2‑pokojowy nowy lokal numer 6.00.B02, Gliwice – Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, parter, 39,32 m² – taras i ogródek, słoneczny salon, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 4,24 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m², sypialnię małżeńską 13,08 m², łazienkę 4,38 m², taras 7,46 m² oraz ogródek 13,83 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,32 m²
W takiej wielkości metrażu mieści się kompletny zestaw funkcji: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka oraz praktyczny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. To oznacza niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania w stosunku do większych metraży, a jednocześnie pełnię wygód dla dwóch osób lub pary z dzieckiem, bez nadmiaru nieużywanych metrów i wyższych rachunków.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 13,83 m² i taras 7,46 m²
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras, a z tarasu przejście do ogródka – to wszystkie wejścia na zewnętrzne części mieszkania. Taki układ tworzy jedną, otwartą strefę wypoczynku pod chmurką, idealną do kawy o świcie, pracy z laptopem czy zabawy dziecka na świeżym powietrzu; południowa ekspozycja okien salonu doświetla taras, a zieleń ogródka łagodzi temperaturę latem i poprawia mikroklimat.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się relaks (sofa dwuosobowa około 100×165 cm i stolik kawowy około 90×60 cm), gotowanie (ciąg kuchenny z blatem około 185 cm, zmywarka oraz płyta o szerokości około 60 cm, lodówka około 60 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm zintegrowany z blatem) i posiłki (stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami). Zgrupowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty wykończenia i sprzątania względem trzech odrębnych wnętrz, wzmacnia kontakt domowników oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż w innych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras
Bezpośredni próg prowadzący z części dziennej na taras ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, zapewnia płynne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i poprawia przewietrzanie wnętrza. To szczególnie cenne na parterze: łatwiej wnieść rowerek lub leżaki, a południowe słońce dogrzewa taras wiosną i jesienią, dzięki czemu korzystanie z niego jest dłuższe w ciągu roku.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,08 m² – komfort i cisza
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko podwójne 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz wysoką szafę około 224×60 cm, zachowując wygodne przejścia. Północna ekspozycja okien sprzyja dobremu snu w chłodniejszym, stabilnym świetle, a ulokowanie tuż obok łazienki skraca nocne dojścia. Takie proporcje pokoju to realna wygoda zarówno dla pary, jak i rodzica z małym dzieckiem w kołysce.
-
Łazienka 4,38 m² tuż obok części dziennej i strefy nocnej
Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości, bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia poranne i nocne rytuały. Wnętrze mieści wannę około 160×70 cm, pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm i wygodną umywalkę około 45×60 cm, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie i uporządkowane, a rytm domowy płynniejszy dla wszystkich domowników.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia mijanie się domowników, manewrowanie wózkiem lub wnoszenie większych paczek, a także wizualnie porządkuje strefę dzienną i wejściową. Światło z południowych okien salonu doświetla korytarz wejściowy, co poprawia komfort codziennego użytkowania już od progu i daje skuteczne przewietrzanie całego mieszkania po otwarciu drzwi balkonowych.
-
Korytarz wejściowy 4,24 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i czytelny układ
Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – bez krętych przejść. Szafa około 148×44 cm przy drzwiach porządkuje strefę wejścia, a bliskość sypialni sprawia, że po pracy łatwo przenieść się do odpoczynku; jednocześnie goście mogą iść prosto do salonu lub łazienki bez naruszania intymności części nocnej.
To mieszkanie jest świetne dla par szukających wygodnego układu z prywatną zielenią i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także dla singla lub rodzica z dzieckiem, który ceni słoneczny salon, cichą sypialnię i wygodny dostęp do tarasu i ogródka.