4-pokojowe, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer B2.2 - DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, pierwsze/ostatnie piętro, 94,42 m² — 2 strefy prywatne, dwa ogrody, balkon, taras, 2 łazienki.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie ogrodowym ogródek 71,03 m²; w części dziennej salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,68 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,63 m², duże WC 2,53 m², korytarz wewnętrzny 4,75 m², korytarz wejściowy 3,42 m², ogródek 29,50 m², taras 4,10 m²; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską 12,62 m² z prywatną łazienką 4,46 m², sypialnię dla dziecka 12,09 m², sypialnię dla dziecka 11,84 m², łazienkę 5,59 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,97 m² oraz balkon 8,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy prywatne dla maksymalnego komfortu. Na piętrze prywatnym powstaje strefa 52,57 m²: sypialnia małżeńska 12,62 m² z wejściem do prywatnej łazienki 4,46 m², sypialnia dla dziecka 12,09 m², sypialnia dla dziecka 11,84 m², łazienka 5,59 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,97 m²; gwarantuje ciszę i porządek dnia. Dodatkowo mini-strefa 17,08 m² (sypialnia rodziców + prywatna łazienka) daje intymność wieczorem i odciąża łazienkę rodzinną, co świetnie działa w rytmie poranków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,68 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domowe życie skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a aneks z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem ułatwia pracę w kuchni. Jadalnia z dużym stołem dla czterech osób spaja codzienne aktywności. Okna na półudniowy-zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło. Wyjście z: salonu z aneksem 27,68 m² na: ogródek 29,50 m² i taras 4,10 m² buduje naturalne przedłużenie strefy dziennej, a sąsiedztwo dużego WC 2,53 m² podnosi wygodę gości i domowników.
-
Cztery miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu i świetna dostępność. Na poziomie ogrodowym duży ogródek 71,03 m² zachęca do aktywności, zabaw, zielnika i letnich przyjęć. W części dziennej ogródek 29,50 m² oraz taras 4,10 m² (wejście z salonu z aneksem 27,68 m² do obu) tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną — idealną na śniadania, leżaki i weekendowe grille. Na piętrze prywatnym balkon 8,86 m² ma wejścia z obu pokoi dzieci, co ułatwia wietrzenie i indywidualny odpoczynek.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 12,09 m² sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka 11,84 m², co sprzyja bliskości rodzeństwa, wspólnej nauce i szybkiemu doglądaniu maluchów. Dzięki temu jedna z sypialni może pełnić alternatywnie funkcję domowego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu są jeszcze wygodny salon oraz odrębna sypialnia rodziców. Obie sypialnie mają zachodnie światło i łatwy dostęp do tarasu powietrza dzięki balkonowi.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna dla rodziców — koniec porannych kolejek. Łazienka 5,59 m² jest bardzo duża jak na ten metraż, mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, więc codzienne rytuały przebiegają bez ścisku. Prywatna łazienka 4,46 m² z kabiną prysznicową ma bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej 12,62 m², co daje intymność i pozwala rozdzielić poranne i wieczorne korzystanie z sanitariatów między domowników.
-
Duże WC 2,53 m² przy strefie dziennej — wygoda na co dzień i dla gości. Rozmiar WC pozwala na komfortowe użytkowanie, a umywalka i pełnowymiarowa miska podnoszą ergonomię. Bliskość względem salonu z aneksem 27,68 m² oznacza, że goście nie muszą wchodzić na piętro, co odciąża łazienki na piętrze prywatnym i utrzymuje intymność sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 12,62 m² — wygodny metraż dla łóżka z szafkami i dodatkowej komody. Dwa kierunki okien (północny-wschód i półudniowy-wschód) zapewniają łagodne poranne światło bez przegrzewania latem, sprzyjające wypoczynkowi. Swobodny obieg wokół łóżka ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bliskość wejścia do własnej łazienki daje poczucie prywatności na co dzień.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,63 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 3,42 m² — porządek od progu. Wygodnie odwiesisz płaszcze i kurtki, schowasz parasole czy sprzęt sezonowy, zanim wejdziesz do części dziennej. Lokalizacja przy wejściu ogranicza roznoszenie piasku i błota, ułatwia szybką zmianę obuwia dzieci, a w codziennym pędzie skraca czas wyjścia z domu.
-
Klarowna komunikacja: korytarz wewnętrzny 4,75 m² i szerokie przejście do salonu. Między salonem z aneksem 27,68 m² a korytarzem wewnętrznym 4,75 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,29 m, które poprawia wygodę przemieszczania się, wprowadza więcej światła i wizualny oddech. Wraz z korytarzem wejściowym 3,42 m² uczytelnia podział na część dzienną i piętro prywatne, ograniczając hałas w sypialniach.
-
Balkon 8,86 m² dostępny z obu pokoi dzieci — prywatny oddech i łatwe wietrzenie. Wyjście z: sypialni dla dziecka 12,09 m² na: balkon oraz wyjście z: sypialni dla dziecka 11,84 m² na: balkon umożliwia indywidualny relaks, czytanie na świeżym powietrzu i wygodne suszenie prania. Dodatkowo bliskie sąsiedztwo łazienki 5,59 m² tuż obok sypialni 11,84 m² skraca nocne przebudzenia i zmniejsza ruch po piętrze, poprawiając komfort pozostałych domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni komfort dwóch stref prywatnych, ogród, balkon i wygodną strefę dzienną z wyjściem na zieleń. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, sypialni master z własną łazienką i świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
