4-pokojowe nowe mieszkanie numer A6.1 - DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, parter, 69,69 m² – prywatna część nocna, dwie łazienki, ogródek i taras.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 2,84 m², korytarz wewnętrzny 1,64 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,20 m² z wyjściem na taras 5,43 m², sypialnię dla gości 9,16 m² z wyjściem na część zieloną 59,06 m², łazienkę 3,79 m², a na piętrze: sypialnię małżeńską 8,59 m², sypialnię dla dziecka 7,19 m², łazienkę 4,06 m², pralnię 2,38 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,83 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystany metraż przy czterech pokojach i dwóch łazienkach
Na metrażu 69,69 m² mieści się pełny program rodzinny, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to krótsze dystanse w codziennych czynnościach i mniej pustych metrów, a jednocześnie pełna funkcjonalność dzięki wydzieleniu sypialni, pralni i dwóch łazienek.
-
część nocna 28,05 m² – komfortowe prywatne piętro dla domowników
Na piętrze znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny – razem 28,05 m². Taki układ daje ciszę do snu i nauki, poranny rytm bez schodzenia na dół, oraz dyskrecję, gdy w części dziennej są goście. Północno‑wschodnie okna sypialni zapewniają łagodne poranne światło, sprzyjając wyciszeniu wieczorem i komfortowi w ciepłe dni.
-
Zintegrowana część dzienna 29,63 m² z szerokimi przejściami
Na parterze salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka i korytarz wewnętrzny tworzą wspólną strefę 29,63 m². Szerokie, otwarte przejścia: 1,28 m między salonem a korytarzem i 1,12 m między korytarzem a łazienką usprawniają komunikację, optycznie powiększają wnętrze i dają większe możliwości aranżacji mebli oraz oświetlenia. Taka integracja sprawia, że domownicy łatwiej pozostają w kontakcie, a ruch między funkcjami jest naturalny.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości
Parterowa łazienka z prysznicem obsługuje strefę dzienną i gości, co minimalizuje kolejki rano i wieczorem. Górna łazienka z wanną zapewnia relaks po dniu i komfortową kąpiel dziecka. Rozdzielenie funkcji podnosi higienę, skraca czas przygotowań i pozwala prowadzić równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: część zielona 59,06 m² i taras 5,43 m²
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi na taras, a z sypialni dla gości bezpośrednio na część zieloną; razem tworzą jedną rekreacyjną strefę na świeżym powietrzu. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu – idealna na posiłki, zabawę dzieci, pracę z laptopem czy uprawę ziół. Możliwość równoległego korzystania przez różne osoby zwiększa funkcjonalność domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,20 m² – serce domu z wyjściem na taras
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków i organizację spotkań. Kompletne wyposażenie strefy kuchennej oraz duży stół dla sześciu osób wspierają codzienność i przyjęcia. Bezpośrednie wyjście na taras doświetla strefę dzienną i naturalnie rozszerza ją na zewnątrz, co latem działa jak dodatkowy „pokój”.
-
Sypialnia dla gości 9,16 m² z własnym wyjściem na część zieloną i wejściem z salonu
Niewielka, ale funkcjonalna, z łóżkiem, szafą i biurkiem; świetna jako pokój gościnny, gabinet do pracy, pokój seniora lub ciche studio hobby. Półudniowo‑zachodnie okno i prywatne wyjście do ogrodu zapewniają niezależność i komfort gościa. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia codzienne korzystanie i pozwala reszcie domowników zachować spokój w części nocnej.
-
Pralnia 2,38 m² obok sypialni małżeńskiej – dyskretna gospodarcza baza
Wydzielona pralnia ogranicza hałas pralki w części dziennej i pozwala trzymać w jednym miejscu suszarkę, deskę do prasowania oraz środki czyszczące. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca drogę między praniem a szafą, dzięki czemu rzeczy szybko wracają na miejsce, a wspólne przestrzenie nie są zajmowane suszeniem i prasowaniem. To realny wzrost wygody dla całego domu.
-
Kluczowe sąsiedztwa na piętrze: dziecko–łazienka, rodzice–dziecko, pralnia–sypialnia
Sypialnia dla dziecka tuż obok górnej łazienki to szybsze wieczorne rytuały i mniejsze nocne przebudzenia. Sypialnia małżeńska graniczy z pokojem dziecka, co ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Bliskość pralni względem tej sypialni dodatkowo upraszcza codzienne obowiązki, nie obciążając częścią dzienną.
-
Czytelna komunikacja: wiatrołap przy wejściu i korytarz wewnętrzny 1,64 m z szerokimi przejściami
Kompaktowy wiatrołap z szafą zatrzymuje chłód i wilgoć, a sąsiedni korytarz wewnętrzny kieruje ruch do salonu i parterowej łazienki. Otwarte, wygodne przejścia (1,28 m do salonu, 1,12 m do łazienki) poprawiają płynność poruszania się, także z wózkiem lub zakupami. Taki układ porządkuje wejście do domu i zwiększa wygodę codziennych powrotów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która szuka komfortowego domu z klarownym podziałem na część dzienną i nocną, z wygodą dwóch łazienek i praktyczną pralnią. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u miłośników życia na świeżym powietrzu, doceniających ogródek i taras dostępne bezpośrednio z parteru.
