3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.1.4.01, Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 4. piętro, 55,01 m² – funkcjonalny układ, szerokie przejście 1,25 m, duży korytarz, komfortowy salon i dwie sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 55,01 m² w formie trzech pokoi oraz pełnej strefy dziennej oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, czyli niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji. Mniej ścian i drzwi to też oszczędność przy wykończeniu, a jednocześnie wygodna organizacja życia dzięki klarownemu podziałowi na część dzienną i nocną w ramach jednego, nowego, ekonomicznego w utrzymaniu trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m² skupia trzy strefy: wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w praktyce działa lepiej niż trzy odrębne pokoje. Jedna przestrzeń integruje domowników, ułatwia kontrolę nad dziećmi podczas gotowania, a także oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadałyby” ściany oraz komunikacja. Mieści narożną sofę, stolik i pełnowymiarowe AGD z długim blatem, a okna na północny zachód dają przyjemne, popołudniowe światło bez przegrzewania.
-
Sypialnia dla dziecka 12,50 m² zapewnia komfortowe strefy: łóżko do wygodnego snu, biurko do nauki oraz miejsce na zabawę i hobby, więc pokój rośnie wraz z potrzebami młodej osoby. Dwie ekspozycje (północny wschód i północny zachód) pozwalają dopasować ustawienie biurka i łóżka do pory dnia, a metraż pomieści także dodatkowe rozwiązania, np. drugi materac gościnny lub kącik muzyczny czy komputerowy.
-
Łazienka 4,00 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m², co znacząco podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Krótka droga z części dziennej ułatwia szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, a lokalizacja blisko wejścia do mieszkania sprzyja higienie po powrocie z zewnątrz, nie zakłócając ciszy w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej 10,49 m² to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsze usypianie, zwłaszcza u młodszych dzieci. Krótki dystans nocą oznacza szybką reakcję na potrzeby dziecka bez długich przejść przez część dzienną, a za dnia obie sypialnie tworzą wygodny „klaster” prywatny, który można odsunąć od domowego gwaru, zostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią do spotkań i pracy.
-
Sypialnia małżeńska 10,49 m² w sąsiedztwie zarówno sypialni dla dziecka, jak i salonu ułatwia elastyczną organizację wieczoru: po odłożeniu dziecka rodzice mają blisko do wypoczynku w części dziennej. Układ dwóch szaf oraz łóżka z szafkami sprzyja porządkowi, a ekspozycja na północny zachód zapewnia łagodne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i lekturze, bez nadmiernych kontrastów o poranku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i komfort codziennych czynności, takich jak wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. Szerokość umożliwia lepsze doświetlenie centrum mieszkania światłem z północnego zachodu i ułatwia wietrzenie krzyżowe z oknami w sypialni dziecka na północny wschód, co sprzyja świeżości powietrza.
-
Korytarz wejściowy 10,69 m² z pojemną szafą 432x66 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewnia intuicyjną, krótką komunikację bez pomieszczeń przechodnich, a więc więcej prywatności w sypialniach. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala szybko ogarnąć codzienne sprawy po powrocie do domu i ogranicza roznoszenie zabrudzeń do strefy dziennej; to szczególnie wygodne na czwartym piętrze, po dojściu z windy lub schodów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni bliskość sypialni i wygodną strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących ergonomicznego układu, rozsądnych kosztów utrzymania i dobrej organizacji w nowym budynku.
