2‑pokojowe mieszkanie numer B1/63 – nowy adres: Wrocław, Al. Architektów 22-30, 4. piętro, 32,74 m² – kompaktowy układ, balkon z salonu, zachodnie okna.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 2‑pokojowym mieszkaniu o metrażu tylko 32,74 m² pozwala mieć oddzielną sypialnię małżeńską i część dzienną bez „pustych” metrów. To realna korzyść przy zakupie oraz późniejszych opłatach: mniej do ogrzania, mniej do wykończenia i niższe koszty codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, blaty) oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te strefy były osobno, na tym metrażu każda stałaby się zbyt ciasna i mniej wygodna.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne na co dzień: można szybko wynieść kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. To także miły „bonus” dla strefy wypoczynkowej, bo naturalnie wydłuża ją o dodatkowe miejsce na chwilę na świeżym powietrzu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja popołudniowemu światłu, które docenia się po pracy. Dzięki temu w obu najważniejszych pomieszczeniach mieszka się jaśniej i przyjemniej bez konieczności włączania oświetlenia już wczesnym popołudniem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, toalety, pralki i umywalki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania, bo domownicy mogą korzystać z łazienki dyskretnie, bez „ruchu” przez salon.
-
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez przechodzenia przez inne: wejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dodatkowo zaplanowana szafa w korytarzu pomaga wygodnie ogarnąć odzież wierzchnią i rzeczy sezonowe, nie zajmując miejsca w pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,73 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Brak skrzydła drzwiowego oznacza też mniej kolizji z meblami w strefie dziennej oraz sprawniejsze poruszanie się przy wejściu.
-
Drugie otwarte przejście o szerokości 0,60 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią dodatkowo usprawnia ruch domowników w godzinach „szczytu”. Przy małym metrażu takie rozwiązanie ogranicza wąskie gardła, a salon i korytarz zyskują bardziej płynne, wygodne korzystanie bez „blokowania” się na wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą oddzielnej sypialni, pełnej funkcji części dziennej i balkonu, a jednocześnie zależy im na niższych kosztach utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem ze względu na kompletny program (2 pokoje, balkon, pralka, zmywarka) na małym metrażu.
