4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.2.3.04 – Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, 3. piętro, 94,53 m² – dwa balkony, wielki salon z aneksem, ogromna łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce obok siebie i blisko rodziców. Dwie sypialnie dla dzieci znajdują się w jednym skrzydle, z czego większa (13,35 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, a druga (12,79 m²) leży tuż obok większej, co ułatwia opiekę i nocne „dyżury”. Orientacja północno‑zachodnia sprzyja spokojowi i nauce. Alternatywnie jedna z nich świetnie zadziała jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo w salonie jest stół dla sześciu osób i wygodna strefa dzienna.
-
Dwie niezależne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Dwa balkony po 3,42 m² zwiększają możliwości relaksu i wietrzenia; wejścia: z sypialni małżeńskiej na pierwszy oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na drugi. Dzięki temu domownicy i goście mogą korzystać z zewnętrznej części mieszkania równolegle – prywatnie przy sypialni oraz towarzysko przy strefie dziennej. Okna w salonie skierowane na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają długie godziny światła i ciepły klimat do biesiadowania.
-
Zintegrowana strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia sofę narożną z kawowym stolikiem, kompletną kuchnię ze zmywarką, lodówką, płytą i zlewem oraz duży stół dla sześciu osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem podczas rozmów, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i lepszemu doświetleniu niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Mniej metrów zajmuje komunikacja, a więcej faktyczne życie domowe.
-
Wielki metraż strefy dziennej i długi blat roboczy 305 cm. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 31,44 m² wygodnie mieści się duża sofa narożna, a sześciomiejscowy stół nie utrudnia przejścia. Blat kuchenny o łącznej długości 305 cm pozwala równolegle gotować, odkładać naczynia i przygotowywać posiłki, przy pełnowymiarowych sprzętach AGD. Powierzchnia daje miejsce na kącik do pracy lub zabaw dzieci, bez poczucia ścisku, i sprzyja wygodnej organizacji rodzinnych spotkań.
-
Ogromna łazienka 6,17 m² z pełnym wyposażeniem i dogodnym usytuowaniem. Wanna, umywalka, zabudowa na tekstylia, pralka oraz miska WC mieszczą się komfortowo, a zostaje przestrzeń do swobodnego korzystania. Położenie tuż obok salonu z aneksem i przy sypialni dla dziecka 12,79 m² skraca drogę w ciągu dnia i wieczorem. To ważne dla rytmu porannego i wieczornego całego mieszkania, bo redukuje kolejki i hałas w części sypialnianej.
-
Dodatkowe WC 2,09 m² przy strefie dziennej – wygoda dla domowników i gości. Toaleta z umywalką, umieszczona tuż obok salonu z aneksem, odciąża łazienkę w godzinach szczytu i zapewnia dyskrecję podczas wizyt. Mniej krzyżowania się dróg porannych, większa higiena i krótszy czas oczekiwania na kąpiel sprawiają, że korzystanie z pomieszczeń sanitarnych w całym mieszkaniu staje się płynniejsze.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,48 m² – komfort, garderoba i prywatność. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę czy fotel. Północno‑zachodnie doświetlenie sprzyja wyciszeniu po pracy, a bezpośrednie sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy. To idealna baza prywatnej strefy rodziców.
-
Dwie duże sypialnie dziecięce – wygodne umeblowanie i ergonomia nauki. W sypialni dla dziecka 13,35 m² bez trudu zmieści się łóżko, duża szafa i biurko do nauki; w sypialni dla dziecka 12,79 m² układ łóżka, szafy i biurka pozwala zachować wygodne przejścia. Taki metraż wspiera rozwijające się potrzeby nastolatków, miejsce na hobby i spokojne wideolekcje, bez reorganizowania salonu.
-
Logiczna komunikacja: duży korytarz wejściowy 14,21 m² i szerokie przejście do strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok sypialni małżeńskiej; z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę wnoszenia wózka czy zakupów, ułatwia komunikację podczas spotkań i wzmacnia wrażenie płynności stref.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni wygodny rytm dnia, jasny salon z aneksem i dwa osobne miejsca do nauki. Równie dobrze odpowie parze pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego, z bonusami w postaci dwóch balkonów i rozbudowanego zaplecza sanitarnego.
