2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2.0.0.04 – Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, parter, 48,53 m² – ogromny aneks, szerokie przejścia, ogródek i taras.
To duże dwupokojowe mieszkanie na parterze ma 48,53 m² i obejmuje: salon 18,03 m², aneks kuchenny z jadalnią 11,93 m², sypialnię małżeńską 8,67 m², łazienkę 5,61 m² oraz korytarz wejściowy 4,29 m². Na zewnątrz do dyspozycji jest taras 11,12 m² i ogród 29,71 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,29 m² (obok aneksu kuchennego z jadalnią), gdzie mieści się szafa o szerokości 124 cm. Z korytarza szerokim, otwartym przejściem o 1,70 m wchodzi się prosto do aneksu kuchennego z jadalnią.
Aneks kuchenny z jadalnią 11,93 m² pełni funkcję wygodnej strefy gotowania i jedzenia. Przewidziano pełnowymiarowy zestaw: płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz bardzo długi blat roboczy 255 cm. W części jadalnianej zmieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na południowy‑zachód. Z aneksu jest bezpośrednie wejście do salonu (przez bardzo szerokie, 4,08‑metrowe, otwarte przejście) oraz do łazienki.
Salon 18,03 m², mimo niewielkiej powierzchni, łączy funkcję wypoczynkową i dzienną. Proponowana aranżacja obejmuje stolik kawowy 120×60 cm i wygodną sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm). Okna skierowane są na północny‑wschód. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 8,67 m², dostępna bezpośrednio z salonu, mieści łóżko 160×200 cm oraz szafę 268×62×60 cm. Okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu i spokojnemu wypoczynkowi.
Łazienka 5,61 m², dostępna z aneksu kuchennego z jadalnią, jest wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie. Przewidziano wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 50×60 cm. Jej umiejscowienie tuż obok salonu poprawia wygodę korzystania z całej strefy dziennej.
Strefę dzienną tworzy otwarta, zintegrowana przestrzeń 29,96 m², na którą składają się: salon i aneks kuchenny z jadalnią. Dzięki temu dzienne aktywności płynnie się przenikają, a szerokie przejście 4,08 m potęguje wrażenie większego wnętrza i ułatwia aranżację.
Na zewnątrz znajdują się dwie strefy relaksu: taras 11,12 m² oraz ogród 29,71 m². Taras ma wejście bezpośrednio z salonu; ogród dostępny jest z tarasu (a więc pośrednio z salonu). Wspólnie tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną idealną do odpoczynku, pracy pod chmurką i spotkań.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 29,96 m² tworzona przez salon i aneks kuchenny z jadalnią daje silne wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z dwiema oddzielnymi izbami. Ułatwia rozmowę, kontakt z domownikami i gośćmi, a jednocześnie zwiększa możliwości aranżacyjne: od wyspy lub półwyspu, po różne ustawienia stołu i sofy.
- Dwie równoległe strefy relaksu na zewnątrz – ogród 29,71 m² oraz taras 11,12 m² – wzbogacają dzień: śniadanie na słońcu, ogródek ziołowy, leżaki, mini plac zabaw czy spokojna joga. To realne powiększenie funkcjonalnej przestrzeni dziennej tej nieruchomości od wiosny do jesieni.
-
Salon połączony z aneksom kuchennym z jadalnią bardzo szerokim, 4,08‑metrowym otwartym przejściem łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, spójnej strefie. Jednocześnie można subtelnie wydzielić część kuchenną i jadalnianą np. innym oświetleniem, dywanem lub niskim regałem, zachowując komfort codziennych aktywności.
- Wyjątkowo duży jak na ten segment metraż aneksu kuchennego z jadalnią (11,93 m²) pozwala wygodnie gotować dwóm osobom jednocześnie, wstawić pełnowymiarowe sprzęty, a także komfortowo usiąść przy stole czteroosobowym bez ścisku. To rzadko spotykany atut w dwupokojowych metrażach.
- Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka (5,61 m²) umożliwia zastosowanie wanny 170×80 cm z wygodnym dojściem, pełnowymiarowej pralki i szerokiej umywalki. Dzięki temu codzienne rytuały – od kąpieli dziecka po relaksującą kąpiel dorosłych – są wygodne i nie wymagają kompromisów.
- Wyjście z salonu na taras 11,12 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem otwierasz drzwi i zyskujesz dodatkowe miejsce na leżaki, stolik kawowy lub rośliny, a wnętrze lepiej się wietrzy i korzysta z kontaktu z zielenią.
- Bardzo długi blat kuchenny 255 cm w aneksie tworzy wygodną linię roboczą: można jednocześnie kroić, mieszać i odkładać naczynia, a drobne AGD ma swoje miejsce bez zabierania przestrzeni pracy. To realny komfort gotowania na co dzień.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu podnosi wygodę strefy dziennej: goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, a domownicy szybciej załatwiają sprawy poranne i wieczorne. Skraca to codzienne trasy i porządkuje rytm dnia całego domu.
- Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu kuchennego z jadalnią sprzyja integracji życia domowego: gotujący pozostaje w kontakcie z wypoczywającymi, a serwowanie posiłków jest szybkie i ergonomiczne. To równie ważne podczas rodzinnych obiadów, jak i pracy z domu.
- Wejście do sypialni małżeńskiej z salonu to wygodna, krótka i dyskretna trasa nocna, z dala od strefy wejściowej. Dzięki temu część prywatna pozostaje bardziej kameralna, a dzień toczy się głównie w jasnej strefie dziennej.
- Wejście do łazienki bezpośrednio z aneksu kuchennego z jadalnią jest bardzo praktyczne po posiłkach i w ciągu dnia: łatwo umyć ręce, ogarnąć drobne czynności higieniczne i szybko wrócić do stołu lub gotowania. To również wygoda dla gości.
- Szerokie, 1,70‑metrowe otwarte przejście między aneksem kuchennym z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie od progu. Ułatwia wnoszenie zakupów, wita szeroką perspektywą i wzmacnia poczucie swobody już po otwarciu drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i życie towarzyskie przenikające się z odpoczynkiem. Świetnie sprawdzi się też u opiekunów zwierząt czy rodziny z małym dzieckiem – dzięki ogrodowi, tarasowi oraz funkcjonalnym, wygodnym przejściom.
