: szybkie skorzystanie z toalety i umywalki pozwala nie przenosić wilgoci czy zabrudzeń do części dziennej. Szafa 120×60 cm w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią, a z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza codzienną komunikację.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających jasnego, funkcjonalnego gniazda z rozsądnymi kosztami utrzymania i słonecznym balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby lub inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Lublina.
