2‑pokojowe, nowy lokal numer B3.1 – Kraków, Łagiewniki‑Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, parter, 46,29 m² – ogródek 29,75 m², taras, salon z aneksem 21,25 m², okna na południowo‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogród 29,75 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) i taras 5,43 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) tworzą jedną, wspólną przestrzeń rekreacyjną. To atut dla tego dwupokojowego mieszkania, bo zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej i nocnej, wygodne biesiadowanie, miejsce na rośliny czy leżaki oraz popołudniowe słońce dzięki ekspozycji na południowy‑zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,25 m² łączy relaks na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnym aneksie (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie ok. 2 m) i rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Taka integracja w jednym pomieszczeniu jest korzystna względem rozdzielania na osobne pokoje, bo oszczędza metraż na ścianki i dojścia, wzmacnia kontakt domowników i gości, a wspólne doświetlenie z dużych okien poprawia komfort codziennego życia.
-
Korytarz wewnętrzny 4,33 m² jest wydzielony, dzięki czemu porządkuje ruch między strefą dzienną i wejściem. Z wiatrołapu 3,82 m² (z miejscem na szafę 166 cm) wchodzi się do korytarza z szafą 180 cm, a stamtąd bezpośrednio do salonu i łazienki – to zwiększa wygodę, ogranicza wgląd do części dziennej po otwarciu drzwi zewnętrznych, poprawia komfort akustyczny i ułatwia codzienną organizację ubioru oraz obuwia przy wyjściu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,98 m² mieści wygodną wannę 160x75 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę, pozostawiając swobodę manewru i miejsce na dodatki łazienkowe. Taka wielkość sprzyja komfortowym kąpielom, pielęgnacji dziecka, łatwiejszemu suszeniu ubrań i wygodnej aranżacji akcesoriów, a wejście z korytarza zapewnia pełną dostępność domownikom i gościom bez naruszania prywatności sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,43 m² ułatwia wietrzenie i pozwala w sekundę przenieść posiłki na zewnątrz, tworząc latem dodatkową jadalnię. To duży plus dla tego pomieszczenia, bo zapewnia płynny kontakt z zielenią, naturalne doświetlenie po południu, wygodne miejsce na kawę po pracy oraz bezprogowe korzystanie z relaksu na parterze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,91 m² prosto do ogrodu 29,75 m² to prywatny azyl na poranną kawę, ćwiczenia czy czytanie – bez przechodzenia przez część dzienną i budzenia domowników. Dzięki takiemu dostępowi łatwo przewietrzyć pościel, wyjść boso na trawę i cieszyć się ciszą, co realnie zwiększa regenerację i komfort snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca drogę do strefy nocnej i eliminuje zbędne drzwi oraz dodatkowe przejścia. Dla samej sypialni oznacza to wygodę na co dzień i lepszą separację od wejścia oraz łazienki, a dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania – spokojniejszy korytarz przy drzwiach wyjściowych i bardziej naturalny obieg domowników podczas dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego i doświetla korytarz światłem dziennym. To korzyść dla obu pomieszczeń: ruch odbywa się bez kolizji przy stole czy szafie, poprawia się cyrkulacja powietrza, a układ zachowuje czytelny podział stref bez zamykania ich drzwiami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą korzystać z własnego ogrodu i tarasu oraz cenią wygodę jasnej strefy dziennej z aneksem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, miłośników popołudniowego słońca, właścicieli małego psa czy rodziny z niemowlęciem, którym zależy na szybkim wyjściu na zewnątrz i funkcjonalnym układzie.
