2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.2.4.04, Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 4. piętro, 41,73 m² – duży salon z aneksem, łazienka przy sypialni, szerokie przejście 1,26 m, okna na dwa kierunki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,54 m², sypialnię małżeńską 9,27 m², łazienkę 3,86 m² oraz korytarz wejściowy 5,06 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,54 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się stolik kawowy, trzyosobowa sofa oraz wygodny układ RTV. Aneks kuchenny przewiduje pełen zestaw: czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem i długi odcinek blatu roboczego. Przy oknie ustawiono stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu o różnych porach dnia.
-
Sypialnia małżeńska 9,27 m² oferuje wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę wzdłuż ściany. Przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, ułatwiając codzienne funkcjonowanie. Okno wychodzi na północny‑zachód, tworząc spokojniejsze warunki do snu.
-
Łazienka 3,86 m² mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Usytuowana jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów.
-
Korytarz wejściowy 5,06 m² to punkt startowy mieszkania; z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka; między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w przypadku trzech oddzielnych pokoi. Rodzina lub para spędza czas wspólnie: jedna osoba gotuje przy pełnym AGD, druga relaksuje się na sofie, a rozmowa płynnie przenosi się do stołu dla czterech osób.
- Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad dwadzieścia trzy metry) daje realne miejsce na trzyosobową sofę, obszerny stół oraz pełną zabudowę kuchenną, a mimo to zapewnia swobodę poruszania. Taki wymiar łatwo przyjmie gości lub domowe biuro, a okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód doświetlają część dzienną o różnych porach dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań bez długich przejść, co jest szczególnie cenne przy nocnych pobudkach. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z poziomu korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wózków oraz optycznie porządkuje strefę dzienną. Dla obu pomieszczeń to także lepsza wentylacja oraz możliwość elastycznego ustawienia mebli bez blokowania głównego ciągu komunikacyjnego.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wspólną strefę dzienną z miejscem na gotowanie, relaks i posiłki. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którym zależy na wygodnym układzie z łazienką przy sypialni.
