4-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie, numer A4.2 - DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, 1. piętro (ostatnie), 64,44 m² – prywatne piętro 32,83 m², otwarta strefa dzienna 26,82 m², 4 tereny rekreacyjne.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 6,96 m², sypialnię dla dziecka 6,67 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo: dwa ogródki i dwa tarasy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,44 m² – 4 pokoje i 2 łazienki na kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w comiesięcznych opłatach za energię i eksploatację. Mniejszy metraż oznacza też krótszy czas sprzątania i mniej nakładów na wyposażenie, a jednocześnie pełnię funkcji rodzinnego mieszkania: strefę dzienną, trzy sypialnie oraz tereny rekreacyjne na dwóch poziomach.
-
Piętro prywatne 32,83 m² – osobna, cicha strefa nocna obejmująca: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (6,96 m² i 6,67 m²), łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 6,96 m² ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza nocne zejścia na dół, co poprawia komfort całego mieszkania. Sąsiedztwo obu pokoi dziecięcych sprzyja współdzieleniu obowiązków, nauce i zabawie, a jednocześnie ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,82 m² na poziomie dziennym – tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,54 m²) oraz korytarz wewnętrzny (2,28 m²). Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między tymi częściami zwiększa swobodę ruchu, doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami otrzymujesz większe pole aranżacji stołu, sofy czy regałów oraz lepszy kontakt domowników podczas gotowania, pracy i odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,54 m² – praktyczne łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, długi blat roboczy) oraz okrągły stół z czterema krzesłami mieszczą się wygodnie. Okna na półudniowy-zachód zapewniają długie popołudniowe światło, a bezpośrednie wyjścia na zewnątrz zachęcają do życia „częściowo na tarasie”.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Dzięki sąsiedztwu oraz porannemu światłu z północnego-wschodu świetnie sprawdzą się jako pokoje do nauki z biurkami i szafami. Alternatywnie jedną można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub atelier hobby, bo obok masz wciąż sypialnię małżeńską oraz drugą sypialnię dziecięcą, co zwiększa możliwości dostosowania mieszkania do zmieniających się potrzeb.
-
Dwie łazienki (w tym łazienka z oknem 4,47 m²) – komfort porannych i wieczornych rutyn bez kolejek. Na poziomie dziennym masz kompaktową łazienkę z wygodnym prysznicem typu walk-in, toaletą i umywalką; na piętrze prywatnym – łazienkę z wanną, pralką i oknem, które zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie. Dodatkowe wyjście z tej łazienki na ogród 27,61 m² ułatwia suszenie, wietrzenie oraz szybki kontakt z zielenią po kąpieli.
-
Cztery tereny rekreacyjne: ogród 27,61 m², ogród 11,52 m², taras 2,72 m², taras 2,67 m² – rzadkość w tej klasie metrażu. Na poziomie dziennym z salonu z aneksem wychodzisz i na taras 2,67 m², i do ogrodu 11,52 m²; razem tworzą wygodną, otwartą strefę relaksu na świeżym powietrzu, idealną na kawę lub kącik zabaw. Na piętrze prywatnym z sypialni małżeńskiej jest wyjście na taras 2,72 m², a z łazienki z oknem do dużego ogrodu 27,61 m² – te dwa miejsca również działają jako wspólna, zielona oaza, sprzyjająca porannemu rozruchowi i wieczornemu wyciszeniu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,28 m² i wejście przez przedsionek 2,19 m² – wygodnie organizują ruch na poziomie dziennym. Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z przedsionka, z którego z kolei przechodzisz do salonu z aneksem oraz do dolnej łazienki; w przedsionku mieszczą się dwie szafy, dzięki czemu strefa wejścia jest uporządkowana, a mieszkanie zyskuje lepszą higienę komunikacji i czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – poprawia ergonomię, wentylację i widoczność. Ułatwia serwowanie posiłków, nadzór nad dziećmi podczas gotowania oraz swobodne mijanie się domowników, a także daje większą swobodę ustawienia mebli bez „wąskich gardeł”.
Podsumowanie: mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem/dziećmi, która chce mieć prywatne piętro z trzema sypialniami i wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i ceniących zielone wyjścia na zewnątrz na obu poziomach oraz świetny dostęp światła w części dziennej.
