4-pokojowe nowe mieszkanie numer E.2.4.01, Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 4. piętro (ostatnie), 118,87 m² – dwupoziomowe, prywatne piętro 42,28 m², taras, duży salon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 27,37 m², kuchnię 10,28 m², sypialnię małżeńską 11,91 m², dużą łazienkę 7,05 m², bardzo duże WC 3,73 m², korytarz wejściowy 16,25 m², na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka 10,37 m², sypialnię dla dziecka 10,20 m², niewielką łazienkę 3,76 m², ogromny schowek 13,71 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,24 m² oraz taras 8,10 m².
poziom dzienny. Wejście do mieszkania prowadzi do ogromnego korytarza wejściowego (16,25 m²), z którego wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, dużej łazienki oraz WC. Salon z jadalnią (27,37 m²) integruje strefę wypoczynku z sofą narożną czteroosobową i stolikiem kawowym oraz część jadalnianą ze stołem na sześć krzeseł; okna skierowane są na północny-zachód. Z salonu z jadalnią prowadzi szerokie, otwarte wejście do kuchni (10,28 m²), wyposażonej w zestaw mebli, czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew jednokomorowy w blacie i bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 360 cm; okna również na północny-zachód. Sypialnia małżeńska (11,91 m²) mieści dużą szafę, łóżko podwójne z szafkami nocnymi; okna wychodzą na półudniowy-wschód, a tuż obok znajduje się ogromna jak na mieszkanie łazienka (7,05 m²) z wanną, miską podwieszaną i umywalką. Bardzo duże WC (3,73 m²) umieszczono przy salonie z jadalnią; przewidziano tu również miejsce na pralkę.
piętro prywatne. Wewnętrzny korytarz prywatny (4,24 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: dwóch sypialni dla dzieci (10,37 m² i 10,20 m²; obie z biurkiem, łóżkiem i szafą; okna na północny-zachód), niewielkiej łazienki (3,76 m²) z kabiną prysznicową, a także do ogromnego schowka (13,71 m²) umeblowanego dwiema sofami dwuosobowymi i stolikiem kawowym. Z schowka jest wyjście na taras (8,10 m²) – dostęp wyłącznie z tego pomieszczenia, co zapewnia kameralny charakter wypoczynku na zewnątrz.
Strefa prywatna 42,28 m². Tworzą ją: schowek 13,71 m², sypialnia dla dziecka 10,37 m², sypialnia dla dziecka 10,20 m², łazienka 3,76 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,24 m². Taki układ pozwala oddzielić codzienny gwar od miejsca nauki i relaksu, ułatwia wieczorne rytuały, a gościom zapewnia swobodę korzystania z części dziennej bez zakłócania odpoczynku domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 42,28 m² dla rodziny i nastolatków. Oddzielna, cicha strefa na górze – z dwiema sypialniami, niewielką łazienką, ogromnym schowkiem i korytarzem – daje komfort nauki, pracy i odpoczynku bez krzyżowania się domowych aktywności w dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu. Poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, a goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej na dole.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i z tym samym doświetleniem. Sąsiedztwo pokoi (10,37 i 10,20 m²) sprzyja wspólnym zabawom, ale też ułatwia nadzór dorosłych. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny albo pracownia hobbystyczna – na piętrze prywatnym jest spokojniej, a obok znajduje się łazienka z prysznicem.
-
Dwie łazienki poprawiają płynność porannej i wieczornej organizacji. Duża łazienka przy sypialni rodziców i kompaktowa łazienka na piętrze prywatnym ograniczają kolejki, zwiększają prywatność oraz pozwalają prowadzić równoległe czynności pielęgnacyjne bez zakłóceń w pozostałych częściach mieszkania.
-
Salon z jadalnią 27,37 m² łączący wypoczynek i posiłki. Jedna, wygodna przestrzeń z narożną sofą, stolikiem kawowym i stołem na sześć krzeseł sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu wykorzystaniu światła północno‑zachodniego i wygodniejszej obsłudze spotkań niż przy rozdzieleniu funkcji do osobnych, mniejszych pokojów.
-
Kuchnia 10,28 m² – osobna, z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią i blatem 360 cm. Wydzielenie gotowania do oddzielnego pomieszczenia ogranicza zapachy i hałas, a szerokie, otwarte przejście ułatwia serwowanie dań. Długi blat pozwala wygodnie gotować w kilka osób, a komplet urządzeń (płyta, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) tworzy ergonomiczne zaplecze rodzinnej kuchni.
-
Bardzo duże, dodatkowe WC 3,73 m² tuż przy salonie z jadalnią. Wygodne dla gości, odciąża obie łazienki i skraca drogę w trakcie spotkań przy stole. Mieści również pralkę, dzięki czemu strefa pielęgnacji tkanin nie koliduje z kąpielami domowników.
-
Wydzielony, ogromny schowek 13,71 m² jako elastyczny pokój funkcjonalny. Jego skala pozwala urządzić tu kącik rekreacyjny z dwiema sofami, mini‑kino, pracownię, siłownię albo sezonową garderobę; położenie na piętrze prywatnym sprzyja spokojnym aktywnościom i porządkuje rytm życia w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z schowka na taras 8,10 m² – kameralna enklawa relaksu. Dostęp wyłącznie z jednego pomieszczenia zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa dzieci. To świetne miejsce na poranną kawę, wieczorną lekturę lub szybkie wietrzenie pomieszczenia bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 7,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję rodziców, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną oraz ułatwia poranne przygotowania, dzięki czemu reszta domowników może dłużej odpoczywać.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m². Dzieci mają łazienkę pod ręką – szybkie prysznice po zajęciach, sprawne poranki przed szkołą – a cisza na dole sprzyja pracy zdalnej lub przyjmowaniu gości w salonie z jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo: WC 3,73 m² tuż obok salonu z jadalnią. Podczas rodzinnych obiadów i spotkań nie trzeba schodzić ani przechodzić na piętro; główne łazienki pozostają dostępne dla domowników, co poprawia komfort i skraca czas oczekiwania.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i doświetlenie: 2,88 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym, 2,04 m między salonem z jadalnią a kuchnią oraz 1,23 m między schowkiem a wewnętrznym korytarzem prywatnym. Takie szerokości ułatwiają komunikację, wnoszenie większych mebli i tworzą przyjazny ciąg dzienny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego życia na dwóch poziomach z prywatnym piętrem, dużym salonem i osobną kuchnią. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które chcą mieć gabinet, pokój gościnny i dodatkową strefę relaksu z wyjściem na taras.
