2-pokojowe nowe mieszkanie numer B4.1, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, parter, 46,29 m² – ogródek 27,63 m², taras 5,43 m², ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 3,82 m², korytarz wewnętrzny 4,33 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m², sypialnię małżeńską 11,91 m², łazienkę 4,98 m² oraz taras 5,43 m² i ogródek 27,63 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu: ogródek 27,63 m² i taras 5,43 m², działające razem jak jedna, otwarta przestrzeń relaksu
Dzięki parterowi zyskujesz prywatny fragment zieleni i wygodny taras, które łączą się w jedną, łatwo dostępną strefę odpoczynku. Wejścia są jasne: na taras wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka prosto z sypialni małżeńskiej. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do pracy na laptopie, obiadu na zewnątrz lub zabaw dziecka. W dwupokojowym mieszkaniu to realne powiększenie codziennej strefy życia bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m² – jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna zamiast trzech osobnych pokoi
Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (m.in. lodówka, zmywarka i płyta czteropalnikowa) oraz stół dla czterech osób mieszczą się tu bez ścisku, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia komunikację, skraca dystanse codziennych czynności i pozwala wszystkim domownikom być „razem”, zamiast rozpraszać życie w kilku małych pokojach. To szczególnie korzystne w ramach metrażu tego dwupokojowego mieszkania, bo każdy metr pracuje dla całej rodziny.
-
Korytarz wewnętrzny 4,33 m² z wygodnym wejściem przez wiatrołap 3,82 m² – czytelny podział stref i wygoda na co dzień
Oddzielny wiatrołap z szafą na okrycia (166x62 cm) przejmuje funkcję „bufora” przy drzwiach, a sąsiadujący z nim korytarz wewnętrzny z dodatkową szafą (180x62 cm) prowadzi wygodnie do dziennej części i łazienki. Taki układ ogranicza wniesienie chłodu i wilgoci do salonu, poprawia ład w strefie wejściowej i zapewnia dyskretne przyjęcie gości bez wglądu w prywatne pomieszczenia. Przemieszczanie się po mieszkaniu jest intuicyjne, ciche i wygodne.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,98 m² – komfort aranżacji i codziennej pielęgnacji
Pełnowymiarowa wanna 160x75 cm, wygodna umywalka, toaleta oraz pralka 60x60 cm mieszczą się z odpowiednimi odległościami, co ułatwia korzystanie we dwoje lub z dzieckiem. Większy metraż pozwala na swobodniejsze manewrowanie akcesoriami kąpielowymi i bezproblemowe ustawienie koszy czy półek bez uczucia ciasnoty. Taka łazienka zapewnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów, co w dwupokojowym mieszkaniu ma bezpośredni wpływ na komfort całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Drzwi prowadzą prosto na taras, dzięki czemu latem stół jadalniany może „przenieść się” na zewnątrz, a w środku pozostaje więcej miejsca do relaksu lub zabawy dziecka. Łatwy dostęp sprzyja wietrzeniu i doświetleniu, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe światło do czytania lub spotkań towarzyskich. To rozwiązanie realnie zwiększa funkcjonalność pokoju dziennego przez większą część roku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek – prywatna strefa ciszy i zieleni tuż przy łóżku
Bezpośrednie drzwi do ogródka umożliwiają poranną kawę w piżamie, szybkie wyjście do leżaka czy stworzenie mini‑zielnika bez przechodzenia przez część dzienną. Półudniowo‑zachodnie słońce sprzyja relaksowi po pracy, a zieleń działa kojąco przed snem. To wyjątkowy komfort i intymność, rzadko spotykane w dwupokojowym mieszkaniu na parterze.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda domowników i większy spokój w strefie wejściowej
Przejście z dziennej strefy prosto do sypialni skraca wieczorne rytuały i ułatwia doglądanie dziecka śpiącego w łóżku. Jednocześnie goście korzystający z wiatrołapu, korytarza wewnętrznego i łazienki nie muszą mijać drzwi sypialni, co poprawia poczucie prywatności w części nocnej i ogranicza niepotrzebny ruch w głębi mieszkania. Taki układ sprzyja cichej, komfortowej organizacji dnia dla wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym – lepszy przepływ światła i wygodna komunikacja
Szerokość 1,28 m ułatwia swobodne mijanie się domowników, wniesienie większych elementów wyposażenia oraz ustawienie wózka dziecięcego lub rowerka bez zawadzania. Otwarta krawędź poprawia doświetlenie korytarza, a także zapewnia przyjemną perspektywę na część dzienną, bez wrażenia odcięcia. To detal, który wzmacnia funkcjonalność obu pomieszczeń i zwiększa komfort użytkowania na co dzień.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną i własny kawałek zieleni na co dzień. Świetnie sprawdzi się również u seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na łatwym wyjściu na świeże powietrze i słonecznym popołudniowym świetle.
