1‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.1.3.03 — Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 3. piętro, 28,64 m²; balkon, półudniowo‑wschodnia ekspozycja, szerokie przejście 1,66 m.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i powierzchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie z oknami na półudniowy‑wschód, co sprzyja porankom pełnym naturalnego światła bez przegrzewania popołudniowego. W tej części mieści się dwuosobowa sofa, praktyczny stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny, dzięki czemu w metrażu 28,64 m² unikasz ścian i drzwi zabierających miejsce, zyskując swobodniejszą komunikację i łatwiejsze przyjmowanie gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,42 m² powiększa codzienną strefę życia o plenerową przestrzeń na kawę, zioła czy krótki odpoczynek; pojedyncze wejście prowadzi właśnie z salonu, co upraszcza układ i wzmacnia integrację tej części domu z zewnętrzem. Położenie na 3. piętrze daje więcej prywatności i lepszy widok, a uchylenie drzwi balkonowych wspiera szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka 4,29 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście mają bardzo krótki dystans, co w praktyce zwiększa wygodę całej części dziennej. Kabina prysznicowa 80×100 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka umożliwiają komfortowe korzystanie, a bliskość względem strefy dziennej skraca codzienne trasy i ogranicza przenoszenie wilgoci głębiej w mieszkanie.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,66 m, które ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz wpuszcza światło dzienne do holu. Szerokość prześwitu daje efekt dłuższej perspektywy i lepszej widoczności, co podnosi wygodę poruszania się w obu pomieszczeniach i sprzyja elastycznej aranżacji strefy dziennej.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 4,41 m², z którego są dwa czytelne dojścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; takie rozplanowanie porządkuje ruch i ułatwia codzienną organizację. Szafa około 202×50 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie przy drzwiach, a umieszczenie łazienki tuż obok wejścia zwiększa wygodę gości i ogranicza wprowadzanie wilgoci czy zapachów do części dziennej.
-
Strefa kuchni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest pełnowymiarowa: blat ok. 155 cm ze zlewem jednokomorowym w blacie, czteropalnikową płytą 60 cm, standardową zmywarką 60 cm i lodówką 60 cm tworzy wygodny ciąg roboczy. Dzięki temu gotowanie, serwowanie do stołu i sprzątanie przebiegają sprawnie, a wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie z bliskimi i kontrolowaniu tego, co dzieje się w pokoju dziennym.
-
Starannie wyposażona łazienka oferuje wygodne proporcje: przestronna kabina 80×100 cm umożliwia swobodne korzystanie, umywalka jest dobrze dostępna, a pralka 60×60 cm pozwala na pełny komfort prania bez konieczności kompromisów. Rozwiązania te są rzadko spotykane w małych metrażach, dlatego tutaj istotnie podnoszą codzienny standard mieszkania.
To miejsce idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego mieszkania na wynajem w dynamicznie rozwijającej się Białołęce.
