4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A6.2 – DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, 1., ostatnie piętro, 64,44 m² – prywatne piętro i 4 strefy rekreacji.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na strefie dziennej: przedsionek 2,19 m², korytarz wewnętrzny 2,28 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,54 m², łazienkę 2,60 m²; na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 7,09 m², sypialnię małżeńską 7,64 m², sypialnię dla dziecka 6,96 m², sypialnię dla dziecka 6,67 m² oraz łazienkę z oknem 4,47 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,44 m² i niskie koszty. Cztery pokoje i dwie łazienki mieszczą się przy niewielkim metrażu, co realnie obniża cenę zakupu i późniejsze rachunki. Kompaktowy przedsionek z wejściem prosto z klatki oraz mały korytarz wewnętrzny minimalizują metry „w komunikacji”, a funkcje dzienne i nocne rozmieszczono logicznie. Położenie na 1., ostatnim piętrze daje spokój bez sąsiadów nad głową i wygodny dostęp bez długich biegów schodowych.
-
Piętro prywatne o łącznej powierzchni 32,83 m² – komfort domowników. Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Oddzielenie tej strefy od części dziennej sprzyja wyciszeniu nocą, pracy zdalnej w ciągu dnia i niezależnym rytmom domowników. To także lepsza organizacja życia rodzinnego oraz większe poczucie intymności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 26,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Zintegrowanie tych miejsc oraz szerokie, 1,28‑metrowe przejście wzmacniają odczucie większego wnętrza, ułatwiają doświetlenie od półudniowego‑zachodu i dają swobodę ustawienia mebli. W praktyce to jedno, elastyczne pomieszczenie – lepsze do rodzinnych spotkań, zabawy dzieci w zasięgu wzroku i organizacji przyjęć niż osobne, zamknięte pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,54 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. W strefie wypoczynku przewidziano sofę dwuosobową i stolik kawowy; w kuchni pełny zestaw sprzętów z blatem o długości ok. 255 cm; w jadalni okrągły stół dla czterech osób. Takie zestawienie usprawnia codzienność: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci w jednym czasie, a brak ścian znacznie poszerza możliwości aranżacyjne względem rozdzielonych pomieszczeń.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – funkcjonalnie dziś, elastycznie jutro. Bliskie sąsiedztwo pokoi 6,96 m² i 6,67 m² ułatwia wspólną zabawę i opiekę, a rano obie korzystają z jasnego, północno‑wschodniego światła. Jedną z nich z łatwością zmienisz w gabinet, pokój gościnny lub pracownię – zwłaszcza że obok znajduje się sypialnia małżeńska i pełna łazienka z oknem, więc domowe potrzeby pozostają zabezpieczone.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 4,47 m² – wygoda i higiena. Na piętrze znajdziesz wannę, umywalkę, toaletę i miejsce na pralkę, a okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie. Bliskość tej łazienki względem sypialni dla dziecka 6,96 m² ogranicza nocne wędrówki. Na dole kompaktowa łazienka 2,60 m² z prysznicem świetnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia. Dodatkowo wyjście z górnej łazienki na ogród 27,61 m² umożliwia ekspresowe przewietrzanie i wygodne użytkowanie latem.
-
Cztery strefy rekreacji z wygodnymi wyjściami – kontakt z zielenią na obu poziomach. Z salonu z aneksem wychodzisz na taras 2,67 m² i ogród 11,52 m²; razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową idealną na poranną kawę, zabawy maluchów czy mały warzywnik. Na piętrze prywatnym masz taras 2,72 m² dostępny z sypialni małżeńskiej oraz ogród 27,61 m² z wejściem z łazienki z oknem; te dwie części również działają jak wspólna strefa relaksu, sprzyjają wietrzeniu, suszeniu ręczników i dyskretnemu odpoczynkowi o każdej porze dnia.
-
Dobrze poprowadzona komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,28 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 7,09 m². Na dole z przedsionka wchodzisz do korytarza wewnętrznego, a stamtąd do salonu z aneksem i do dolnej łazienki – prosto, bez błądzenia. U góry jeden korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń prywatnych, co porządkuje ruch domowników i ogranicza hałas w strefie dziennej. Szerokie, otwarte przejście między korytarzem a salonem dodatkowo poprawia ergonomię użytkowania.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzielone życie dzienne od nocnego oraz ceni własne, zielone zakątki na dwóch poziomach. Sprawdzi się też dla pary planującej powiększenie rodziny, szukającej funkcjonalności, oszczędności w kosztach i wygodnego układu z wieloma możliwościami aranżacji.
