2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.2.2.03, Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 2. piętro, 34,82 m² – otwarta strefa dzienna 21,65 m², duża łazienka, jasne okna na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 34,82 m². Dwa niezależne pokoje i bardzo wygodna łazienka w niewielkim metrażu to realna oszczędność: niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i rachunki za ogrzewanie oraz szybsze sprzątanie. Na 2. piętrze dochodzi wygoda codziennego funkcjonowania bez długich dojść, co dodatkowo wzmacnia odczucie porządku i wygody przy minimalnym metrażu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch stref zamiast wydzielania ich ścianami daje wrażenie większego wnętrza, swobodniejszą cyrkulację światła i łatwiejsze strefowanie dywanem, regałem lub stołem. Umożliwia też więcej ustawień mebli i elastyczne aranżacje pod pracę z domu czy kącik hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, poręcznym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny aneks z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz długim blatem ok. 205 cm, a obok stolik śniadaniowy dla trzech osób – to oszczędność metrów i lepsza codzienna organizacja niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pomieszczeń.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,13 m² zapewnia komfort rzadko spotykany w małych mieszkaniach. Mieści pełnowymiarową wannę 170×70, pralkę 60×60, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce do swobodnego korzystania. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są bez pośpiechu, a ewentualna wymiana sprzętów czy doposażenie jest proste.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domownikom i gościom. Szybki dostęp w trakcie gotowania, seansu filmowego czy pracy przy stole minimalizuje zbędne przejścia i ogranicza ruch przez część prywatną. To poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza gdy w strefie dziennej toczy się życie towarzyskie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę i oszczędza metry, które poszłyby na dodatkowy przedpokój. Wieczorem łatwo przenieść się z kanapy do łóżka, a rano szybko wrócić do stołu czy kuchennego blatu. Jednocześnie strefa nocna pozostaje z dala od drzwi wejściowych, co sprzyja poczuciu prywatności w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, ustawienie stołu na skos lub przesunięcie sofy bez kolizji. Taka szerokość sprzyja też kontaktowi domowników – z kuchennego blatu łatwo rozmawiać z kimś w korytarzu czy przy drzwiach.
-
Doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne i około południowe światło, korzystne do pracy, czytania i odpoczynku. Naturalne słońce optycznie powiększa wnętrze, pomaga ograniczać zużycie energii sztucznej i sprzyja dobremu samopoczuciu przez większą część dnia.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność. Po przekroczeniu progu od razu czuć serce domu, łatwo odwiesić okrycie, sięgnąć do szafki na buty i przejść do stołu lub blatu. Goście szybko trafiają do strefy dziennej, a część prywatna pozostaje spokojna i mniej narażona na ruch.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, elastyczne aranżacje i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i wygodnym parametrom dziennym oraz nocnym.
