4-pokojowe, nowe dwupoziomowe mieszkanie, numer A1.2 - DWUPOZIOMOWE, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Zbrojarzy, 1. (ostatnie) piętro, 64,53 m² — prywatne piętro, 2 łazienki, ogródek i 2 tarasy, otwarta strefa dzienna 26,82 m².
To dwupoziomowe mieszkanie obejmuje w część dzienną: przedsionek 2,19 m², korytarz wewnętrzny 2,28 m², łazienkę 2,60 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,54 m² z wyjściami na taras 2,65 m² i ogródek 11,49 m²; oraz na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 7,09 m², sypialnię małżeńską 7,64 m², sypialnię dla dziecka 6,96 m², sypialnię dla dziecka 6,67 m², łazienkę z oknem 4,47 m² z wyjściem na część zieloną 27,61 m² oraz taras 2,72 m² przy sypialni.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,53 m². Cztery pokoje, dwie łazienki i aż cztery zewnętrzne miejsca relaksu w metrażu, który obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejsza powierzchnia do ogrzania i sprzątania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny oznacza codzienną oszczędność czasu i pieniędzy, a także niższe obciążenia administracyjne i podatkowe.
-
Piętro prywatne 32,83 m² dla komfortu domowników. Na „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 6,96 m², sypialnia dla dziecka 6,67 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ separuje życie nocne i pracę od gościnnej strefy dziennej, daje ciszę, ułatwia rytm dnia dzieci, a korytarz z zabudową porządkuje codzienność.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 26,82 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny; między nimi szerokie, otwarte przejście 1,30 m. Dzięki temu światło z okien na półudniowy‑zachód swobodnie przenika, powstaje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia osobnych pokoi, łatwiej zmieniać ustawienia mebli, a komunikacja domowników jest płynna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, część kuchenna mieści pełnowymiarową płytę 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 255 cm, a okrągły stół ok. 75 cm integruje posiłki. Jedno centrum życia skraca dystanse i ułatwia bycie razem.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 4,47 m². Na górze wanna, naturalne doświetlenie i wietrzenie, miejsce na pralkę i szybsze schnięcie, a do tego wyjście na część zieloną — idealne do suszenia tekstyliów lub porannego oddechu świeżym powietrzem. Na dole kompaktowa łazienka z prysznicem jest wygodna dla gości i przyspiesza poranne szykowanie, ograniczając kolejki w domu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą dziecięce sypialnie i elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka 6,96 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 6,67 m² oraz blisko z łazienką z oknem — to wygoda nocą i krótsze ścieżki w ciągu dnia. Pokoje z biurkami i szafami można alternatywnie zaaranżować na gabinet, pokój gościnny czy pracownię, a ciche okna na północny‑wschód sprzyjają nauce.
-
Dolny zestaw rekreacyjny: wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,65 m² i ogródek 11,49 m². Jednym ruchem otwierasz drzwi i zyskujesz letnią jadalnię oraz zieloną przestrzeń na poranną kawę, małe uprawy lub domek dla dziecka. Co ważne, ogródek i dolny taras tworzą jedną, otwartą strefę relaksu — idealną do zabawy i przyjęć na świeżym powietrzu.
-
Górny zestaw rekreacyjny przy strefie nocnej. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście na taras 2,72 m² — prywatną strefę wytchnienia z popołudniowym słońcem z półudniowego‑zachodu. Wraz z częścią zieloną 27,61 m² (dostępną z łazienki) tworzy to otwartą, wspólną enklawę relaksu dla dorosłych, gdzie można ćwiczyć, rozciągać się lub czytać w ciszy po zachodzie słońca.
-
Praktyczne wyjście z łazienki z oknem na część zieloną 27,61 m². To rzadkie, a bardzo użyteczne: łatwe wietrzenie po kąpieli, szybkie wyjście boso na trawę po saunowym prysznicu, wygodne suszenie ręczników i tekstyliów na zewnątrz, bez przechodzenia przez inne pokoje i bez zawilgacania korytarzy.
-
Wejście przez przedsionek 2,19 m² i wydzielony korytarz wewnętrzny 2,28 m². Otwierasz drzwi prosto do przedsionka, skąd wchodzisz do korytarza prowadzącego do wszystkich pomieszczeń części dziennej: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dolnej łazienki. Taki bufor ogranicza przeciągi i hałas na klatce, porządkuje wejście i ułatwia codzienną logistykę domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne, ciche piętro sypialni oraz swobodną, słoneczną strefę dzienną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej ogródek, dwa tarasy i elastyczność dwóch dodatkowych pokoi.
