2-pokojowe nowe mieszkanie numer C2.1.0.02 – Warszawa, Białołęka, ul. Dziatwy, parter, 43,97 m² – ogródek 22,29 m², taras 11,11 m², otwarta strefa dzienna 19,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią 12,15 m², aneksu kuchennego 6,91 m², sypialni małżeńskiej 10,04 m², łazienki 5,60 m², korytarza wejściowego 9,27 m², a także dwóch stref na zewnątrz: ogródka 22,29 m² i dużego tarasu 11,11 m².
Salon z jadalnią 12,15 m² to kompaktowe centrum życia dziennego, które łączy wypoczynek z jedzeniem przy stole. Proponowana aranżacja przewiduje wygodną sofę dwuosobową oraz dodatkową sofę jednoosobową, a także stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony. Z tego pokoju jest bezpośrednie, szerokie wejście do aneksu kuchennego oraz wyjście na taras, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Okna skierowane są na północny wschód, co sprzyja równomiernemu, łagodnemu doświetleniu porannym światłem.
Aneks kuchenny 6,91 m², dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią, mieści pełny zestaw funkcjonalnych mebli i sprzętów: płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę o typowej szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie, a także długi, 250‑centymetrowy blat roboczy sprzyjający wygodnemu gotowaniu. Z aneksu można wyjść na taras, co pozwala wietrzyć kuchnię oraz wygodnie podawać posiłki na zewnątrz. Okna ustawione są na północny wschód, co ogranicza nadmierne nagrzewanie przy pracy w kuchni.
Salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą razem zintegrowaną, otwartą strefę dzienną 19,06 m², dzięki czemu całość odbierana jest jako większa i bardziej elastyczna przestrzeń niż dwa oddzielne pokoje. Wspólna strefa ułatwia kontakt domowników, usprawnia codzienne czynności i daje szerokie możliwości ustawienia mebli w różnych scenariuszach.
Sypialnia małżeńska 10,04 m², z wygodnym łóżkiem dwuosobowym i pojemną szafą, zapewnia komfortowy wypoczynek. Jej okna są skierowane na południowy zachód, co daje przyjemne, cieplejsze popołudniowe światło. Pokój znajduje się tuż obok łazienki, co skraca trasy porannej i wieczornej rutyny oraz podnosi wygodę całego domowego rytmu.
Łazienka 5,60 m², wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, oferuje pełen komfort: obszerną wannę o długości 170 cm, wygodną umywalkę, wiszącą toaletę oraz miejsce na pralkę. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i rano, jednocześnie nie zakłócając funkcjonowania strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 9,27 m² jest naprawdę obszerny jak na mieszkanie dwupokojowe i mieści praktyczną szafę, zapewniając wygodę ubierania się po wejściu z zewnątrz. Z korytarza prowadzą wejścia do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Główne wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni, co pomaga w szybkim odłożeniu rzeczy i odcięciu strefy odpoczynku od wejścia z zewnątrz.
Duży taras 11,11 m² pełni funkcję wygodnej, codziennej strefy relaksu i posiłków na powietrzu. Ma dwa wejścia: z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego, co ułatwia zarówno spokojny wypoczynek, jak i sprawne serwowanie dań na zewnątrz.
Ogródek 22,29 m² to kameralna prywatna część zielona idealna na leżaki, zioła i zabawę dla dzieci. Wejście do ogródka prowadzi z tarasu, a pośrednio z dwóch pomieszczeń dziennych: z salonu z jadalnią oraz z aneksu kuchennego; parter sprzyja płynnemu wyjściu bez schodów.
Razem ogród i taras tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną, która rozszerza życie domowe na zewnątrz: od porannej kawy po weekendowe biesiady. Takie sąsiedztwo zieleni i twardej nawierzchni pozwala elastycznie korzystać z przestrzeni – odpoczywać, uprawiać rośliny lub przyjmować gości, bez ograniczeń typowych dla wyższych pięter.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 19,06 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny wzmacnia wrażenie większego wnętrza, zapewnia dłuższe linie widokowe, lepszy obieg światła oraz liczne konfiguracje ustawienia mebli; to daje temu dwupokojowemu mieszkaniu elastyczność trudną do osiągnięcia przy wydzielonych, wąskich pokojach.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogród 22,29 m² i duży taras 11,11 m² – poszerzają codzienne funkcje domu: można jeść, pracować i relaksować się pod chmurką, co jest rzadką i bardzo cenioną cechą w mieszkaniu tej wielkości.
-
Salon z jadalnią z szerokim przejściem do aneksu kuchennego (2,58 m) skupia w jednej przestrzeni relaks, przygotowywanie posiłków i jedzenie, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić strefę gotowania ustawieniem mebli lub wyspy, bez utraty wygody użytkowania.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,60 m² pomieści pełny zestaw wyposażenia, w tym obszerną wannę, pralkę i wygodną umywalkę, dzięki czemu codzienna higiena jest komfortowa, a wnętrze nie sprawia wrażenia ciasnego czy kompromisowego.
- Wyjście z salonu z jadalnią na taras zwiększa atrakcyjność strefy dziennej: łatwo wynieść śniadanie lub kawę, przewietrzyć pokój i naturalnie przenieść spotkania z gośćmi poza cztery ściany, zwłaszcza latem.
- Niezależne wyjście z aneksu kuchennego na taras ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu; kuchnia staje się bardziej funkcjonalna podczas rodzinnych obiadów oraz przyjęć.
- Długi, 250‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco poprawia ergonomię gotowania; umożliwia równoległe czynności (krojenie, mieszanie, odkładanie sprzętów) oraz wygodną pracę dwóch osób, co w mieszkaniu dwupokojowym bywa szczególnie cenne.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca poranny i wieczorny rytuał, podnosi komfort nocą i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, dzięki czemu odpoczynek pozostaje niezakłócony, a domowe życie jest bardziej uporządkowane.
- Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i komunikację podczas spotkań; domownicy pozostają w kontakcie, a reszta mieszkania nie jest angażowana w przenoszenie potraw czy naczyń.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę poruszania się, pozwalając na ustawienie większego stołu lub wyspy bez wrażenia ciasnoty.
- Szerokie przejście 1,33 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek, a także wzmacnia naturalny przepływ światła do części wejściowej, co poprawia codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy docenią ogród, taras i elastyczną strefę dzienną sprzyjającą pracy i relaksowi. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze, wygodne „M”, łączące funkcjonalność, komfort użytkowania i przyjazny, zielony charakter parteru.
