2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 46 – Lublin, Dziesiąta, ul. Kunickiego 28, parter, 35,75 m² – ogródek, południowe okna, otwarta strefa 20,65 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,20 m²), sypialnię małżeńską (10,84 m²), łazienkę (3,78 m²), korytarz wejściowy (4,45 m²) oraz ogród(ek) (21,74 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 35,75 m² zmieszczono pełny program funkcjonalny – dwie niezależne strefy nocną i dzienną oraz wygodną łazienkę – co obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i czynsz. Mniejszy metraż to także mniej sprzątania, łatwiejsze umeblowanie oraz szybsze nagrzewanie zimą, przy zachowaniu komfortu użytkowania przez parę lub singla z gośćmi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,65 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Wspólna strefa dzienna 20,65 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, zapewnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Więcej światła płynącego z południowych okien dociera w głąb mieszkania, łatwiej też zaaranżować dłuższy blat barowy, konsolę przy wejściu czy małe biuro bez utraty ciągów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Zestawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i pełnego aneksu – płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, blat barowy i dwa blaty robocze – w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia podawanie posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zamiast dwóch mniejszych pokoi powstaje wygodne centrum życia z lepszym nasłonecznieniem i większymi możliwościami ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród(ek) 21,74 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na ogród(ek) to naturalne przedłużenie strefy odpoczynku i jadalni pod chmurką, świetne na poranną kawę, zioła w donicach i spotkania ze znajomymi. Wejście na zewnątrz prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje ruch domowników, poprawia wietrzenie oraz maksymalnie wykorzystuje atuty parteru i południowej ekspozycji.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i budzenie domowników. Taki układ podnosi komfort korzystania z całego mieszkania: nocne wizyty w łazience są dyskretne, a goście mogą skorzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając strefy prywatnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Przejście o szerokości 1,82 m zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza między częściami mieszkania. Szeroki portal pozwala wizualnie zintegrować strefę dzienną z wejściem bez dodatkowych drzwi, co poprawia doświetlenie korytarza południowym słońcem i daje więcej wariantów ustawienia szafy, konsoli czy siedziska przy wejściu.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej
Okna na południe w dwóch kluczowych pomieszczeniach zapewniają długie godziny słońca, przyjemny mikroklimat i niższe zużycie energii w chłodniejsze dni. Salon z aneksem kuchennym zyskuje jasną scenę do gotowania i odpoczynku, a sypialnia małżeńska jest przytulna zimą i sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, idealnym do czytania lub pracy przy biurku.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy obok łazienki, z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Drzwi prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ułatwia życie na parterze – szybkie odłożenie zakupów, możliwość skorzystania z łazienki od razu po powrocie oraz czytelną komunikację dla gości bez naruszania intymności sypialni, a jednocześnie wspiera działanie otwartej strefy 20,65 m².
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słońce, wygodę parteru i dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci ogródka. Sprawdzi się również u seniora lub młodej osoby pracującej z domu, szukającej jasnej strefy dziennej i rozsądnych kosztów utrzymania.
