4-pokojowe, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer A2.1 - DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, parter + piętro prywatne, 69,69 m² – część zielona 74,89 m², taras 5,43 m², 2 łazienki, otwarta strefa dzienna 29,63 m².
to na strefie dziennej parteru mieści: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę, wiatrołap oraz korytarz wewnętrzny, a w strefie prywatnej piętra: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. Na 69,69 m² zorganizowano 4 pokoje w układzie dwupoziomowym, co daje więcej funkcji przy mniejszym metrażu – tańszy zakup, niższe rachunki i mniej sprzątania. Skromny korytarz wewnętrzny oraz wiatrołap ograniczają marnotrawstwo metrów, a strefowy podział sprawia, że to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie działa jak znacznie większe, bez zbędnych, nieużytecznych przestrzeni.
-
Prywatne piętro 28,05 m² – komfort nocny i codzienna wygoda. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość pokoi (małżeńska i dziecięca obok siebie) wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę. Sypialnia dla dziecka ma sąsiadującą łazienkę, co skraca nocne i poranne dojścia. Pralnia tuż przy sypialni małżeńskiej usprawnia codzienną rutynę i wycisza czynności domowe z dala od strefy dziennej.
-
Otwarta wspólna strefa 29,63 m² – większe możliwości aranżacji i optycznie większe wnętrze. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka (na parterze) oraz korytarz wewnętrzny. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Otwarte przejście 1,12 m między łazienką a korytarzem zapewnia szybki dostęp dla gości i domowników. Wspólna strefa sprzyja elastycznym ustawieniom mebli, większym stołom, strefom zabawy lub pracy – zamiast trzech drobnych, odseparowanych pomieszczeń otrzymujesz jedną, funkcjonalną przestrzeń życia.
-
Dwie łazienki – mniej kolejek i więcej komfortu. Na parterze praktyczna łazienka z prysznicem z odpływem liniowym obsługuje część dzienną i gości, a na piętrze łazienka z wanną służy mieszkańcom w porach nocnych. Taki układ poprawia intymność, skraca poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się między poziomami, zwłaszcza przy dzieciach lub gościach.
-
Dwie strefy rekreacyjne: część zielona 74,89 m² i taras 5,43 m² – relaks, zabawa, praca na świeżym powietrzu. Wejścia: z sypialni dla gości prowadzi wyjście na część zieloną, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wyjście na taras. Taras i ogród tworzą razem wygodną, otwartą przestrzeń wypoczynku: jednocześnie pomieszczą rodzinny stół, strefę zabaw, hamak czy leżaki. Kierunek południowo-zachodni w części dziennej to słońce po pracy, idealne do biesiadowania i suszenia prania.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role w jednym miejscu – wygoda, kontakt i ergonomia. W części wypoczynkowej zmieści się kanapa trzyosobowa z fotelem i stolikiem, kuchnia ma pełny zestaw AGD oraz długi blat, a jadalnia – stół dla sześciu osób. Zgranie funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienne życie, wspiera wspólne spędzanie czasu i pozwala łatwo zmieniać ustawienia. Wyjście z salonu z aneksem na taras dodatkowo rozszerza jadalnię o strefę „pod chmurką”.
-
sypialnia dla gości 9,16 m² – osobny pokój na parterze z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i wyjściem na część zieloną. To idealne miejsce dla odwiedzających, niani lub seniora; alternatywnie świetny gabinet, pokój hobby albo nauki, bo ma biurko, szafę i łóżko. Lokalizacja przy części dziennej zapewnia niezależność od sypialni na piętrze, a wyjście do ogrodu pozwala pracować i odpoczywać „na świeżo”, bez przechodzenia przez cały dom.
-
pralnia 2,38 m² – osobne, praktyczne pomieszczenie obok sypialni małżeńskiej. Skupia pralkę, miejsce na suszenie i prasowanie, dzięki czemu hałas i wilgoć nie trafiają do salonu z aneksem. Położenie blisko sypialni skraca drogę od kosza na bieliznę do pralki. W razie potrzeby to także kącik gospodarczy na sprzęty domowe, środki czystości czy akcesoria do prasowania, co odciąża resztę mieszkania.
-
korytarz wewnętrzny 1,64 m² i wiatrołap 2,84 m² – czyste strefy wejścia i porządny układ komunikacji. Wiatrołap z szafą i drzwiami od ulicy ogranicza wychładzanie i pomaga zostawić obuwie oraz okrycia. Z niego wchodzisz do korytarza wewnętrznego, a stamtąd prosto do salonu z aneksem oraz do parterowej łazienki. Takie ustawienie zmniejsza przeciągi, porządkuje ruch domowników i gości oraz utrzymuje czystość w części dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka dwóch poziomów z wyraźnie rozdzielonym życiem dziennym i nocnym, z wygodną strefą prywatną na piętrze. Sprawdzi się także u par planujących dziecko lub pracę z domu – dzięki ogrodowi, tarasowi, gabinetowi na parterze i elastycznej strefie dziennej.
