4 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie, numer E.1.4.03 – Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 4. piętro (ostatnie), 110,70 m² – prywatne piętro 33,96 m², 2 łazienki, 2 garderoby, taras.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię dwuosobową, łazienkę, prywatną garderobę, bardzo duże WC, ogromny korytarz wejściowy; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 33,96 m². Wyodrębniona, cicha strefa – nazwijmy ją piętrem prywatnym – skupia sypialnię małżeńską, jej łazienkę, garderobę na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny z wyjściem na taras. Taki układ daje komfort nieskrępowanego odpoczynku, porannych i wieczornych rytuałów bez ingerencji życia rodzinnego toczącego się na poziomie dziennym, a goście pozostają na dole.
-
Dwie łazienki. Na poziomie dziennym znajduje się duża łazienka z wanną 170 cm i miejscem na pralkę, a na piętrze prywatnym – mniejsza łazienka z wanną 160 cm dostępna bezpośrednio z sypialni. Dwie niezależne strefy kąpielowe redukują poranne „kolejki”, rozdzielają potrzeby domowników i gości oraz ułatwiają utrzymanie porządku i ciszy nocą.
-
Dwie garderoby – codzienna i prywatna. Na piętrze prywatnym umieszczono obszerną garderobę na odzież codzienną z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, a przy sypialni na poziomie dziennym – prywatną garderobę z bezpośrednim przejściem. Razem zapewniają świetną organizację ubrań sezonowych, bagażu i sprzętów, pozwalając utrzymać porządek w sypialniach i łazienkach bez zajmowania ich metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Jedna, jasna przestrzeń z narożną sofą, pełnowymiarową zabudową kuchenną i stołem na cztery osoby poprawia kontakt domowników, ułatwia codzienną logistykę i daje wrażenie oddechu. Okna na półudniowy wschód wnoszą przyjemne, poranne światło i naturalne ciepło do strefy rodzinnych aktywności.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 10,58 m² – elastyczny pokój. Z oknami na półudniowy wschód i własnym przejściem do prywatnej garderoby może być komfortową sypialnią dla rodziców, gości, nastolatka albo wygodnym gabinetem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i blisko dużej łazienki ułatwia nocną opiekę oraz skraca codzienne trasy.
-
Taras 10,76 m² z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Dostęp z korytarza, a nie przez sypialnię, oznacza swobodę porannej kawy, jogi czy wietrzenia pościeli bez budzenia domowników. Ekspozycja w stronę wschodniego słońca i osłonięcie prywatnym piętrem tworzą idealne miejsce na rośliny, leżak i cichy kącik do czytania.
-
Bardzo duże WC 3,50 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne zaplecze dziennej części z dodatkową pralką i wygodną umywalką. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy odciążają główną łazienkę, co skraca czas przygotowań i poprawia komfort wieczornych kąpieli.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,19 m² z wejściem do łazienki 3,77 m². Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, dodatkową toaletkę lub kołyskę, a bezpośrednie przejście do łazienki gwarantuje intymność nocą. Ekspozycja na półudniowy wschód sprzyja naturalnemu budzeniu się, a oddalenie od poziomu dziennego wzmacnia poczucie spokoju.
-
Ogromna (jak na ten metraż) łazienka 6,55 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Duża wanna, pełnowymiarowa pralka i wygodna umywalka czynią z niej rodzinne centrum higieny. Bliskość sypialni skraca dystans po wieczornych rytuałach, a jej usytuowanie na poziomie dziennym zmniejsza ruch na piętrze prywatnym i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Komfortowe sąsiedztwa i szerokie przejścia. Sypialnia dla dziecka obok sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę i daje poczucie bliskości, a otwarte przejście 0,88 m do prywatnej garderoby przyspiesza poranne szykowanie się. Bardzo szerokie, 3,29‑metrowe otwarcie między salonem a korytarzem wejściowym i sam ogromny korytarz 19,07 m² zapewniają wygodną komunikację od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka jasnej strefy dziennej, prywatnej części na piętrze oraz elastycznych pokojów do życia i pracy. Spodoba się też parze ceniącej ciszę sypialni master z łazienką en suite i wyjściem na taras, a jednocześnie chcącej wygodnie przyjmować gości na dole.
