3-pokojowe mieszkanie numer A1/48 – nowy, Gdańsk Zaspa, aleja Jana Pawła II, 6. piętro, 52,51 m²: balkon przy strefie dziennej, wygodny podział na część prywatną i dzienną.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,51 m²: trzy pokoje w niewielkim metrażu oznaczają rozsądniejszy koszt zakupu niż większe mieszkania i niższe rachunki za ogrzewanie czy wyposażenie. Jednocześnie każdy domownik ma własny pokój, bez rezygnowania z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią pełni trzy role mimo skromnego metrażu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem, część gotowania z pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i blat) oraz jadalnia ze stołem i czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, zabrakłoby miejsca na drugą sypialnię i wygodne ciągi komunikacyjne.
-
Dwustronne doświetlenie strefy dziennej i korzystna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny-zachód oraz południowy-zachód, co ułatwia komfortowe korzystanie z wnętrza przez większą część dnia. To praktyczne przy wspólnych aktywnościach – od gotowania po odpoczynek i posiłki.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny wzmacnia podział funkcji w mieszkaniu: prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni dla dziecka, dzięki czemu część nocna może działać niezależnie od życia towarzyskiego w strefie dziennej. Taki układ pomaga też ograniczać hałas z kuchni podczas snu dziecka lub pracy przy biurku.
-
Wygodne wejścia i klarowna komunikacja bez „krążenia” po pokojach: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do sypialni małżeńskiej, łazienki oraz przez otwarte przejście do korytarza wewnętrznego. Z korytarza wewnętrznego dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka, co sprzyja prywatności i porządkowi dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, zjeść posiłek przy świeżym powietrzu lub przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. To również wygodne, bo korzysta się z balkonu „przy okazji” codziennych aktywności, bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort: poranna toaleta, kąpiel w wannie czy szybkie pranie w pralce są pod ręką, bez przechodzenia obok strefy dziennej. To ważne także dla pozostałej części mieszkania, bo domownicy rzadziej przecinają salon, gdy ktoś odpoczywa lub je posiłek.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia ustawność i codzienne funkcjonowanie: wnosi się zakupy do kuchni sprawnie, a komunikacja nie „zjada” miejsca na sofę, stół czy ciąg kuchenny. Dodatkowo taki układ sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza i światła między strefami.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m pomiędzy korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym daje wygodę już od progu: łatwiej wnieść wózek, rowerek dziecięcy czy większe paczki, a ruch domowników rozkłada się naturalnie między część prywatną i dzienną. To praktyczne także przy gościach, bo nie blokuje się wejścia.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i codzienną organizację: rodzic ma blisko, gdy dziecko bawi się lub zasypia, a jednocześnie pokój mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko do nauki. Poza funkcją dziecięcą może działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub cicha pracownia, bo druga sypialnia jest już zapewniona.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje osobnego pokoju na gabinet, a jednocześnie ceni balkon i wygodny układ komunikacji.
