-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,81 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych bez „pustych” metrów. To realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu w przeliczeniu na funkcję mieszkania oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu pozwala równolegle odpoczywać, gotować i jeść, mimo kompaktowego metrażu. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem tworzą strefę relaksu, a obok mieszczą się pełne sprzęty kuchenne z blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, co byłoby trudniejsze w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę: krótka droga rano do kawy i śniadania oraz szybki powrót na odpoczynek wieczorem. W praktyce skraca to „chodzenie” po mieszkaniu i sprzyja spokojnemu rytmowi dnia, zwłaszcza gdy jedna osoba jeszcze śpi, a druga już działa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, a przy otwartych drzwiach wnętrze zyskuje przyjemniejsze przewietrzanie. Przy oknach na północ i północny-zachód to także komfortowe miejsce bez ostrego, południowego nagrzewania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to duży atut prywatności: można zacząć dzień od świeżego powietrza bez wchodzenia do części dziennej. Daje to także wygodne, dodatkowe wietrzenie sypialni i lepsze warunki do snu, a przy tym loggia staje się dostępna niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort strefy dziennej, szczególnie podczas spotkań lub pracy w salonie. Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, więc wszystkie podstawowe potrzeby są „pod ręką”, bez przechodzenia przez część sypialnianą.
-
Otwarty przesmyk o szerokości 0,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację. Zyskują oba wnętrza: w salonie łatwiej rozplanować ustawienie sofy oraz stolika, a w korytarzu swobodniej korzysta się z szafy, bez wrażenia ciasnego przejścia.
-
Duży, jak na taki metraż, korytarz wejściowy daje wygodny start mieszkania i porządek funkcjonalny od progu. Wejścia prowadzą stąd do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia domownikom niezależne korzystanie z mieszkania i ogranicza „przecinanie” stref.
-
Dziesiąte piętro sprzyja poczuciu odcięcia od ulicznego zgiełku i daje przyjemny, bardziej otwarty odbiór światła dziennego. Przy ekspozycji na północ oraz północny-zachód wnętrza są mniej narażone na letnie przegrzewanie, co docenią osoby pracujące w domu i lubiące stabilną temperaturę.
